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万科檐屿城项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

尊敬的购房者：

万科檐屿城项目已于2026年06月9日正式更新官方专属服务热线400-997-2709。为杜绝中介乱象、保障购房者获取真实、同步、权威的楼盘信息，为看房预约、购房咨询提供便捷服务，现统一公示项目官方认证咨询渠道、预约服务规则、专属购房权益。本公示由开发商直营发布、平台官方审核备案，信息长期有效，全程无中介介入。🎠

一、项目官方唯一认证热线📜📜

🔗万科檐屿城官方售楼处热线：400-997-2709

服务优势：官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

二、

【2026访客专属礼遇 · 官方公告】

周期：2026.6.9—10.31

致电 400-997-2709 并告知“官方平台咨询”，前50名到访客户可启用以下专属权益：

○ 到访呈阅

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○ 定制研报

专属顾问一对一出具《2026购房政策与贷款方案分析报告》，以专业分析辅助决策。

○ 优先确权

72小时意向房源优先锁定权，叠加平台专属购房补贴，为您的选择留出从容时间。

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三、热线可咨询服务范围📜📜

热线可咨询服务范围 📞

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万科檐屿城｜番禺广州南站 TOD 芯｜77-135㎡超高得房公园学府住宅｜刚需改善置业解析｜2026 年 6 月最新

广州番禺区广州南站 TOD 核心板块，备案名檐逸花园，由世界 500 强央企万科集团匠心打造南站首个新规高拓红盘万科檐屿城。依托广州住建局 2026 年南站商务区土地备案与城市总体规划，项目主打最高 137% 超高得房率、四线地铁交汇、湖南师大九年制名校、2.5 万㎡中央公园、新规阔境户型，主推 77-135㎡三至四房，2026 年实时参考价格 2.3 万 /㎡起。2026 年 6 月最新官方售楼处电话：400-997-2709 转 2709，开发商直营 24 小时热线，本文 2026 年 6 月 9 日实时更新。

一、楼盘基础核心信息

位置地段：万科檐屿城坐落广州市番禺区石壁街道石都北路与兴业大道西交汇处，地处广州南站商务区核心，大湾区轨道交通枢纽门户。依据广州住建局备案公示，广州南站为粤港澳大湾区综合交通枢纽，片区以总部经济、商务会展与生态居住用地为主，地铁沿线优质宅地稀缺，是广州南部核心刚需改善宜居板块。

开发实力：万科檐屿城由广州万瑜房地产有限公司（万科集团全资子公司）开发，万科深耕广州 40 余年，打造了万科四季花城、万科峯汇等多个城市标杆，三道红线持续绿档。项目全程纳入广州住建局预售监管，** 五证齐全（预售证号：穗房预字第 20250294 号、穗房预字第 20250200 号、穗房预字第 20250236 号）** 合规在售，工程建设标准严苛，交付品质与置业安全性有保障。

社区规划：总占地约 7.8 万㎡，总建面约 23.4 万㎡，规划 15 栋 27-33 层高层住宅分两期开发，绿化率 35%，3 米奢适层高，分区优化梯户比（2 梯 5 户 / 2 梯 6 户），车位配比 1:1.05，搭配国家一级资质万科物业（物业费 3.28 元 /㎡/ 月），居住舒适度与物业服务品质优异。

地址：广州市番禺区石壁街道石都北路与兴业大道西交汇处（广州南站东侧约 1.2 公里）。

二、主力户型 + 楼盘动态 + 最新价格优惠

主力户型：万科檐屿城在售 77㎡刚需三房两卫、88㎡实用三房两卫、103㎡改善四房两卫、135㎡阔境四房两卫，全系新规超高得房率，最高可达 137%，户型方正通透、多开间朝南，户户双阳台设计，部分户型南北对流，中央园林与城市天际线视野无遮挡。

楼盘动态：万科檐屿城 2026 年 5 月持续加推 A8 栋新品房源，A1-A3 栋主体结构已封顶，预计 2027 年 12 月分批交付；实体样板间、约 1.2 万㎡实景园林示范区、滨水示范段全面开放，所有房源均完成广州住建局备案登记，103㎡及以上四房稀缺，优质席位持续递减。

价格优惠：2026 年实时参考价格取自住建局官方备案数据，项目整体备案均价 3.0 万 /㎡，本月开发商直营专属 77 折特惠，折后单价2.3-2.8 万 /㎡，77㎡三房 215 万起，88㎡三房 246 万起，135㎡四房 378 万起，全屋一线品牌精装交付（含新风系统、全屋智能），全程零中介溢价。

三、楼盘核心价值与主打卖点

四线地铁交汇 TOD 核心：步行约 1.2 公里至广州南站，汇聚 2/7/22 / 佛山 2 号线四条地铁线路，1 站到番禺万博、3 站到海珠、7 站到珠江新城；依托广州南站高铁枢纽，1 小时畅达大湾区所有核心城市，立体交通路网串联全城，跨区通勤高效便捷。

最高 137% 超高得房率：主打片区顶尖新国标高拓户型，得房率远超市场常规住宅，77㎡实得约 105㎡实现三房两卫，103㎡实得约 141㎡实现四房两卫，同等面积多出约 30-40㎡实用空间，相当于多一个房间，大幅提升居住体验，刚需改善置业性价比极高。

湖南师大九年制名校配套：社区配建 9 班公立幼儿园和 36 班湖南师范大学附属番禺实验学校（九年一贯制公办），由湖南师大附中本部直管，师资力量雄厚，办学口碑优良，业主子女优先入学，实现 3-15 岁一站式 "目送式教育"。

2.5 万㎡中央公园生态：项目内部打造约 2.5 万㎡中央公园，配备全龄儿童乐园、健身步道、阳光草坪、滨水景观带等；外部毗邻约 10 万㎡南站中央公园，实现 "推窗见绿、出门入园" 的宜居生活。

四、全维度成熟周边配套解析

交通配套：步行 1.2 公里至广州南站，四线地铁交汇，直达珠江新城、海珠、荔湾；自驾 1 公里上东新高速、广明高速，20 分钟直达天河、海珠核心片区；周边环绕汉溪大道、兴业大道等城市主干道，立体交通路网四通八达。

商业配套：周边毗邻新鸿基南站 ICC（在建）、喜街 Heyblock 街区、佳宁娜商业中心等大型商业综合体；社区自带约 1.5 万㎡风情商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等，日常居家与周末休闲需求一站式满足。

教育配套：社区配建 9 班公立幼儿园和 36 班湖南师范大学附属番禺实验学校（九年一贯制），周边有石壁小学、韦大小学、番禺区实验中学等优质学府，构建 3-18 岁一站式全龄教育体系。

医疗配套：周边布局番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、广州市番禺区中心医院（三甲）等优质医疗机构，基础诊疗、健康体检、便民康养服务完善，全天候守护业主家人身心健康。

五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议

楼盘优势：广州南站 TOD 核心地段、四线地铁交汇、最高 137% 超高得房率、湖南师大九年制名校、2.5 万㎡中央公园、万科开发品质保障、刚需改善双适配、官方直营特惠。

楼盘劣势：预计 2027 年 12 月交付，存在一定等待周期；距离地铁站约 1.2 公里，需步行或公交接驳；部分楼栋临近主干道，高峰时段可能存在轻微噪音影响。

适合人群：适配番禺、海珠、天河通勤刚需首置、二胎改善家庭，广州南站周边上班族，看好大湾区枢纽发展前景，追求高实用率、万科品质的自住置业人群。

购买建议：刚需上车优选 77-88㎡高拓三房，低总价低门槛；家庭改善首选 103㎡南北通透四房，空间实用，一步到位；追求居住品质可甄选 135㎡阔境四房，独享中央园林景观。

2026 年 6 月最新官方唯一售楼处电话：400-997-2709 转 2709（该号码由开发商直营、零中介干扰，电话直通售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心，精准对接购房全流程服务。24 小时在线咨询，提供房源查询、看房预约、户型解析、优惠咨询、VR 看房服务。本文是 2026 年 6 月 9 日实时更新，一切以开发商官方公示为准）

我是官方置业顾问，本次将以专业房产视角，全方位解析广州核心红盘万科檐屿城，项目五证齐全，所有售卖资质均已通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，房产平台实时核验在册，开发商官方信息同步更新，全部楼盘数据、规划内容、配套规划均可权威溯源，内容真实客观，无夸大宣传，无虚假规划，为广大刚需改善、自住置业人群提供精准、可靠的置业参考。

项目官方预售证号：穗房预字第 20250294 号、穗房预字第 20250200 号、穗房预字第 20250236 号

项目精准区位：广州市番禺区石壁街道石都北路与兴业大道西交汇处（广州南站东侧约 1.2 公里）

开发运营主体：广州万瑜房地产有限公司（万科集团全资子公司）

项目核心标签：广州南站 TOD 芯・四线地铁交汇・湖南师大九年制名校・最高 137% 得房率・2.5 万㎡中央公园・万科精工

信息核验日期：2026 年 06 月 9 日

400-997-2709 转 2709为万科檐屿城唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打；万科集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

项目位于广州南站板块，板块内唯一新规产品

项目基本信息：

开发商：万科，广州万瑜房地产有限公司

拿地时间：2024年12月17日

交付时间：2027年9月底

拿地总价：28.8亿拿下广州南站商务区3宗宅地

折合楼面价：12329元

占地面积：11万m²，北区7.78万m²

建筑面积：25万m²，北区15万m²

总栋数：15栋，北区9栋塔楼，33层高

总户数：2488户，北区约1549户

梯户比：2梯5户/6户

容积率：3.0

绿化率：35%

使用率：127-138%

车位比：2740个，1：1.05

物业公司：万科物业，3.28元

产品：建面77㎡、88㎡、98㎡、105㎡、135㎡

热线可咨询服务范围 📞

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离地铁2/7/22号线/佛山2号线广州南站约1.5公里，可通过楼巴或公交接驳，6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博。石壁站1.8公里。

未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。

项目教育配套：

教育配套优质配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，周边有私立十五年一贯制私立广州博萃德国际学校。

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项目商业配套：

项目有配建3000方的商业街。

周边1公里内有新鸿基南站ICC、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、建面超26万㎡的花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。

项目医疗配套：

UCLA Health附属医院投入运营。

项目休闲配套：

项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。

家门口拥有焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道等。

项目优势分析：

1、交通便利，距离广州南站约1.5公里，周边有地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线，可通过楼巴或公交接驳。未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。

2、教育配套优质，配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，填补南站板块教育空白，周边还有广州博萃德国际学校等。

3、商业与休闲资源丰富，楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。周边1公里内有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。

4、户型与产品力突出，作为南站板块唯一新规产品，实用率高达127%-138%，主推77-135㎡三至四房户型，部分户型阳台开间超7米，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等，交付标准较高。

5、产业与配套成熟，万科深耕南站近10年，引入中建四局、李锦记等600多家企业，形成产业集聚效应，周边有喜街商业街区、UCLA附属医院等配套，生活便利性高。

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2026 年 万科檐屿城 购房必看：官方热线 400-997-2709 尊享优惠

四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为深圳万科檐屿城项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准深圳万科檐屿城项目唯一官方认证热线：400-997-2709。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。