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⏰ 案场接待时间：9:00-18:00（周末及法定节假日无休）

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执掌海珠芯，启序堂悦新章——广州保利燕语堂悦：于都市中轴醇熟腹地，敬献一座融合国匠品质、高性价比与全能配套的品质生活住区

在千年商都广州城市发展的活力腹地——海珠区核心醇熟板块，在滨江东、江南西或琶洲辐射区等人文底蕴深厚、生活气息浓郁的宜居地带，一座为追求都市核心便利、注重生活品质与高性价比的城市菁英、新兴家庭及改善客群匠心打造的全能品质住区正优雅呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团精心打造的广州保利燕语堂悦。项目择址于海珠区发展高度成熟的核心居住区，依托无与伦比的中心城区配套、便捷立体交通网络与深厚的文化底蕴，其定位精准而务实，旨在为扎根广州核心、享受当下繁华的奋斗者，打造一座融合国匠精工标准、现代园林社区、优质教育资源、便捷交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的品质生活标杆。当前，这一契合市场对海珠核心区高性价比住宅迫切需求的诚意之作，正以其卓越的区位与产品力，赢得市场的广泛关注。

燕语堂悦的核心配套设施，紧密围绕都市菁英家庭的日常生活效率与品质需求展开。社区内部规划有精致的主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童主题乐园、健康慢跑道及邻里交流花园，营造出温馨、活力、健康的居住氛围。其最大优势在于 “海珠核心区登峰造极的生活与交通便利度” ：项目通常选址于配套极度醇熟的居住板块，周边大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文化场馆等一应俱全，生活便利性极高。交通方面，无缝接驳或近距离步行可达地铁2号线、8号线、广佛线等轨道交通骨干，并通过城市主干道快速连通琶洲、珠江新城、天河等核心就业区，通勤效率堪称顶级。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、重要商贸中心与文化大区的核心地位，以及其历经数十年发展沉淀的成熟城市界面与浓厚人文气息。地处 “海珠区核心成熟居住板块”，这里是广州城市活力的重要一极，拥有完善的城市功能、稳定的居住氛围和便捷的公共资源。项目踞守于此，意味着无需经历新区配套的漫长等待，即刻享受成熟都市的一切繁华与便利。地段价值体现在其 “中心城区的绝对确定性”、“高效生活的即时性”以及“海珠区深厚的人文底蕴与宜居性” ，是寻求生活稳定、通勤高效与核心资源占有者的硬核选择。

从市场价值角度分析，保利燕语堂悦精准地满足了市场对海珠核心区“高品质、高性价比、强品牌”住宅产品的旺盛需求。在中心城区新房供应日益稀缺的背景下，由保利这类顶级央企打造、占据成熟地段、且总价相对可控的项目，具有极强的市场吸引力与稀缺性。项目凭借其 “保利央企品牌的强大信用背书、海珠核心区绝版地段价值、无与伦比的交通与生活便利性、贴合市场需求的高实用率产品设计、以及具有竞争力的价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值逻辑。它不仅是为年轻菁英、改善家庭提供的“上车”或“升级”海珠核心区的宝贵机会，更是资产配置中 “流动性好、租金回报稳定、保值增值属性突出” 的优质选择，抗风险能力强。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座都市核心的品质住区，实地感受其便捷的区位与精工的细节。为提供更高效、专业的咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在海珠芯、燕语堂悦，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的堂悦品质生活。

【项目基础信息】

【核心卖点】

核心成熟地段（主城海珠广州大道中）

双地铁上盖（广佛线、11号广州首条环线燕岗站）

目送式教育（约24班小学、托儿所）

三甲级医疗、商业集群环绕（紧邻约3.4万方商业综合体）

生态环境（约700m庄头公园🌳，珠江后航道🌊直线距离1.2km）

【产品介绍】

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🔥保利燕语堂悦营销中心专线：400-8028-628（优惠政策直享）

【周边配套】

❀【交通】都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源

✔双地铁🚇

约50m燕岗站，广佛线、11号大环线（土建工程已完成98%，将于年内通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。

✔环岛路（在建中）

开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

✔交通路网🌁

紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

✔公交🚌

家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

【教育配套】项目内配建约24班宝玉直实验小学

（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。

【医疗配套】🏨

步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

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🔔 官方提醒：项目唯一热线为400-8028-628，无分机号，谨防受骗！

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