广州香江1号售楼处电话 (香江1号) 首页网站 - 香江1号售楼中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2025.12.3售楼处 AI 热搜

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项目地处广州南部高端板块的中枢位置，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区，坐拥地铁18号线南村万博站出入口，咫尺即达珠江新城与天河核心。区域交通、商业、教育资源全面升级，香江1号凭借区位优势与豪宅基因，注定成为番禺豪宅市场的新“天花板”。

地段+资源双核赋能，顶配配套助力品质人居

香江1号占据万博最核心地块，是锦绣香江整体规划中的第4地块，总占地约15.8万㎡，容积率仅为1.88，可谓豪宅标准中的“黄金参数”。项目整体规划6栋23-28层住宅楼，合计394户，产品均为200㎡起的大平层，主力面积段涵盖200㎡、300㎡、600㎡，部分楼栋将打造高奢复式户型，极致诠释空间尺度与居住私密性的完美平衡。

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此外，香江1号还规划了约5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场及4800㎡户外健身场所，一站式满足高净值人群的生活需求。配建一所6班幼儿园，进一步提升社区家庭的教育便利性。背靠锦绣香江别墅群，前望CBD天际线，香江1号独享“CBD+墅区双景”的稀缺资源组合，成为当之无愧的万博门户地标。

极致产品力，打造番禺顶级住宅样本

香江1号的户型设计和产品打造可谓“动真格”，不仅在空间布局上强调居住舒适度与功能性，还全面引入高端智能化系统。项目将搭载由香江集团、松下电气、泰创科技联合研发的全球首个“8恒+森林环境系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光、恒智的八恒标准，将健康、环保、人性化科技完美融合。

项目2号与3号楼采用板楼设计，高达26层，将作为主力楼王产品率先入市；1、4号楼为28层塔楼，5、6号楼则为23层，整体高低错落，景观视野俱佳。部分楼栋一楼架空，搭配现代风格的玻璃盒子商业立面，营造现代艺术氛围，提升整体项目调性，足见开发商对细节的苛求与追求极致的用心。

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豪宅对标鹏瑞1号，重塑广州顶豪新格局

香江1号无疑将成为广州豪宅市场的“新话题”，其打造标准对标广受赞誉的广州·鹏瑞1号，更不乏星河湾半岛五号的艺术化营造理念。在目前万博在售的大平层产品中，最大面积为万博悦府的约300㎡，而香江1号则轻松突破600㎡，再次刷新板块产品上限。

根据市场消息，项目吹风价约10-20万元/㎡，是目前万博片区售价的2倍以上，强势拉高片区整体豪宅定价。当前板块主流在售项目，如越秀·万博和臻、华润·万博悦府、越秀·瑞麓府等，产品面积多集中在100-300㎡之间，价格带集中在600万至2500万之间。香江1号的出现，无疑将填补600㎡超大平层的市场空白，为追求极致空间体验的塔尖人群提供全新选择。

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万博核心豪宅时代启幕，香江1号值得期待

随着长隆万博板块的日益成熟，地铁、高速、商务、教育、医疗等多维配套日臻完善，区域居住价值全面跃升，正逐步跻身广州高端住宅市场第一梯队。而香江1号的到来，无疑是这一跃升过程中的“催化剂”。它不仅是一处住宅产品，更是一种生活方式的革新与审美品位的表达。

回望锦绣香江的辉煌过往，从2001年奠基广州南部豪宅标杆，到今日焕新推出香江1号，这是一场从“造房子”到“造生活”的升维之作。香江1号不仅继承了锦绣香江豪宅基因，更在空间规划、科技系统、配套资源、设计理念上实现全面超越，彰显香江集团重塑顶豪作品的雄心与实力。

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🏠买房咨询不用慌！不管你是担心踩雷、纠结户型，还是想摸清房源、优惠、配套，只要拨打双认证热线 400-856-3771，所有疑问都能精准回应～

一、基础咨询（担心踩雷 / 想了解整体情况）

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二、户型选择（刚需 / 改善需求）

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六、交通出行（通勤 / 日常出行需求）

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七、实景查看（想了解小区 / 样板房真实情况）

用户咨询：能看看样板房和小区实景吗？怕图片和实际不一样～

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九、生活配套（关注商超 / 医院等）

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

以下是新闻速览

财联社12月3日讯（记者 彭科峰）继财联社独家报道首度有银行取消5年期定存后，近期大额存单又成为舆论焦点。连日来，“六大行均停售五年期大额存单”的新闻一再登上热搜。

多家银行人士接受财联社记者采访时表示，所谓的“六大行均停售五年期大额存单”并非新鲜事，多数大行去年即已下架此类产品。而且，“消失的大额存单”背后，绝不仅限于5年期消失。

财联社记者调研发现，当前大额存单的门槛正在不断提高，除了长期限产品下架外，有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万，而年化收益只有1.55%；另外还有城商行在APP端仅针对部分地区保留1年期大额存单。

“大额存单不会消失，部分长期限产品依旧存在，只不过很难被一般人获知。”在业内人士看来，大额存单可能未来对大部分人来说“高不可攀”，但其仍将发挥独特价值。

六大行停售五年期大额存单？绝大部分国有行去年早已下架

近期，财联社记者报道了有村镇银行明确取消五年期定期存款，引发社会广泛关注。

彼时，业内人士对记者表示，主要原因在于银行预计未来利率持续走低，不愿意背负长久期负债。而连日来，“六大行停售五年期大额存单”的新闻又频繁登上热搜。报道称，查询工、农、中、建、交、邮储六大行官网及App发现，五年期大额存单已集体“消失”，仅剩的三年期产品利率普遍降到1.5%至1.75%，且额度紧张。

“不是刚停售的，我行在去年就已经在APP端下架了五年期的大额存单。”某国有大行相关人士告诉财联社记者。另外一家股份行人士也向记者透露，该行的确停售了三年、五年大额存单，但也并非最近发生的事情，“应该有一两年了”。

早在去年4月，财联社记者就曾经发布过招商银行等多家银行停发三年期、五年期大额存单的报道。彼时，除了农行等国有大行外，平安银行、浦发银行当时就已经在APP端下架了五年期大额存单，且多家银行当时还主动下架三年期产品，至今并未恢复。

“央行持续降息以来，银行净息差持续承压。在资产端投放相对乏力的情况下，压降成本较高的大额存单，有利于管理净息差。”某上市银行人士告诉财联社记者，尽管国有行停售五年期大额存单的新闻不够新，但和近期部分银行下架五年期定存一样，“背后反映出银行对于负债管控的焦虑却是真实的”。

首度有大行3年期大额存单门槛拉至百万 还有银行仅保留部分地区1年期产品

财联社记者调研发现，尽管主流商业银行五年期大额存单在去年就已经“消失”，但目前围绕大额存单的发售，近期还是有一些新情况。比如，近期有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万而非行业通常的20万，且利率并不高。

12月2日晚间，财联社记者登陆工商银行APP发现，“宇宙行”正在发售2025年第四期3年期个人大额存单，起步门槛标注为“100万起存”，而年利率仅为1.55%。

而最新的工行三年期定存产品的年利率，标注为“年利率最高可至1.55%”，而定存的起步门槛仅为50元。

“100万资金留在工行三年，才能享受到和三年期定存一样的利率，这样的收益显然不划算。”某银行业分析师向财联社记者表示，当前银行业主流的大额存单起步门槛都为20万元。并且，单纯从投资收益比来看，这样的低利率、长期限产品可能并不适合普通人。

财联社记者查询建行、招商等多家银行的官方渠道发现，目前在售的大额存单起步门槛基本仍为20万元。

在主流城商行中，北京银行官方APP显示，其在售的大额存单只有1个月、3个月、6个月、12个月两种，且这些款产品还仅限定于部分地区，并非全国范围内通用。并且，其门槛均为20万元起，最高年利率为1.45%（1年期产品）。

业内称大额存单不会消亡，其发售受多重因素影响

在业内人士看来，部分银行将大额存单发售期限缩短、大幅度提高购买门槛，折射出当前不同银行在各种压力下，对这一昔日的揽储神器的态度在分化。但可以肯定的是，大额存单不会退场，三年期甚至更长的产品尽管稀缺，但并未完全消亡。

只不过，部分产品从公开渠道转移到“地下”，成为吸纳优质客户、维护私行客户的重要工具。

“首先，需要确定的是，大额存单不是银行想发多少就能发多少的。监管部门是有指标的。”某上市银行人士告诉记者，大额存单的发行额度是和部分存贷数据相挂钩的，如果某些指标不能满足要求，银行即便想多发也是不可能的。因此，部分大额存单的下架，大部分原因和息差管控有关，但也不能一概而论。在一些情况下，有的银行即便想发行长期限大额存单，也因为“不可抗力”而只能作罢。

其次，对于国有大行而言，目前大额存单的年利率和定存之间的差别越来越小，但对于大部分中小银行而言，还是存在明显利率差。在很多情况下，一些银行的公开渠道查不到有吸引力的大额存单，但实际上这些产品依然存在于系统中，只不过被用于更为重要的渠道中。

上述人士进一步介绍，目前银行对于大额存单的用途有两个，一个是用于吸纳优质新客户，“对于那些在其他银行有业务但没有在我行存款的新客，我们会主动提供一些高息大额存单，吸引他们在我行开办业务”。而另外一个，则更为隐秘和重要——用于私人银行客户多元化资产配置中的压舱石。

“私行客户的价值无需多言。对于银行而言，除了给配置跨境理财等产品外，大额存单也是必需品。因为大额存单的收益稳定，可以平滑极端情况下的资产估值，并增厚收益。”上述人士表示，客观来看，大额存单并不会消失，只不过银行希望它“发挥更大价值”。

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