星瀚TOD官方售楼处电话(星瀚TOD)官方网站-星瀚TOD营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.26售楼处
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双国企打造（广州地铁×越秀），实景现房，即买即住即办证，不用等工期、不用赌交付，所见即所得，刚需/改善一步到位，性价比拉满。
公办广外附，12年目送式教育。
买房看教育，星瀚TOD直接拉满确定性，45班九年一贯制公办广外番禺实验学校已开学，27班公办幼儿园，家门口一站式成长。广外直属管理，外语特色强，师资稳定，对比民办动辄数万一年，九年公办省下数十万学费，目送式上学，家长省心，孩子睡眠更足。
真地铁上盖 通勤出行快人一步。
22号线陈头岗站地铁上盖，地下直连社区，1站广州南站，畅达湾区，3站海珠、5站珠江新城，主城通勤无忧；南大干线+东新高速，自驾便捷。风雨无阻归家路，打工人与家长双友好
六年成熟大城，生活配套一步到位。
社区实景呈现，居住氛围浓厚，约1.5万㎡商业街，日常购物便利，泳池、会所、园林全实景。商超、餐饮、健身、遛娃一站式满足，不用等规划，入住即享成熟生活。
01基本信息
总占地：约 24万 ㎡
总建面：约88万 ㎡
总户数：约 4312户（已交付3900户）
绿化率：30%
容积率：2.41
车位配比：1：1.2
物业：越秀物业
物业费：3.26元/㎡/月（住宅）
在售面积76-112㎡ 平层二至四室，98-107㎡ 复式
02交通情况
地铁交通：22 号线陈头岗上盖，出门即达地铁站，1 站可到广州南，3 站直达番禺广场，且能换乘 3 号线、7 号线、18 号线、广佛 2 号线等，方便快速通达全城。
此外，22 号线作为全国唯一连接广州 - 深圳两座一线城市的城际地铁，为业主开启大湾区无界生活模式，如可实现广州喝早茶、下午深圳看展的便捷出行。
距离 2 号线会江站仅约 1.2 公里，需要骑个小电驴接驳，接驳后 3 站可到海珠区，且能直通越秀、白云等区域。
自驾出行：出门就是南大干线，可以快速到番禺核心万博。另外，通过东晓南放射线，开车5分钟就能到海珠区。
03教育配套
项目配建一所 27 班幼儿园和45班九年一贯制公办广外附（均已开学），实现家门口一站式教育，让孩子幼升小、小升初无需家长过多操心，轻松实现目送式教育。
广外系优势：“广外系” 在广州教育界地位显赫，与广大附、华师附并称 “三巨头” 之一，其旗下大多为民办教育，因外语教育特色突出，民办学费一般在 4 - 6 万 /年。而星瀚 TOD 引进的公办广外附，能为业主省下巨额学费，单单 9 年学费就可节省三四十万。
04商业配套
小区楼下有齐全配套生活，有四大主题商业街区，复合多元化主题，约1.7万方的体量，体量相当于南站喜街。
商家种类丰富，涵盖麦当劳（已经开业）、便利店、水果店、小餐馆等，烟火气浓厚，能基本满足业主日常生活的购物、餐饮等需求，让业主下班回家后在楼下就能轻松解决买菜、买日用品等问题。
05医疗配套
医疗方面，开车十分钟内可以到达广州富力 UCLA 国际医院。另外还有6公里左右有广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院）。
06生态休闲配套
小区内部的环境很好，整个下去抬高地面16米做了空中园林，约7万㎡森氧园林北向视野无遮挡，头排望江揽一线景观，南向瞰园林，超百米楼间距，享全园林景观视野。
07在售户型
建面76平北向两房一卫，在售南区，常见竖厅设计，U型厨房，厅出阳台，进屋独立玄关，超长餐边柜
建面85平北向三房一卫，全屋大开窗设计，采光较好，U型厨房，进门小阳台可改造成一间房，餐客一体，动静分区，在售北区
建面86平三房一卫，南向，项目将厨房一面墙设计为非承重墙，三开间朝南设计，在售北区和南区，南区
建面98平复式，5.8米挑高，阳台、客厅挑高都是5.8米，单层约2.8-2.9米，客厅开间约3.5米，三进式大主套，在售北区
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