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位于广州市天河区华观路和大观中路交汇处，广州地铁21号线天河智慧城站附近；坐落天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。
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楼盘别名：广州城投·天禧、禧瑞花园
开 发 商 ：广州城慧投资发展有限公司（广州城投集团）
产权性质：70年住宅（2023年5月拿地）
占地面积：约3.4万平方米
建筑面积：约27万平方米
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：5.0
总共户数：约1442户（8栋住宅）
楼栋总高：30、31层（2梯4/5户）
物业公司：广州城投物业
物管费用：3.8元/月/平
价格参考：3XXXX元/方 带装修
福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包
广州城投集团，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力与广州共生长共美好。
地铁——约800米达广州地铁21号线（已开通）和10号线二期（规划中）交汇的天河智慧城站；约600米达10号线二期软件路站(规划中)；约300米达29号线大观中路站(规划中)；毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站；
自驾——四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）；
公交——小区公交首末站，无缝接驳生活圈。
商业——下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈环绕周边；
教育——社区内配建幼儿园及托儿所；华阳教育集团意向进驻新塘小学名校资源赋能教育升级；项目1公里拟建设1所30班初中计划引进广州中学品牌；项目2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期；三大名校助力；
医疗——蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺；广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；
休闲——紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享；
企业——天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。
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建面约108-190平智慧带装修奢宅，打破空间局限，更加极致使用的空间，全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，智享烟火气生活，大开间大方厅。
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发布于：广东省
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