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【官方公告】西派天河序电话服务渠道升级 权威认证热线公示

西派天河序重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 18日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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中铁建西派天河序｜天河中轴全维改善标杆

在广州改善型产品中，集 “核心地段 + 双地铁 + 优质学区 + 高实用率 + 央企品质” 五大要素的项目极为稀缺。中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造的西派天河序，落子天河中轴梅花园板块，以准现楼姿态回归市场。项目坐拥地铁 3 号线与 2026 年开通的 18 号线北延段双轨交汇利好，享华阳小学参与管理、纳入广州中学教育集团的 45 班九年一贯制学校资源。

天河作为城市 GDP 高地，土地稀缺性凸显。项目以 3.0 低容积率、1:1.73 高车位配比、100%-110% 超高实用率，及即将分批交付的准现楼状态，为品质家庭提供高确定性置业选择，通勤、教育、居住舒适度与资产保值潜力均远超同级。

中铁建西派天河序｜双轨交汇 高效出行

项目落子天河梅花园板块，距地铁 3 号线梅花园站约 200 米，步行 4 分钟即达；搭乘 3 号线 5 站直达珠江新城，10 分钟覆盖体育西路、天河北等商圈，早高峰通勤稳定在 30 分钟内。

2026 年开通的地铁 18 号线北延段京溪路站已进入收尾阶段，届时 1 站到广州东站、2 站至冼村、3 站达琶洲，可衔接大湾区交通动脉，融入金融城 — 琶洲 — 南沙 “黄金三角” 经济走廊，实现半小时湾区生活圈。

自驾亦便捷，紧邻广州大道北、沙太路、沈海高速（G15），非高峰时段 30 分钟内通达珠江新城、国际金融城、琶洲三大核心 CBD，出行选择灵活高效。

中铁建西派天河序｜全龄优教 成长无忧

教育配套直击改善家庭需求，项目配建 9 班制幼儿园，预计 2027 年 9 月开学，实现目送式入园。中小学阶段可共享毗邻的 45 班九年一贯制学校，该校纳入广州中学教育集团，由广州中学牵头管理、华阳小学参与构建教学体系，规划 “钱学森班” 等特色课程，学位可覆盖约 4000 户家庭，入学确定性高。

此外，项目 3 公里内云集四海小学、沙河小学、广州市第 113 中学等优质公立校，构筑全龄段优质成长生态圈。

中铁建西派天河序｜低密森居 硬核产品力

项目以 3.0 低容积率、约 5.8 万㎡占地、744 户规划，独栋板式布局保障户户采光通风与私密性。社区绿化率 27%，打造融合泰国四季酒店生态理念与岭南 “云山珠水” 风貌的 “立体式浮岛森谷” 景观，T7 栋央景楼王园林造价为普通楼栋 3 倍，甄选名贵树种呈现四季景致；高层可远眺白云山盛景。社区配超 2000㎡高端会所与 22 个主题泛会所，涵盖恒温泳池等全龄功能，中国铁建自有物业提供成熟服务。

中铁建西派天河序｜3 公里全维配套 烟火奢享兼得

项目坐拥成熟生活圈，对面即是 8 万㎡信达天河金茂广场，步行 3 分钟即可满足超市、餐饮、影院等日常消费；3 公里内广垦天河壹号商业 MALL、金铂天地等大型商业体林立，轻松切换高端购物与市井烟火。

医疗配套充沛，1.5 公里范围内汇聚南方医科大学南方医院等 4 所三甲医院，为家庭健康保驾护航。西侧直望白云山风景区，周边梅花园社区公园、牛利岗体育公园等绿地环伺，自然与城市生活和谐相融。

准现楼交付，安心看得见——2026年底起分批入住

对于购房者而言，“期房焦虑”始终是挥之不去的隐忧。而中铁建西派天河序目前已进入准现楼阶段，1-6号楼主体结构全面封顶，外立面、园林、公区装修正有序推进，预计将于2026年底至2027年中分批交付。这意味着购房者可实地验房、亲眼见证品质，大幅降低交付不确定性风险。

作为广州市首批“智慧+品质”试点项目，西派天河序在施工工艺、材料选用、智能化系统等方面均执行严苛标准。从外墙保温到室内精装，从安防系统到智能家居，每一处细节都经得起放大镜检验，真正兑现央企对品质的承诺。

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