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搜狐焦点云浮站 2026-04-04 15:41:03
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保利珠江天悦:白鹅潭畔的传世豪宅典范

引言

在广州这座充满活力与机遇的城市,保利珠江天悦以其卓越的品质和独特的魅力,成为了房地产市场上一颗璀璨的明星。作为保利旗下最高端的 “天字系” 产品,且与琶洲的豪宅同名,它承载着保利对顶级居住体验的深刻理解和不懈追求。坐落于白鹅潭沿江经济带上,独占约 700 米江岸线,打造约 32 万㎡超大滨水综合体,集百分百使用率、南向江景豪宅、康有为小学优质教育配套等众多亮点于一身,无疑为追求极致生活品质的高净值人群提供了一个梦寐以求的家园之选。

基本信息

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】保利发展

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【容积率】待定

【绿化率】35%

【面积】130~290㎡

央企保利 · 雄厚实力,深耕广州32年,保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年,成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企,荣登《福布斯》世界排名第243位,并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。(数据来源:中指研究院、福布斯发布)

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楼盘位置与交通情况

保利珠江天悦位处白鹅潭沿江经济带核心区域,地理位置得天独厚。在交通出行方面,拥有令人瞩目的优势。项目距离在建的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米,预计 2025 年开通后,4 站可达中大,6 站可至滨江东,更能零换乘直达珠江新城,轻松畅达城市核心区域,为业主的日常通勤和商务出行提供了极大便利。

不仅如此,项目还规划了水上巴士及港湾码头(计划 3 年内完工),为业主打造一站式滨水出行体验,畅享独特的滨水生活方式。自驾方面,邻近白鹅潭大道,外通东沙石岗隧道,4 分钟即可连接海珠西,畅行无阻地享受地标配套,快速融入城市交通网络,便捷通达城市各处。

借助便捷的交通网络,从保利珠江天悦出发,能够快速抵达城市的各个重要地标与核心区域。待 10 号线开通后,乘坐地铁前往珠江新城,在正常运营状态下,预计仅需 20 - 30 分钟左右,即可从宁静的江畔家园迅速融入珠江新城的繁华商务与商业氛围,满足日常工作、购物与休闲娱乐的需求。若通过自驾经东沙石岗隧道前往海珠西,在交通顺畅时,车程大约只需数分钟,方便快捷地享受海珠区丰富的城市资源。这种高效的时间资产优势,让业主能够充分利用时间,自由穿梭于城市各处,尽享城市生活的多元魅力,极大提升了生活的便利性与丰富度。

“TOP系”产品,只选择在核心城市的核心地段,且要占据不可替代的景观资源,打造标杆产品,在资产中就意味着罕见。

2012年,作为“珠江两岸最具代表性高端物业”,首座保利天悦在琶洲诞生,从开盘的3.8万/㎡,涨到二手价18万/㎡,整均涨幅高达370%,是跑赢时间周期的传世资产。

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十二年磨一剑,保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师,将打造为下一个城市级项目。

承续TOP系豪邸基因,历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦,项目位处白鹅潭沿江经济带上,独占约700米江岸线,打造约32万㎡超大滨水综合体。

为了实现最大的观江延展面,住宅以龙型布局环抱港湾,能达到IMAX环幕瞰江的视野。

同时,保利围绕C型内港湾公园,以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业,广州以前从未见过。

教育配套

东沙片区教育设施存在缺口,现状已建部分尤其缺少初中和高中。

但是小区有配建2所幼儿园,24班公立小学,现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办!属于省一级的公立名校,作为省一级学校,康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑,上学就在家楼下,知名教育保驾护航;

周边还规划45班完全中学,2公里享全龄教育圈,辐射荔湾爱莎国际学校,成才更进一步。

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生活配套

自成地标,坐拥珠江唯一8万㎡内港湾,项目依托港湾形成独一无二城市天际线,未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区,成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标,给业主带来顶配生活体验

借鉴新加坡设计理念,打造罕有滨水共融综合体,项目采用抬高式盖板创新设计,连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道,打造广州罕有滨水共融综合体,犹如珠江新城的广粤天地一般。

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