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根据2026年4月29日项目方公示，海语天悦湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 海语天悦湾售楼处专属热线：400-955-1680

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 海语天悦湾营销中心咨询热线：400-955-1680

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 海语天悦湾开发商直通热线：400-955-1680

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 海语天悦湾展示中心预约热线：400-955-1680

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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【海语天悦湾】金融岛销冠地标，看遍金融岛，必选海语天悦湾

三大央国企·南向纯住区·约500米18号线横沥站·（快线)3站珠江新城

（项目鸟瞰示意图）

Part 1政策利好动态

南沙喜提“政策礼包”，发展按下“加速键”

【政策】广州认房不认贷，无房首套3成，有房二套最低4成，首套按LPR-10BP执行。

【经济】南沙2022年GDP增速位列广州第一，突破2252亿元。

【产业】吸引232家世界500强企业入驻，投资总额超4900亿。

【基建】2023年广州重点推进24个重大项目，南沙的占据13个。

【投资】2023年1季度南沙签约项目30个，总投资1382亿元。

【医疗】中山大学附属第一医院南沙医院，3月29日正式启用。

【交通】18号线南延段2023年4月开工，2025年建成首通段。

(数据来源：南沙区人民政府官网）

Part 2央国企品牌

【海语天悦湾】 — 三大央国企联袂 安心放心更舒心

越秀地产 — 市属国企 最懂广州的美好生活创领者

2023年中国房地产14强，深度参与广州城市化建设，深耕南沙22年，获得”万顷南沙，半城越秀“的美誉。

中国铁建 — 央企 世界500强名列第39位，全球建筑行业领军者

国务院国资委管理的特大型综合建设集团，缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等具有世界影响力的超级工程，明珠湾大桥、广州地铁 18、22 号线也是由中国铁建建造。

开发建设集团 — 区属国企 南沙开发建设主力军 城市开发运营服务商

南沙区五大国企集团之一，在南沙，大到产业运营、基础设施，小到呼吸的空气、喝的水，都与开建集团有关。

Part 3 千亿区位价值

【世界南沙】 — 国家发展百年大计，强力政策支撑

2022年6月，南沙被国务院定义为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。

2023年1月份，南沙被定义为广州城市“双核”之一。（信息来源：国务院、广州市人民政府官方网站）

【横沥国际金融岛】— 强力政策支撑的金融高地，粤港澳大湾区金融枢纽

TOP规划：国家战略规划，发展特色金融的核心功能承载平台。

TOP投资：规划投资超千亿，已落地金融项目超33个，投资超900亿。

TOP金融：IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级国际金融机构。

（数据来源：《南方都市报》、《广州南沙新区（自贸区南沙片区）关于支持国际金融岛发展的若干措施》）

（国际金融岛规划示意图）

Part 4 项目核心价值

【南向地标纯住区】— 金融岛芯 三大组团交汇中轴 汇聚板块最优资源

复刻珠江新城发展模式——以中轴为发展主线，是核心地段的核心资产所在。

项目东侧为IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心、金融创新中心等地标性建筑为代表的金融地标集群，与项目“147米”高度住宅地标，遥相呼应。

（国际金融岛鸟瞰示意图）

【悠越生活奢配】— 千亿金融岛生活 2km黄金生活圈

交通：四地铁步行即达 畅达湾区城市

地铁：中国最快地铁之一，广州18号线，规划与15号线、31号线、32号线交汇。项目与18号线横沥站直线距离约500米，快线3站速达珠江新城。

18号线串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD，南延线通达中山、珠海。1站可换乘22号线，可通达东莞、深圳。

（数据来源：南沙区综合交通运输体系发展“十四五”规划）

（项目区位示意图）

（18、22号线部分线路示意图）

医疗：2所3甲医院步行即达，构筑健康生活

中山大学附属第一（南沙）医院：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已运营；

中山大学附属（南沙）口腔医院：国内顶尖三甲级专科医院，在建中；

（数据来源：广州市人民政府网）

（中山大学附属第一（南沙）医院实拍图）

教育：品质教育环伺，规划12所学校(3km内)，项目配建12班幼儿园

金融岛：规划1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园；

灵山岛：湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校；

蕉门河口：广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆；

（数据来源：《广州市南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划》）

（湾区实验学校实拍示意图）

商业：楼下即享繁华商圈，3KM4大商圈

项目下楼即达：社区内约1000㎡临街商业；金融岛约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿，直线距离约200米），约1.3倍花城汇体量。

3km距离即享：颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）、约4万㎡灵山岛地下商场（在建中）、悠方天地（已运营）。

（金融岛20万㎡地下商业空间示意图）

生态：师法新加波花园城市理念，打造城市滨水生态环境

横沥金融岛尖为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47㎡。沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园。

（数据来源：广州明珠湾开发管理局）

（金融岛生态示意图）

Part 5 项目硬核产品

项目在售楼栋和户型价格：

1栋：42层，3梯6户，96.123.142平，现房主推，16层和30层是避难层。

2栋：38层，3梯6户，95.123.142平，现房待售，14层和27层是避难层。

3栋：31层，2梯6户，80.96.122平，2026.5，主推

4栋：31层，2梯6户，80.96.123平，现房尾货。

5栋：42层，3梯6户，96.123.142平，现房，16层和30层是避难层。

6栋：47层，3梯6户，96.123.142平，现房主推，16层和32层是避难层。

楼栋户型蝶形布局，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。

（项目户型及楼栋示意图）

【80㎡户型 — 金融岛惟此 南向江景小户型 】

整体价值：6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧

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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

（80㎡户型示意图）

【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔”】

整体价值：7.6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间

（96㎡户型示意图）

（96㎡户型样板间实拍图）

【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景观双套间】

整体价值：约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间

（123㎡户型示意图）

（123㎡户型样板间实拍图）

【141㎡户型 — 金融岛超级方厅 百变社交主场】

整体价值：约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面

（141㎡户型示意图）

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

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展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。