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以下是销售部核心联系方式（已认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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当前环境，人们普遍都倾向寻找更加稳健的资产配置，“穿越周期”已然成为楼市关键词。

那么问题来了：究竟何种资产才有能力穿越周期？

通过我们的市场监控发现：楼市波动下，很多高端资产依然实力强悍，独立于楼市行情叱咤风云，态势一片火热：

陆家嘴的 滨江凯旋门，成交房源单价现已近 24万/㎡；

黄浦江江景豪宅 中粮海景湾壹号法拍，拍出 30万/㎡的天价， 溢价率高达63%；

深圳湾的高层豪宅 恒裕滨城二期，成交均价 突破36万/㎡；

北京圆明园后花园的 圆明天颂，没有样板间的情况下，平层产品 15分钟卖了60亿……

此时，问题的答案已经十分清晰：

这些逆市而红的项目几乎都是一线城市的核心资产，普遍具备不可复制的稀缺核心价值，对区位、地段、景观均极致挑剔。

如此看来，符合这些特性的恒贵资产才是抵御风险、对抗通胀、穿越周期的最佳选择。

放眼广州市场搜寻我们发现，琶洲中心·琶洲公馆就是吻合以上一线城市+核心地段+塔尖景观等多重稀缺BUFF的高端资产。

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琶洲公馆效果图

而且更为难得的一大优势，项目是由广州城投倾力打造，有国企背书，资产则更多一分稳健。

琶洲中心·琶洲公馆成功第一步：

站在中心！

琶洲中心·琶洲公馆把握时代脉搏的第一步，就是雄踞“广州之心”——琶洲CBD。

正如纵横全球的财富共识：城市CBD稀缺土地之上建造的高端项目，是一个城市的永久恒贵资产。

择址琶洲CBD，占领广州未来

不夸张的说，对于城市资产未来远见者而言，占据CBD资产，便可先人一步掌控财富未来。

琶洲，作为接棒珠城的第二CBD，确实有这个实力和底气。

首先在片区定位上，琶洲作为广州珠金琶黄金CBD的重要一核，定位国家级人工智能与数字经济试验区，打造“数字+会展+总部”的融合创新产业新高地，承载广州创新产业的希望。

珠金琶黄金三角CBD 示意图

产业方面，琶洲大力发展“总部经济”和“科创发展”，大批引入科技巨头、独角兽。腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会、字节等近百家企业总部已经进驻。

超300家高新技术企业、约3.4万家企业创造的总营收直超4040亿，势能强劲（数据来源：中国经济网）。

更难得的是，琶洲既有现在，又有未来，电商总部仍然有大量待兑现价值。

在目前琶洲西区的重点产业项目中，有20座已经竣工投用，7座已经封顶，剩余的14座都还在前期建设阶段，未来可期。

另外关于发展速度，琶洲的表现也令人惊艳。

2023年，实力琶洲迎来交付大年，多座大厦相继投用。

像粤传媒大厦、欢聚大厦以及国际航运大厦等，交付体量超100万㎡，并且已经聚集超3.5万家企业，进展飞速。

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粤传媒大厦 图源：广州日报

汇聚全球高端要素，把握城市脉搏

地段前景固然重要，但是分秒如金，对于城市顶尖人士而言，高效便捷的生活方式也同样关键。

琶洲中心·琶洲公馆，拥有城市最繁华璀璨的菁英配套。

项目周边，有广州博物馆、广州塔、海心沙等城市文化地标；还有约20万㎡的会展公园、南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍以及保利世界贸易中心博览馆等环绕四周；附近都是南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店等五星级酒店……业主在此的生活方式已经足够绚丽。

此外最值一提的是，与琶洲中心·琶洲公馆一路之隔就是亚洲最大会展中心——琶洲国际会展中心，总建筑面积162万㎡，居全球首位。

最近在这里举行的广交会，又一次创造了新的历史时刻，世界瞩目。

本次广交会出口成交223亿美元，累计吸引了229个国家和地区的19.78万名境外采购商到会，比上一届增长了53.4%……（数据来源：广交会微新闻）

琶洲，是世界的琶洲，确实没错。

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图源：广交会微新闻

但国际配套越多，就越需要更加丰满的交轨路网。

琶洲中心·琶洲公馆坐享多维立体交通网，业主通过3大高速、6大地铁、5大隧道等，就可快速通达金融城、珠江新城、广州南站、白云国际机场等核心地段，轻松畅连大湾区各大核心区。

琶洲交通示意图

更值一提的，项目距离琶洲港澳口岸码头仅2公里，业主于此可轻松链接更多国际线路。

通过码头，业主可以直连香港西九龙机场；而且预计今年底，琶洲港澳口岸码头还将开通广州琶洲⇌澳门氹仔航线，实现每日航班5进5出，高效快捷。

云顶+江景高定大平层

212米高端塔尖领秀会客厅

琶洲中心·琶洲公馆作为恒贵资产，除了占有心脏地段的绝对价值，无可复制的塔尖景观也是其价值加码的稀缺属性。

项目罕见地同时占据双面江幕+212米云端双重景观，是稀缺中的稀缺，广州唯此一处。

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琶洲中心·琶洲公馆效果图

俯仰璀璨，打造私人订制3D景观

塔尖人士的生活想象，须在宽境空间才得以极尽延展。

作为目前广州含江量最高的新顶豪项目，琶洲中心·琶洲公馆深刻洞察高净值人群的内心需求，携手国际设计大师梁志天，为峰层业主高级定制了360°环绕式双幕江景。

业主于此，可全视角观赏珠江+黄埔涌的巨幅美景，享受城市峰层格调。

琶洲中心·琶洲公馆 45层东向实拍图

宽度界定生活，高度决定视野。

塔尖人物所追求的居所高度不仅代表景观层次，更体现着思维广度。对他们而言，审视自然、审视自我，寻找精神归属也同样重要。

琶洲中心·琶洲公馆，以212米的云端高度，刺破城市天际，以琶洲中区最高地标的维度将万千绚烂揽于脚下。

全屏LOW-E玻璃幕墙设计，将360°云顶生活与环幕江景无界相融，匹配顶峰人群的视野与胸襟，定制极致的的尊崇与私密。

业主于此，即可享受更纯粹的高端塔尖领秀会客厅，体验更高阶的“社交密码”。

琶洲中心·琶洲公馆-对望500强集群· •🌋广州城投琶洲中心·琶洲公馆售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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广州的每一次进步

都有广州城投的一步

如今“稳”字当道的市场环境下，任何有绝对价值的产品都需要“交付力”来保证其设计与呈现。

这时，企业的综合实力就成为高品质交付的底气，出色的建设力与交付力，就是市场最好的“强心针”。

广州城投，作为“城市运营商”，是推动广州城市高质量发展而诞生的国有企业，资产总额达2500多亿元，累计融投资达2000亿元，实力强劲。

“广州的每一次进步，都有广州城投的一步”。

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近二十年来，广州城投几乎承包了广州新地标项目，以城市地标引领者的角色，打造了广州塔、海心沙、海心桥、猎德大桥等标志性建筑。

更为难得的是，广州城投专注广州城市资产运营十余载，为广州城市的发展做出了长足贡献。目前已经成功运营花城汇、花城广场、流花展贸中心、广州越秀国际会议中心、海心沙英迪格酒店等多个精品项目。

如此，在广州城投强悍的综合实力、国企的社会担当下，琶洲中心·琶洲公馆对城市顶峰人群的资产而言，也更多一重保障。

感兴趣的朋友，不妨亲自去到项目感受城芯稀缺双景资产的独特魅力。

琶洲中心·琶洲公馆首推仅12席，每一席，皆珍贵，现正火热预定中！

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国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。