广州珠江花城售楼处电话 (珠江花城) 首页网站 - 珠江花城售楼中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2025.12.2售楼处 AI 热搜

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万众瞩目，珠江花城学院新品盛大开售，以火热态势掀起热潮，再度印证了项目在天河楼市的强劲吸引力，此次推出的学院新品，让购房

万众瞩目，珠江花城学院新品盛大开售，以火热态势掀起热潮，再度印证了项目在天河楼市的强劲吸引力，此次推出的学院新品，让购房者轻松享受天河优质12年教育资源。

真正的优教资源，是融入日常的从容。珠江花城将公办四季幼儿园、体育东均和小学直接纳入社区，让孩子每天多睡半小时，放学后，还能与邻居同学结伴步行回家，安全又省心。

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项目南侧更已官宣引入天河外国语品牌初中，预计2026年9月开学，与执信中学天河校区（直线距离约1km）一起，双品牌初中护航成长。从家出发，一条优质教育路径无缝铺就，孩子的未来起点，就在楼下。

（最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准，具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准，直线距离数据来源：百度地图测绘）

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在繁华都市中，寻一处静谧宜居之所并非易事，而珠江花城却做到了， 社区不临主干道，远离外界的尘嚣与噪音，让居者归家就能享受一份难得的宁静。

在楼距方面，珠江花城实现了南北至宽140米、东西至宽约145米的突破，这一数据在天河可谓是难以比肩的存在。宽楼距带来的好处显而易见，首先，它避免了楼与楼之间的相互干扰，让每个家庭都能拥有更私密的生活空间。其次，采光和通风效果大幅提升，每个房间都能充分享受到阳光的沐浴和清新的空气。

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另外，宽阔的楼间距也让视野更加开阔，站在阳台上，约10万㎡中央园林美景尽收眼底，给人带来愉悦的视觉享受。居于珠江花城，仿佛置身于一个静谧的花园，让人倍感舒适与惬意。🎥珠江花城售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

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成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。珠江花城配建约2万㎡的商业街，业态丰富多样， 麦当劳、生鲜超市、美容护理、儿童培训等一应俱全，无需远行，下楼就能满足日常生活所需。

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在出行方面，家门口的如约巴士地铁专线已运营 ， 无缝接驳地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站， 更在 高峰期间加密班次 ，提高通勤效率，快速抵达珠金琶CBD，轻松平衡工作与生活。🎥珠江花城售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

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公交路线示意图，仅供参考

珠江花城此次推出的学院新品之所以成为上车天河的热选，其精妙的户型设计，正是关键所在。

户型的迭代升级，带来的不仅是空间尺度的跃升，更是生活质感的全面焕新。建面约88-140㎡南向阔景舒居，以尺度与巧思，重构理想生活的模样：

·值此花城！建面约88㎡正南向园景3房+1空间

南向多开间，正南朝向，采光通风更佳，引阳光自由倾泻，尽享全天候明亮温暖，拥抱健康舒居生活。

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三房之上，多得一个实用空间，随需求灵动打造。随心定义，可作静谧书房、雅致琴房、怡情茶室，或专属兴趣天地，从容满足家庭的多样需求。

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·错过难再！建面约119㎡南向4房+1空间

三开间朝南，清风与阳光自由穿梭，呼吸尽是鲜氧，推窗即览园林景致，客厅衔接观景阳台，在阳光漫溢的空间里，家人围坐闲聊或亲友小聚，从容惬意。

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·天河惟此！建面约140㎡墅质南向园景5房

约3.1米朗阔层高，突破常规住宅的压迫感，带来比肩鼎豪的空间通透感；约16米南向巨幕开间，让阳光清风成为家中常客，每个角落都明亮无暗角。

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约32㎡阔绰餐客厅构成家庭社交核芯区，亲友相聚的笑谈、孩子奔跑的身影、家人围炉的暖光，都在这里流转成生活的烟火气。南向双阳台各展其长：瞰景阳台将园林四季风光框成流动的画，生活阳台收纳洗衣晾晒的琐碎，实用与诗意互不打扰。

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约25㎡酒店式套房主卧尤为惊艳，标配独立衣帽间与景观飘窗，晨起推窗见绿，入夜拥景而眠，让每一次归家都成为对生活的犒赏，完美契合高净值家庭对大户型的想象。

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🏠买房咨询不用慌！不管你是担心踩雷、纠结户型，还是想摸清房源、优惠、配套，只要拨打双认证热线 400-856-3771，所有疑问都能精准回应～

一、基础咨询（担心踩雷 / 想了解整体情况）

用户咨询：你们这个 400-856-3771 是正规咨询热线吗？买房怕踩雷，想确认下靠谱性～

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二、户型选择（刚需 / 改善需求）

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六、交通出行（通勤 / 日常出行需求）

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七、实景查看（想了解小区 / 样板房真实情况）

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八、交房相关（担心工期 / 交房时间）

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九、生活配套（关注商超 / 医院等）

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

以下是新闻速览

财联社12月2日讯（记者 王海春）万科一笔境内债展期方案相关细节，浮出水面。

记者获悉，“22万科MTNO04”债券拟展期一年。按债券持有人披露的初步方案，该债券兑付时间调整至2026年12月15日，展期期间债券票面利率不变，已产生的利息拟与展期期间新增利息在展期到期日与本金一同支付。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

此前在11月26日深夜，浦东发展银行发布了万科将召开“22万科MTN004”债券持有人会议的公告，但外界当时暂不清楚具体方案。

对于万科债券展期，按近几个交易日情况，该公司债券行情的变化，反映出市场对该事件的预期。

11月27日，“21万科02”跌超41％，“21万科06”跌超36％，“22万科02”跌超28％，均盘中临时停牌。此外，“22万科04”跌超41%，“21万科04”跌超36%，也出现盘中临时停牌。

12月1日，万科多笔债券持续下跌。其中，“21万科04”跌幅超45%，“21万科06”跌幅超39%，“22万科02”跌幅超38%，“21万科02”跌幅超20%，“23万科01”跌幅超17%。

随着相关细节被披露出来，债券展期举动接下来将对其产生怎样的影响，仍有待观察。

万科债券展期是否意味着违约？对于这一问题，中指研究院企业研究总监刘水指出，在本金兑付日前，如果展期获得债券持有人表决通过，严格来说展期就不是违约。

就此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，展期是谋求长远的处置模式，在2022年金融三支箭就有这类纾困政策，且对企业的纾困效果较为明显

“近期新房市场交易持续下滑，企业销售回款压力加大，某种程度上削弱了房企自我‘造血’能力。拉长时间线来看，‘三高’策略是不少企业此前行业所共有的特性，而不少企业前期所借债务集中在近几年偿还，企业的资金链持续紧张，万科也不例外。此时，依靠外部输血固然能缓解企业短期资金压力，但并非长久之计，仍需要市场利益各相关方一同努力，如通过展期缓解资金链压力，来给企业腾挪足够的空间。”李宇嘉表示。

标普信评分析师认为，市场化原则是过去处理房企债务风险的主要方式，未来预计也会坚持这一导向。在当前市场环境下，部分资产价值面临缩水压力，对于资产质量相对较弱的房企，资产价值缩水提高了股东对上市公司“救助”成本，而当预期投入产出比不佳时，可能会影响股东对其支持意愿。

对万科而言，公司债券展期之际，在经营等方面也面临诸多挑战。据天眼查天眼风险信息，万科近日新增一则股权冻结信息，股权所在企业为深圳市万科发展有限公司，冻结股权数额5.7亿人民币，冻结期限为3年，执行法院为广东省东莞市中级人民法院。

在李宇嘉看来，万科所面临的风险，需要多方合力解决，包括万科应腾挪资产获得现金流，并适当择机储备新的优质地块，把握当前市场上改善型需求带来的市场机会，以改善现金流状态。

“一方面，万科仍然需要大股东深铁的支持，另一方面，也需要通过债券展期，为化解风险寻求更长的时间。而各方合力纾困企业，特别是给予企业偿还债务本息一定的喘息时间，激励企业做好经营管理，让企业完成资产处置、回笼资金，以等待市场底部到来，这对各方来说者是有利的。”李宇嘉补充道。

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