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买对房，从来都不是一件容易的事。

因为在预售时代，人们做购房决策时，往往只能看到被“美颜”过的展示区。

只有“卸妆”后的交付现场，才能真正代表一个楼盘的底色。

尤其是在豪宅市场，想要找到一个敢于“素颜出镜”的准现楼，更是难上加难。

不过，就在不久前，坐落于珠江畔的千万江景豪宅——越秀·天悦江湾的交付现场，就被成功惊艳到了。

“江景实在太好看了，每次回家都忍不住掏出手机来拍照，多看几眼。”

“实景图比效果图还要好看。”

这是广州千万豪宅少有的准现楼，所见即所得，目前仅剩最后10套，再等可能没机会了。

而且，项目还有超过70%的业主是来自珠江新城的塔尖人士。

他们不惜卖掉华景新城、璟晖华庭、花城湾等，甚至卖掉那个人人仰望的知名顶豪，专门来买它。

超预期，园林、多功能泛会所一并交付

为什么，越秀·天悦江湾能吸引如此多财富新贵的到来？

媲美五星级酒店的入户大堂，仪式感满满。

要知道，大多数人每每回家经过入户大堂，都是步履匆匆。

但越秀·天悦江湾的入户大堂，却能神奇地让我们停下脚步，享受卸下疲惫后的心灵放空。

作为公司与家的中转站，入户大堂设置了沙发接待区，柔软舒适的座椅，格调高雅的艺术空间，给予置身高级会客厅的体验。

在这里听听音乐，翻翻杂志，享受慢时光的生活，整理情绪，只为归家时给家人一个最甜美的拥抱。朋友到访，也能留下更好的印象。

进而入内，则是绿树荫荫、高低错落的中央园林，由《财富》500强、全球顶尖景观设计事务所AECOM操刀。

十几米到几十米距离内，风摇树枝，流水潺潺，大自然的声响萦绕耳际。

平整的阳光草坪、惬意的林下空间、静谧的邻里花园，一树斑驳绿荫，乐得逍遥自在。

业主下楼就能悠游于一整座“大观园”，清风拂来，一池春水吹皱，羡煞旁人。

还有精奢大理石打造的园林泳池，微波湛蓝，足可让人畅游个痛快。

当然，一座真正的豪宅，也应当有独立、专业的私属社交空间。

越秀·天悦江湾深知这一点，在每一栋的架空层，定制了不同的泛会所功能空间。

若有贤达挚友来访，城市精英们便可参照古人待客之礼，在总裁会客厅坐论寰宇，肆意享受鼎豪相聚的欢趣时光。

未来2、3栋交付后，还会有健身房投入使用，为峯层人物提供多样的运动场景，优雅地挥洒汗水。

同时，针对精英家庭，越秀·天悦江湾也做了诸多创新。

比如，为上班繁忙的精英父母，推出四点半学堂，让孩子们在放学后，有一个安全的欢乐场。

再如，专门的奇趣乐高房，是幼龄孩童探索未知世界、开启智慧大门的乐园。

稍大一点的小朋友，则可在星级书吧，一头扎进思想的海洋。

周末家长还能和孩子一起，在旁边的亲子厨房，甄选二十四节气风味，感受烹饪的乐趣。

而长辈们，则可在品茗艺境对坐慢酌，在丹墨堂挥毫泼墨，或在奢享棋艺室消磨时光，结交更多的朋友。

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酌一杯清茶，听一首曲艺，悟一段人生，这里是他们文化层次与性格爱好的“精致生活场”。

可以说，越秀·天悦江湾，不仅为业主提供了一个江畔居所，更围绕财富新贵们的工作方式、生活方式，建构了一整套丰富的社交场景。

甚至，连很多项目会忽略的地下车库，越秀·天悦江湾也不放过。

考虑到很多业主奔波一天，回家都会感觉到疲倦，其照明系统专门进行了防晕处理，明亮柔和不刺眼。同时，还采用了环保地坪，静音、耐磨、防打滑。

其不仅提供了专车接送，还有维保陪验工程师一对一服务，全程陪同验房，耐心讲解。

交付当日也有快修队及时响应，收楼之后，还有维保团队提供维修服务。

未来，业主也可以享受到中国物业Top30——越秀物业，提供的顶尖级别物业服务。

毕竟，这可是越秀地产旗下第一个交付的天字系产品。

而越秀物业还选用了拥有多年物业从业经验，并且是各专业线TOP10的员工，给业主提供更优质的服务。

比如，每栋楼配置专属五星级管家，为业主解答日常疑惑。

再比如，在装修阶段，为业主把外卖、快递等送上门，为业主分忧，相当暖心。

而在日常生活中，针对业主需求，也力求30分钟快速响应；同时，提供共享空间智能化、便民服务菜单化及一系列贴心服务，延续高端定位，增添幸福生活体验。

不是交付房子，而是江畔生活的开始

当然，作为广州少有的南向一线江景房，越秀·天悦江湾，最令人心动的还是眼前这开阔的头排江景。

有别于其他临江项目，越秀·天悦江湾给你的，不只是一扇可以看江的窗，而是一份精彩的江畔生活。

在这里，推开窗即可欣赏到超570米江景。

需知，在广州，无论是珠江新城、滨江中、白鹅潭，大部分江景房项目在景观尺度上，只能做到约200-400米。（数据来源：百度地图）

这意味着，越秀·天悦江湾业主拥有的江景面，也是整个珠江边上数一数二的。

下楼走几步，不仅能和江水对话，感受大风骤起，江水一浪接一浪。

还能沿着宽阔舒适的江岸公园，信步而行，肆意奔跑。（注：项目与公园距离约30米，数据来源：百度地图）

很多人只能等到国庆去露营，不仅费用高昂，而且人山人海，体验感简直不能再糟糕。

但在越秀·天悦江湾，下楼就是公园，你渴望的自由与纯粹，在家门口实现。

而且，越秀·天悦江湾连每个户型的瞰江角度都为你调好了。

比如，几乎每一个房间都能望江，都有一扇面江的巨幅落地窗。（注：部分户型）

说实话，看过广州这么多江景房，小编还没见过哪一个江景大平层能做到这样的尺度。

一处阳台就能将珠江两岸尽收眼底，碧蓝的天空，温暖的暮色，轮船拖动的波纹，都变成了一幅风景画。

再比如，尽可能每一套户型都做到南向。

从舒适度上看，这又是另一个层次的居住体验。

举个例子，在早晨，南向望江户型是可以同时欣赏到朝阳和江景，这一点是北向望江绝对做不到的。

而转个身，又能和北面的海珠国家湿地公园，东面的瀛洲生态公园撞个满怀。

简单来说，在这里，你每天都能收获不一样的惊喜，让人充满期待：

既能南向一线望江，感受奔腾江水的辽阔；又能背靠万亩绿肺，随时享受绿色鲜氧生活。

可以说，在广州，你恐怕很难找到其他项目，像天悦江湾这样，同时享有前江后园景观。

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丨万亩绿肺，海珠国家湿地公园实拍图

当然，这样自带“宽屏一线江景”的市区大房子，不仅是每日醒目提神的视觉盛宴，也是你向圈子展示的牌面，更是出售二手房时让人“一冲动下单”的神器。

毕竟，在广州，江景从来都是恒定的——它就像纪念币，永远无法滥发，自有其价值所在。

继珠江新城后，中轴x珠江的又一次结合

其实，即便不算江景的加成，只论板块能级和生活便利，越秀·天悦江湾地处的广州中轴与江轴交汇点，同样堪称一流。

而同样的范围内，项目还能快速直达琶洲、客村、江南西、沙园等核心商圈，与繁华的距离，尽在掌握。

在这样的背景下，或许我们便能理解，为什么，越秀·天悦江湾能吸引如此多珠江新城塔尖人士的关注。

一方面，这不仅因为越秀·天悦江湾距离珠江新城实在太近了。

而且，南向一线望江，对比珠江新城诸多楼龄老旧的二手房，居住体验感更为舒适。

丨样板房创意设计

另一方面，更因为越秀·天悦江湾地处的沥滘，和珠江新城发展轨迹实在是太相似了。

根据规划，沥滘将打造成面向下个100年的新轴线南门·数字科创湾，进一步强化中轴南门户的标志性。

未来，这里不仅将融合形象地标、生态地标、文化地标，还将打造创新活力的产业中心；老城区的烟火气，也将通过体验街区被保留下来

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住建部：完善商品房开发、融资、销售等基础制度

房地产头条

2025-10-30 08:54 星期四

中国建设报

①10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。 ③会议要求，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。

会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召力、思想引领力、实践指导力，为“十五五”时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全会部署上来。

会议强调，要把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白、干实在，坚持专业、敬业，坚持系统观念，把党中央决策部署落实到住房城乡建设工作各方面、全过程。要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。