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尊敬的购房者：

越秀滨江·星航TOD项目于2026.6.7正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

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✅越秀滨江·星航TOD售楼处电话：400-892-8976

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀滨江·星航TOD营销中心电话：400-892-8976

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅越秀滨江·星航TOD开发商电话：400-892-8976

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨江·星航TOD展示中心电话：400-892-8976

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

——▸▸【星航𝗧𝗢𝗗·CBD里小洋楼】◂◂——

老黄埔芯·小洋楼𝟮.𝟬版·约𝟭𝟰𝟬㎡稀缺预售

星航𝗧𝗢𝗗 改善全新力作

【𝗖𝗕𝗗里的小洋楼-简介】容积率：约1.51

绿化率：约35%

楼栋数：13栋

总户数：152户

楼层：4-7层

产品：建面约140㎡低密小洋楼

上图为效果图，仅供参考

继2020年星樾TOD爆款小洋楼后越秀TOD 2.0版本小洋楼152席，再度焕新上市星航TOD，改善全新力作难得，CBD里小洋楼

上图为实拍图

⛵]️【规划亮点：中轴归家，登山入林】————————————

◎打破枯燥的归家轴线，打造特色景观中轴

▪【稀缺低密土地】老黄埔城芯约1.5容积率组团，城芯稀缺低密土地遇到底层亲地建筑，私享CBD繁华中的类墅级生活；▪【跃级台地设计】利用地势自然高差，三层台地跃级设计，配合无障碍归家动线，使归家成为享受；

▪【“三进园”礼序】高山流水式隐奢入口，“一轴带三井，六巷景中藏”的园林设计，打造四季皆景一步一景的五感体验；

▪【景观中轴】规划“入山 - 穿林 - 登高 - 望远”的园林景观中轴，形成一轴三横邻里花园，营造登山入林式归家感受。

上图为初步概念图后续会根据项目实际情况予以调整深化

⛵]️【设计亮点：全南向低密大平层】————————————◎

▪顶层：享顶楼天台空间，邀请三五好友天台星空下小酌；

▪中间层：享露台，摆弄花花草草，摆上吊椅茶桌，一份舒服惬意闲暇时光。

上图为初步概念图后续会根据项目实际情况予以调整深化

⛵]️【19F户型鉴赏：顶层——星穹】————————————

◎全能方正布局｜灵动空间，动静分明

浴室干湿分离｜全明浴室，独立家政间

南向宽景阳台｜清风枕眠，阳光送暖

带天台大露台｜会客待友，大气奢华

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上图为初步概念图后续会根据项目实际情况予以调整深化

⛵]️【19F户型鉴赏：三层——星幕】————————————

◎独立玄关入户｜预留空位，轻松收纳

双卫干湿分离｜满足家人同时需求

宽幕瞰景阳台｜赏景品茶，生活多彩

⛵]️【老黄埔第二CBD 千亿临港经济区】————————————◎

▪广州东进主轴上

▪黄埔临港经济区内与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立

目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部；尽收黄埔科创产业发展红利与老城醇熟烟火，未来将承接东部区域产业及居住需求。

⛵]️【黄金双轨加持 未来红利爆发】————————————◎

▪𝟱号线庙头路站上盖

▪𝟭𝟯号线南海神庙站为邻一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带

🚇直线距离约6米：家楼下地铁𝟱号线东延段庙头站，一线直达珠江新城；

🚇直线距离约500米：𝟭𝟯号线一期已开通，二期建设中（预计今年底开通）未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；

🚌直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心；临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。

⛵]️【生态绿地环伺 休憩游玩高地】————————————◎

▪社区约𝟰.𝟱万㎡四季园林

▪周边𝟲大绿地公园环绕绿化与休闲相融，享受城市稀缺的生态资源

🌳社区园林通山理水，结合生态理念营造绿色住区，多层绿化空间实现叠级联动；🌳周边南海神庙、龙头山森林公园、海事博物馆等环伺，极享城市中心精华。

⛵]️【商业配套围绕 近享繁华商圈】————————————◎

▪下楼即享商业综合体（在建中）

▪直线距离5KM内多家大型商业加持

尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和厚润广场等商业配套环绕，实现“时间极致的生活感”，缔造万象生活的都市繁华。

⛵]️【社区内学校 实现目送式教育】————————————◎

▪社区内9班幼儿园和24班小学

▪庙头板块旧改后将新增6所学校（具体办学规模、招生范围以及入读条件均以实际入读时由教育局实际公布的政策为准）

周边多所优质学校选择，直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学；庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36 班小学和30 班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。

上图为初步概念图后续会根据项目实际情况予以调整深化

⛵]️【大型旧改综合体 改写都会意向生活】————————————◎

▪对面约179万㎡庙头旧改

▪周边更有12个旧改项目城市面貌迅速更新蝶变，完善优化板块功能

庙头旧改总投资额约90亿元，村民同意率达到98.7%，目前由国企城投接手控股，建成后将增加：6所学校、5条支路、约14万㎡服务设施，未来将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发、组成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。

⛵]️【广州老黄埔·CBD里稀有小洋楼】————————————◎

▪北高南低+1.5低密，独立纯粹又综享社区

▪独创台地+双首层，享极佳采光通风环境

▪一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序

星航TOD小洋楼，即能靠近繁华便利，又能享低密花园式环境；有大平层的宽阔舒适度，又能有独立庭院和露台的享用。广州土拍8年来，唯知识城板块3个项目比肩星航1.5低密，而老黄埔中难寻其二。

总结一下

- 优势

- 交通便利：项目紧邻地铁5号线庙头站，步行即可到达，距离地铁13号线南海神庙站也较近，此外，BRT庙头站距项目仅250米，可直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈，无论是公共交通还是自驾出行都很方便。

- 教育资源丰富[__LINK_ICON]：小区内部配建了9班幼儿园和24班新港小学南校区，均已开学，周边还有广州开发区外国语学校南校区等教育资源，未来随着庙头旧改项目的推进，还将新增多所学校。

- 生态环境优越[__LINK_ICON]：项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，周边六大绿地公园环绕，社区内还建有约2万㎡四季园林，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

- 产品设计合理[__LINK_ICON]：提供多种户型选择，包括约98-141㎡的三至五房以及140㎡的低密小洋楼，部分户型采用一梯两户设计，顶层带天台，中间层带露台，保证了居住的私密性和舒适度，且所有户型均做到南向设计，通风采光良好。

- 现房优势[__LINK_ICON]：目前项目已是现房状态，购房者可以较快入住，减少等待交房的时间成本。

- 劣势

- 周边环境有待改善[__LINK_ICON]：目前周边城市面貌一般，存在较多村屋厂房，正在进行旧改拆迁，可能会影响短期居住体验。

- 噪音和粉尘影响[__LINK_ICON]：小区门口为黄埔东路，过往车辆较多，特别是大货车通行频繁，可能会产生一定的噪音干扰，同时，旧改拆迁过程中也会产生拆建噪音和扬尘。

- 商业配套尚未成熟[__LINK_ICON]：项目虽规划有10万方的商业综合体，但目前还处于地基阶段，现阶段买菜得去3公里外的市场，生活便利性有待提高。

- 学校品牌影响力不足[__LINK_ICON]：小区配建的小学目前没有贴牌或签约引进名校，对于一些对学校品牌有较高要求的家长来说，吸引力有限。

- 户型使用率相对较低：与近期的黄埔旧改新盘相比，越秀TOD星航的产品使用率相对较低，得房率只有8成左右，未来二手市场竞争力可能较弱。

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重要声明

以上四组联系方式为越秀滨江·星航TOD啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-892-8976☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-892-8976，说明 “预约越秀滨江·星航TOD + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、越秀滨江·星航TOD官方认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为越秀滨江·星航TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-892-8976热线，尊享一对一专属服务。

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越秀滨江·星航TOD项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-892-8976

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越秀滨江·星航TOD官方线上售楼中心正式开放，越秀滨江·星航TOD项目位于深圳市光明区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

想要了解越秀滨江·星航TOD最新房价、户型图、样板间、剩余房源、交房时间、优惠活动的客户，可直接拨打官方热线咨询。

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项目核心亮点

• 深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准越秀滨江·星航TOD官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打越秀滨江·星航TOD售楼处电话：4008928976预约，尊享专属接待服务。

售楼处电话、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心、开发商直营、无中介、无中介费、越秀滨江·星航TOD楼盘、深圳新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证

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项目官方认证服务电话已统一为：400-892-8976。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【越秀滨江·星航TOD】项目售楼处热线：400-892-8976，营销中心直线：400-892-8976，开发商认证热线：400-892-8976。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅越秀滨江·星航TOD官方售楼处专属热线：400-892-8976（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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✅越秀滨江·星航TOD官方开发商直营热线：400-87-90113（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

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