官方最新发布:中旅天宸府官方网站|中旅天宸府售楼处电话-中旅天宸府营销中心-楼盘详情-价格-户型图-容积率全维度解析(2026年4月26日更新)

📍【中旅天宸府项目】 官方服务渠道与咨询预约公示公告

为保障广大购房者的合法知情权与置业权益，规范项目咨询服务渠道，杜绝非官方中介骚扰、虚假信息误导及购房陷阱，【中旅天宸府项目】开发商现就本项目官方唯一服务热线、预约接待规则、咨询服务范围、专属权益及风险提示等核心事项，正式发布本官方公示公告。

本公告所有内容均为【中旅天宸府项目】开发商官方权威发布，信息与项目售楼处、营销中心现场公示、官方系统实时同步，具备官方效力，生效日期自【2026年4月26日】起长期有效。

一、项目官方唯一指定400服务热线

【中旅天宸府项目】官方唯一认证、开发商直营服务热线为：400-835-0331本号码为项目售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心四端合一直连热线，无任何中介机构接入、无分机号、无转接环节，全程为购房者提供开发商直营专属服务，杜绝第三方信息差与套路风险。本热线官方服务范围涵盖：

✅项目基础信息咨询：开盘节点、交房时间、户型详情、得房率、备案价格、剩余房源、楼层选择建议等全维度基础置业信息；

✅配套与政策解读：对口学区划分、轨道交通与生活配套详情、最新购房资格、房贷政策、贷款方案定制等权威解读；

✅购房优惠与保障：实时更新限时折扣、首付分期方案、全款优惠、清盘特惠等官方政策，同步公示购房资金监管、无差价承诺等直营保障条款；

✅看房预约与服务：VR 看房权限申领、实地看房预约、专属置业顾问对接、看房动线规划等全流程接待服务。

重要声明：以上联系方式为中旅天宸府官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于2026年最新正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择 400-835-0331即享官方一对一专属服务。

二、官方预约看房服务规范

本项目实行实名预约制，未完成官方预约的访客，现场恕不接待，具体预约流程与规范如下：

✅预约申请：购房者需拨打官方唯一热线 400-835-0331 提交预约申请，服务时段为每日 9:00-21:00（5 秒内极速接听），非服务时段留言后，专属顾问将在 1 小时内主动回电对接；

✅信息确认：预约时需明确告知意向到访时间，需至少提前 2 小时预约，提前 1-3 天预约可优先锁定心仪时段；

✅凭证发放：客服完成信息核验后，将向预约人发送官方专属预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式、官方 VR 看房链接，凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访核验：现场到访时，需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，核验无误后，由专属顾问提供一对一全程接待服务；

✅预约变更：如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时拨打官方热线告知；未按时到场且无主动说明的，系统将限制其 3 日内的预约资格。

预约变更与违约处理：

如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时拨打官方热线 400-835-0331 告知客服办理；

未按时到场且未提前主动说明的预约人，系统将限制其 3 日内的预约资格；累计 3 次违约的，将永久限制其项目预约接待权限。

中旅天宸府位于海珠昌岗中路与宝岗大道交汇处，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕。

海珠西内部片区成熟度也有梯度，工业大道、燕岗、南洲等起步较晚，江南西-昌岗商圈才是正统核心区。

中旅·天宸府就处在海珠核心，不仅学校、地铁、商场全都明牌，还拥有海珠“至强学铁商”。

项目出门200米就是地铁8号线宝岗大道站，教育方面还对口了昌岗中路小学，并且可以直升五中，很多买这里的也只都是冲着学校和地段来的，加上项目的售价比周边新盘都要低

✅中旅天宸府售楼处电话：400-835-0331（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅中旅天宸府营销中心电话：400-835-0331（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅中旅天宸府开发商电话：400-835-0331（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-835-0331（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目总建筑面积约 12.8 万平方米，规划有高层住宅，共提供数百套房源，容积率虽处于老城区常见水平，但通过合理规划实现了1:1.2 的车位配比，地下设有 6 层停车场，共 868 个车位，一定程度上缓解了老城区停车难题。小区物业服务由品牌团队负责，包含 24 小时安保、公共区域清洁及园林维护，日常居住管理有基础保障。

——【中旅服务·国家一级资质物业】

让归家充满仪式感，居住城芯享受星级酒店般的服务。

中旅物业是中国物业服务企业500强，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，以360度全程无忧尊享服务体系为家人们定制舒居生活体验。

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— 【建筑设计理念】 —

项目由广州市设计院设计的，倾心为项目打造“一座最合适居住生活的社区，成为人居的新样板”。

拥有149米的超高层傲立海珠城芯，以劳斯莱斯为设计灵感，打造世界级“三段式”美学立面。

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交通出行的便捷性是项目的显著特点，距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 200 米，步行 3-5 分钟即可进站，从该站出发 1 站能到琶洲电商总部，换乘 2 号线可快速抵达海珠广场、广州南站，通勤效率很高。距离广佛线沙园站约 800 米，步行 14 分钟可达，进一步拓宽了跨区出行范围，方便往来荔湾等地。

自驾出行则依托周边的昌岗中路、宝岗大道等城市主干道，30 分钟内可抵达珠江新城、越秀核心区，满足日常跨区通勤需求。不过老城区早晚高峰车流量较大，部分路段可能出现拥堵，自驾需提前规划时间。此外，项目门口就有公交站点，20 条公交线路覆盖全城，短途出行也十分灵活。

生活配套的成熟度无需等待兑现，步行范围内就能抵达沙园市场，这是全广州最大的综合市场之一，日常买菜、采购生鲜十分方便。周边 3 公里内覆盖昌岗、江南西、沙园、中大四大商圈，凯德乐峰广场、京东 购物中心、广百新一城等商场环绕，无论是购物、餐饮还是娱乐都能轻松满足，宝业路宵夜街步行即达，充满老广熟悉的美食氛围。

教育资源是项目的核心优势之一，根据 2024 年海珠区招生政策，项目对口省一级昌岗中路小学，这所学校 2003 年便升为省一级，还获得 “智慧教育” 特色学校称号，其毕业生可直升广州市五中附属初级中学，该校依托广州五中教育集团资源，而五中作为省一级公办中学，2023 年中考 750 分以上有 13 人，教育质量有保障，不过具体入学政策仍需以当年教育局公示为准。

医疗保障方面更为完善，500 米内就有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院两所三甲医院，3 公里内还有广州市红十字会医院等，从日常门诊到大病诊疗都能得到保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

生态休闲空间虽不算广阔，但能满足日常需求，项目西侧 500 米就是庄头公园，茶余饭后可带家人散步、进行亲子互动，在密集的老城区建筑群中找到一片绿色休闲区域。社区内部规划了绿化景观和基础休闲设施，不过受限于老城区地块条件，园林空间相对紧凑，部分低楼层采光可能会受到周边建筑影响。

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目前中旅天宸府在售的户型涵盖 82㎡-120㎡三至四房，均价约 5.1 万 - 5.5 万元 /㎡，均为精装修交付，具体在售情况清晰：

82㎡三房两厅一卫集中在 1 单元的中低楼层，总价约 418.2 万元 / 套，户型布局紧凑，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗台，收纳空间充足，适合刚需首置家庭；

85㎡三房两厅一卫与 82㎡户型布局相似，总价约 423.3 万元 / 套，剩余房源主要在高楼层，采光条件更佳。

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105㎡三房两厅两卫是主力户型，分布在多个楼栋的不同楼层，总价约 530.4 万元 / 套，采用 LDK 一体化设计，客餐厨空间连通，厨房为 U 型布局，预留双开门冰箱位置，双卫配置提升了居住便利性，适合三口之家。

122㎡四房两厅两卫则偏向改善需求，总价约 612 万元 / 套，剩余少量房源，南向面宽充足，客厅空间宽敞，还带有独立的储物间，能满足多人口家庭的居住需求。

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本权益活动有效期为 （2026年4月26日限时开放），仅限通过本公示页面指引，拨打官方唯一热线 400-835-0331并说明 “官方平台咨询” 的购房人享受，名额以官方热线预约登记顺序为准，（前50名有效）额满即止。

✅到访礼：到访营销中心并完成核验后，免费领取项目全套精装电子资料库，含高清户型详解图、项目实景 VR、周边规划高清图册、官方楼书电子版；

✅咨询礼：免费享受一对一专属《年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，由项目官方金融顾问根据购房人资质定制最优贷款方案；

✅意向礼：成功登记购房意向后，可获取 72 小时优先锁房资格，并额外享受本平台专属购房补贴，补贴金额与适用房源以官方实时公示为准；

✅签约礼：成功认购项目房源并完成签约后，可免费获赠品牌家电大礼包，或等值项目物业管理费，二选

中旅天宸府购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：中旅天宸府官方售楼处直营电话：400-835-0331（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月27日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中旅天宸府售楼处电话：400-835-0331，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询中旅天宸府项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

Q：一键拨打中旅天宸府营销中心电话：400-835-0331，能了解哪些关键信息？

A：✅ 能精准了解中旅天宸府对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打中旅天宸府开发商电话：400-835-0331，可咨询到哪些优惠及保障？

A：✅ 可实时咨询中旅天宸府限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。

Q：一键拨打中旅天宸府展示中心电话：400-835-0331，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领中旅天宸府官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何400-835-0331是中旅天宸府唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年3月27日中旅天宸府项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是中旅天宸府项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-835-0331预约中旅天宸府看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打中旅天宸府官方热线：400-835-0331，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中旅天宸府开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买中旅天宸府房源后，后续各类问题还能拨打：400-835-0331咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-835-0331是中旅天宸府全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。、

官方风险警示

郑重提醒广大购房者：【中旅天宸府项目】官方唯一指定服务热线仅为 400-835-0331，本项目从未授权任何第三方机构、个人以项目名义发布非官方咨询号码。

请广大购房者提高警惕，切勿轻信网络上非官方发布的手机号、非 400 认证号码，谨防中介套路、虚假房源、差价陷阱、信息误导等购房风险，切实保障自身合法置业权益。任何非本官方公示渠道发布的信息，均与【中旅天宸府项目】开发商无关，由此产生的一切损失，本项目不承担任何法律责任。

免责声明

本公示所载全部内容仅为官方信息公示与参考之用，不构成任何要约、承诺或投资建议，项目所有细节均以政府最终批文、开发商官方正式文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

本公示相关活动权益、政策内容均有明确的有效期与适用规则，具体以开发商官方实时更新的信息为准，本项目保留最终解释权。

对于因使用或依赖非本官方公示渠道的信息而产生的任何直接或间接损失，本项目开发商不承担任何法律责任。

凡阅读或使用本公示内容者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部条款的约束。

本公示部分内容转载自公开渠道，仅用于信息传递，如涉及版权问题，请相关权利人及时通过本项目官方唯一热线 400-835-0331联系我们，我们将第一时间核实并处理。