中鼎书院上城营销中心电话丨中鼎书院上城首页网站-中鼎书院上城开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.29最新售楼处✦Ai热搜

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要知道，自广州计容新规收紧文件发布后，楼市新规产品可谓是买少见少，堪称稀缺品。

中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。

全新三期组团珺翎府效果图

集科创、政务、商务三大核心于一身，与项目一路之隔，就是体量达200万㎡的数字产业园。

这里云集了11个重点产业园区，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，未来会有大量的高精尖办公科研人员入驻。

目前已经落地的，就有智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等。

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世界级滨水活力区：老黄埔升级世界级滨水活力区，位于广州第二CBD核芯区域，金融城、琶洲、珠江新城三大核心辐射区，尽享黄金三角红利。

01

基本信息

【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【项目名】：中鼎书院上城珺翎府

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【绿化面积】：8320

【梯户比】：建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套。

【产品配套】：107-128-143-181㎡四房

02

交通配套

从项目出发，步行约600米到大沙地站，不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，去坐地铁有了更多从容。

坐上5号线黄金动脉，2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。

北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，通勤同样方便。

03

教育配套

在这里，家门口的小学和初中，都已经开学了。

项目的所有配套都看得见摸得着，尤其是“学铁商”的优势很突出。

除了自配幼儿园，项目还对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通12年优质教育。

值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先。这是肉眼可见的兑现力。

04

生活配套

自带约40万平的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。

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当然，除了天赋湖景资源，项目在园林的打造上也拿出了塔尖标准。

你敢想？其拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。

何等奢侈。要说项目对内部园林的雕琢，用一个词形容，就是舍得。每1㎡的质感，都是不吝成本的投入。

踏入社区，一眼震撼的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。

于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。

三期珺翎府大门效果图

信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。

“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。

甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。

归家第一步，即享园林贵胄之礼。

三期珺翎府大门中庭效果图

中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。

于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。

双层会客厅效果图

不仅如此，为了匹配业主更高阶的圈层社交，珺翎府还豪砸重金，打造了约7000㎡的湖畔会馆。

在这里，中鼎大手笔植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

当你带着朋友和生意伙伴，踏入这里时，内心一定充满自豪和满足感。

是的，这就是珺翎府业主的排面。

湖畔会馆效果图

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宣宣，这个博主，已经对不认识的新人说了一百多次：“你好，我是来打包剩菜的，我想带回去喂流浪猫。” 我觉得这句话听起来简单，但是背后很有力量。就是因为这个简单请求，她才能一次次去婚宴，然后给家里一百多只流浪猫带回吃的。

三年前，宣宣开始收养流浪猫。一开始只有一两只，但是现在，她家里住着超过120只猫。这些猫很多是她从外面捡回来的，也有一些是被主人不要了，然后好心人送过来的。她说，她一开始想，多一只猫就是多加一点猫粮。可是，她没想到自己捡的猫越来越多，家里慢慢就成了猫咪的“大本营”。我能理解这种心态，因为爱心常常会让人越陷越深。

养这么多猫，吃饭的钱自然很多。她算了算，一只猫一天大概花3块钱伙食费，那么一天就是300多块。为了能继续养它们，她一边做兼职剪辑，一边想办法省钱。有一次，她去参加婚宴，看到桌子上好多菜都没怎么吃就被收走了。她突然想：这些剩菜，是不是可以带回家给猫咪们加餐呢？我觉得这个想法真是太聪明了，既能省钱，又能避免浪费。

想到这个办法后，她就开始去婚宴打包剩菜了。宣宣本来有点害羞，但是为了猫咪们能吃饱，她就主动走到那些不认识的新人面前，然后说出自己的想法。通常呢，新人们都能理解她，也支持她。有的人甚至会很热情地请她坐下来一起吃。不过她都会很有礼貌地拒绝，但是她会在礼金簿上放个100块钱左右。她笑着说，这是“小猫小狗交的饭钱”。我觉得这个细节特别暖心，也体现了她对新人的尊重。

三年来，她差不多每十天就会去参加一次婚宴。多的时候，她能带回家六七十斤干净的菜。回家以后，她会很认真地把菜重新蒸煮，去掉油和盐，这样就能保证猫咪吃得安全。虽然做这些很辛苦，但是每个月能省下一两千块钱的开销。我觉得更重要的一点是，这大大减少了食物的浪费。她的这份坚持，真的让人佩服。

宣宣把她的这些经历拍成视频，然后发到网上。结果，很多很多人都关注她了。其中最火的一个视频，播放量超过5000万，点赞也超过了150万。她火了以后，很多网友都私下发消息请她去参加自己的婚礼。甚至，一些很久没联系的老同学也主动找她，请她去自己的婚礼打包剩菜。我觉得这真的很神奇，一个善举能带来这么多共鸣。

也有一些人觉得这可能有卫生问题。还有人说，她是不是在故意吸引别人的注意。面对这些不同的看法，宣宣说，她一开始只是想减少浪费，然后帮助那些小动物。她说，大家的关注度其实能让更多人看到这些问题，她觉得这是好事。我觉得她这种坦然面对争议的态度很好，因为她的初心确实值得肯定。

支撑她一直做下去的，不光是网上的关注，还有她家人的支持。她男朋友帮忙拍视频，她妈妈也经常过来帮忙打扫卫生，喂猫。每天回家时，她都会看到一个很熟悉的画面，这也是她最大的动力：她一开门，所有的猫咪都跑过来，一排排地坐在门口等她，就像在等家人回来一样。光是想象这个画面，我的心都要融化了，这真是最温暖的欢迎。

现在，宣宣还是一边做兼职，一边运营着自己的账号。她说，这段经历改变了她和猫咪们的生活。这些毛茸茸的孩子给了她很大的勇气，让她能突破自己，去做了以前从来不敢做的事情。我觉得这很棒，有时候，我们为别人付出，最终也会成就更好的自己。

从一开始只养一只猫，到现在照顾一百多只猫；从去不认识的宴席打包，到被全网关注。宣宣用了三年时间，把救助流浪动物和不浪费食物这件事结合在了一起。她最希望的，就是有更多人能关注我们身边的流浪动物。大家在决定养宠物的时候，一定要“想清楚，负责任”。我觉得她这个呼吁太重要了，也是我们每个人都应该记住的。