8月第1周丨云浮市各区网签集中,部分楼盘成交价过万

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为6600元/㎡，较7月第4周6212元/㎡大幅度上升了388元/㎡。两周的房价分水岭为6411元/㎡。

购房建议：上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势，29日和1日日成交均价高于7000元/㎡，其余5日住宅成交均价均在6000元/㎡左右。29日和1日住宅成交均价突破7200元/㎡，主要是这2天云浮英伦豪城商住小区以超10000/㎡网签成交，直接大幅度拉升了当天的成交均价，而其余5日因没有高均价的楼盘成交，所以均价较低。上周云浮市区住宅成交均价连续6周在6000元/㎡以上，预期云浮市区会在6400元/㎡左右持续一段时间，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：御龙山水花园近三周成交均价保持在7100-7400元/㎡，而近3周共成交了11套。翔顺金山豪苑近3周成交均价保持在5800-6000元/㎡，该楼盘属于该片区中等水平，近3周成交了10套。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为6202元/㎡，较7月第4周5953元/㎡下降了249元/㎡，而两周的房价分水岭为6092元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现W型的走势，较高与较低成交均价相差992元/㎡，当中29日、30日、1日和4日住宅成交均价都超6000元/㎡，主要是这4天网签成交的基本上集中在泰德广场商住小区、罗定市东方明珠花园商住小区等均价较高的楼盘。该地区除了泰德广场商住小区和凤凰汇景城商住小区成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如东升商住小区等，预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在6000元/㎡左右，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：泰德广场商住小区近三周内成交了89套，是近3周罗定市成交量最多的楼盘，而近3周成交均价均保持在6600元/㎡之间。罗定市东方明珠花园商住小区近3周共成交了共34套，近3周成交均价均保持在5600-6100元/㎡之间。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为5454元/㎡，相比于7月第4周5310元/㎡上升了144元/㎡，两周的房价分水岭为5388元/㎡。

购房建议：上周新兴县房价整体房价走势平稳，较高与较低成交均价相差812元/㎡，当中30日住宅成交均价5986元/㎡为一周较高，主要是当天悦天下生态旅游度假村以13200元/㎡网签了2套住宅，拉升了当天的成交均价。而近段时间新兴县网签集中在祥利明珠新城和百合花城，从而导致成交价格稳定，除了美丽西河花园、悦天下生态旅游度假村等楼盘价格较高，其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：祥利明珠新城近3周内共成交了469套，3周成交均价保持在5200-5400元/㎡，是近3周新兴县成交量最多的楼盘。百合花城近3周成交均价保持在4700-5200元/㎡，该楼盘近3周共成交了355套。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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