每周房价丨2月第1周云浮房价涨跌看这里

搜狐焦点云浮站 2018-02-06 09:47:27
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云浮淘房宝一周房价走势独特分析

上周云浮房价走势如何?云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周云浮市区住宅成交均价为5860元/㎡,较1月第4周5613元/㎡有较大幅度的上升。两周的房价分水岭为5759元/㎡。

购房建议:上周云浮市区整体房价呈现先降后升的趋势,当中最高与最低成交均价相,1686元/㎡,当中3日达一周最高成交均价6759元/㎡,主要是当天只有云浮恒大城一个楼盘产生成交,所以直接拉高了成交均价。而云浮市区房价连续2个星期上涨,临近春节,购房者需看好时机,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:尚东世纪近三周内一共成交了21套,近2周成交均价保持在5300元/㎡。恒大城近三周成交均价较为稳定,保持在6700-6900元/㎡,共成交了46套。置诚大厦上周成交均价较前周上升了100元/㎡,该楼盘属于该片区中等水平。

房价透析:上周罗定市区住宅成交均价为5076元/㎡,较1月第4周5497元/㎡大幅度下降了421元/㎡,两周的房价分水岭为5312元/㎡。

购房建议:上周罗定市整体房价除了28日处于低位外,其余6日保持在5100-5500元/㎡左右,28日成交均价较低主要是当天只有鸿禧西城都荟商住小区一个楼盘以3600元/㎡成交了1套。该地区除了罗定市碧桂园成交均价较高,其他一些楼盘价格较为实惠,如东骏广场商住小区、一方公馆商住小区等,刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析:嘉达南国丽城花园近三周内成交了37套,连续2周成交均价都比上周下降了100元/㎡之间,同时嘉达南国丽城花园也是罗定市近3周成交量最多的楼盘。罗定福泰花园商住小区近3周共成交了共27套,成交均价保持在5600-5900元/㎡之间。

房价透析:新兴县上周平均成交价格为7644元/㎡,相比于1月第4周5018元/㎡大幅度上升了2626元/㎡,两周的房价分水岭为5226元/㎡。

购房建议:上周新兴县房价整体房价呈现相当大的波动,最高与最低成交均价相差6460元/㎡,当中1日和2日成交均价均破10000元/㎡,主要是以美丽西河花园、心悦天下生态旅游度假村和翔顺象窝旅游度假这3个高均价楼盘网签为主,直接拉高了这2日的成交均价,预计未来的一段时间内新兴县整体房价会有所上升,购房者需看好时机,观察购买。

注:1.以上数据单位为建筑面积单价,统计数据为商品房,包括商铺、住宅、写字楼等

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