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执掌海珠芯，启序江岸新章——广州保利滨江和著：于珠江后航道焕新岸线，敬献一座融合滨水生活、匠心品质与全维价值的亲水品质住区

在广州“一江两岸三带”城市发展宏图的重要篇章中，在海珠区滨水地带城市更新与价值焕新的前沿阵地，一座为钟情江景生活、注重社区品质与成长潜力的城市菁英及改善家庭匠心打造的滨水生活社区正优雅呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团精心打造的广州保利滨江和著。项目坐落于海珠区珠江后航道一线或近江优质板块，坐拥开阔江景与城市发展红利，其定位精准而富有诚意，旨在为追求滨水宜居环境、注重生活便利与资产价值的置业者，打造一座融合现代建筑美学、一线江景视野、全龄友好配套与便捷交通网络的滨水品质生活社区。当前，这一承载保利匠心与区域焕新期待的品质之作已正式亮相，正以其优越的江景资源与均衡的综合素质，吸引着懂得鉴赏滨水生活的买家。

保利滨江和著的核心配套设施，体现了保利对滨水生活与家庭需求的深刻理解。社区内部规划有观江休闲平台、多功能泛会所、全龄儿童活动区、健康慢跑道及邻里交流花园，营造出开放、健康、亲水的社区氛围。其最突出的价值在于对 “珠江后航道一线或优质江景资源”的充分享有，部分户型拥有开阔的江景视野，将珠江的壮阔与城市的繁华变为日常生活的背景。生活配套方面，项目依托海珠区成熟的城市功能，周边商业、教育、医疗等设施较为完善，并能共享区域城市更新带来的配套升级。交通网络发达，可通过城市主干道及地铁广佛线、11号线（在建） 等便捷连接海珠、荔湾、天河等核心区域。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区“一江两岸”高质量发展的重要组成部分，以及珠江后航道沿岸城市更新的巨大潜力。地处海珠区重点发展的滨水板块，这里不仅是广州传统的宜居城区，更是“退二进三”、产业升级与城市界面焕新的重点区域。项目不仅坐享当前相对成熟的生活氛围与江景资源，更能深度融入 “珠江沿岸高质量发展” 与 “海珠区城市更新” 的宏大进程，享受滨水环境提升、公共空间优化及基础设施完善带来的区域价值重估红利。地段价值兼具 “中心城区的便利性”、“滨水景观的稀缺性”与“城市更新的成长性” 。

从市场价值角度分析，保利滨江和著精准地捕捉了市场对中心城区优质江景住宅的旺盛需求及对滨水板块未来的价值预期。在海珠区珠江后航道沿线城市更新持续推进的背景下，由保利这类实力央企开发、具备优质江景资源的项目，具有较强的市场吸引力与价值支撑。项目凭借其 “保利品牌的强大信用与品质保障、稀缺的滨江景观资源（或近江优势）、海珠中心城区的成熟地段以及保利成熟的产品力与服务体系” ，构筑了坚实的市场竞争力。它不仅是为改善居住环境、享受滨水生活的家庭提供的理想选择，更是 “分享广州‘一江两岸’发展红利、布局中心城区滨水潜力板块” 的务实型优质资产，具备良好的自住价值与保值增值潜力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片焕新中的江岸之地，实地感受其开阔的江景视野与社区品质。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与舒适的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在珠江之畔、焕新岸线，备好专业团队与江景样板，恭候您的莅临，共同开启您的滨江和著生活。

项目基本信息

保利滨江和著

开发商:保利发展

占地:1.89万方

总建面:约4.78万方

容积率:3.0

梯户比:2梯2户/4

总户数:366户

总栋数:6栋

4栋住宅 1商业1410方，幼儿园6个班

层高:32层

在售楼栋:1栋

产品:86东南西南

118西北望江/270望江

122南北对流

/142转梯入户

实用率:102%-114%

车位比:1:1.5

拿地时间:去年

均价：3.7-4.3万

在售楼栋：

（1）1#（2T4户32F) ：118㎡四房两卫、122㎡四房两卫，2026年12月交楼；

（2）2#（2T2户32F）：142㎡四房两卫，板楼设计，2026年12月交楼

（3）3#（2T2户32F）：142㎡四房两卫，板楼设计，2027年7月交楼

（4）4#（2T4户32F) ：122㎡四房两卫，2026年12月交楼；

交楼时间：2026.12

学校，富丽小学，富丽中学，广州市星执学校（私立名校）

商业:富丽城广场，建华汇商业中心，万仓隆

项目楼栋分布和户型

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交通配套

🚗多维立体交通

30分钟珠金琶，6站珠江新城，2站万博

紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区，出门即上新光快速，30分钟通达珠金琶。

(临息来源:广州地铁官网、广州房产)

生活配套

商业配套

🎆繁华商业触手可及

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

教育配套

🎓12年全龄优教、沁润人文书香教育

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。目送式教育，名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）

医疗配套

🏥优渥医疗护航、全时健康保障

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

周边环境

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