凯德山海连城售楼处电话丨凯德山海连城首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.07最新售楼处✦Ai热搜

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凯德·山海连城地处番禺东部，背靠莲花山，面朝珠江入海口“狮子洋”，东临广州东部黄埔，南接南沙自贸区，北临大学城、琶洲电商总部。

项目周边拥有丰富的山海景观资源，享有珠江一线海景视野。项目毗邻莲花站，可便捷到达佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨和地铁17号线、8号线南延段及支线等交通枢纽，极大提升了居民的出行便利性。

凯德·山海连城拥有丰富的社区配套设施，包括商业中心、肉菜市场、幼儿园、小学、中学和公交总站。项目引入省一级重点学校石楼镇中心小学，为居民提供优质教育资源。项目规划有20000平方米社区商业、3600平方米文化运动中心，以及园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等休闲设施，为居民提供高品质健康生活。

凯德·山海连城户型产品线丰富，南北地块分别开发，产品涵盖两至四房洋房、叠加、联排、别墅等多种户型，面积约85-140平方米。项目规划有5所学校（2所已开学、3所规划中）

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覆盖12年优质教育体系（幼儿园、小学、初中），以及2万平方米商业配套，包括便利店、商超、肉菜市场等，及600平方米泳池、室内羽毛球场、健身房等各种休闲健身设施。

项目规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，洋房和别墅高低错落布局，户户观山望海，享受莲花山、狮子洋山海美景。项目打造了容积率仅3.0%、绿化率超36.2%的低密健康生活标杆，提供海岸栖居之所。

#项目简介#

1️⃣建筑面积：约102万㎡

2️⃣总户数：约6000户

3️⃣开发商：凯德集团

4️⃣住宅类型：住宅（高层洋房+海景大平层）、叠墅、别墅

5️⃣物业公司：雅生活物业

6️⃣配套：5所学校（2所已开学，3所规划中，九年一贯制公办仲元中学已签约）、3所公园、2万方商业、8.2万方园林、1200方泳池、1.5公里跑道、超3000方水景

平层在售楼栋：12、13、14、15、16、17、18栋

叠墅在售楼栋：25-45栋

物业管理费：洋房2.8元/m²/月

占地面积：21万m²

容积率：3.0

项目规划：平层24栋，叠墅21栋

梯户比：平层2梯6户，叠墅1梯2户

项目在售面积：

平层85、91、106、123、130、135m²

叠墅203-211m²

车位配比：1:1.2

得房率：平层81%，叠墅150%-200%

在售户型

建面约92-131㎡三至四房，刚需改善置业优选。低密小高层，南向3开间，山海双景视野，全户型带主套，270度全景飘窗，美景尽收眼底。

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叠墅产品：

• 203-211㎡下叠：带500㎡花园及地下室，6.3米挑高客厅，主卧套房设计，总价690万起。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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11月6日，据中国气象局国家空间天气监测预警中心消息，未来3天或现大地磁暴。北京时间11月5日晚间19时19分以及11月6日的清晨06时07分，太阳再次耀斑两连暴，最大强度分别为M7.4级和M8.6级，并伴随较为明显的日冕物质抛射（CME）。

△图中圆盘区域为131埃波段下的太阳，左侧偏上的白色高亮区域就是太阳耀斑

△先后两次耀斑爆发都伴随着CME

受此影响，未来三天可能发生较强地磁活动。我国北方大部地区都有机会看到极光，黑龙江漠河、新疆、内蒙古等地甚至有机会出现红绿复合极光。