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【中国铁建·海悦国际】

百万高薪人才汇聚，未来可期

【强区域】湾区门户——广州唯一城市副中心，聚焦世界目光

1、2020年，粤港澳大湾区实现GDP达11.6万亿，超越旧金山，比肩纽约湾，剑指东京湾，影响力指数排名TOP1、经济影响力位列四大湾区No.1，成为全球极具竞争力的湾区核心增长极。

2、南沙区，作为粤港澳湾区几何核心，是广州唯一城市副中心，叠加国家级新区、自贸区双重政策红利加持，发展势头迅猛。GDP增速连续5年位列广州第一，2021年GDP首次突破2000亿，同比增长22.3%，增速不仅稳居全市之首，更在19个国家级新区中排名第一；2022年预期增速10%以上，持续领跑全市，发展潜力不可限量。

3、中国铁建·海悦国际，精准落位湾区门户万顷沙板块——南沙交通枢纽TOD核心区域，坐享板块发展红利，抢占湾区价值高地，成就2025年新房优选。

【强交通】枢纽之城——湾区中央枢纽站，半小时交通中芯

1、项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里，便捷接驳各类交通路网，构筑“15-30-60分钟”黄金湾区生活圈，轻松通达湾区各核心城市，高效链接全城繁华。

2、地铁18号线（已通车）：全国最快地铁快线，时速可达160公里，4站30分钟直达天河核心区，与地铁22号线无缝衔接，33分钟直达广州南站，日常通勤、跨城出行高效无忧。

3、毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安，通车后将进一步缩短南沙与深圳的通勤距离，实现“半小时深穗生活圈”，湾区互联互通更便捷。

4、临近南沙港快速，双高速出入口加持，20-60分钟可快速通达番禺、海珠、天河等广州核心区域，自驾出行灵活便捷，畅达全城无压力。

【强价格】价值洼地——面粉价买面包，性价比拉满

1、同属18号线、深中通道30分钟生活圈，中国铁建·海悦国际仅2字头房价，与周边同地段楼盘差价约8-12万元/㎡，价格优势凸显，入手门槛低，轻松实现置业梦想。

2、南沙土拍市场持续升温，地价屡创新高，最高达23604元/㎡，而项目仅2字头在售，真正实现“面粉价买面包”，性价比极高，无论是刚需自住还是长远投资，都是2025年优选之选。

【强产业】千亿产业加持——百万高薪人才汇聚，未来可期

1、板块聚焦科技创新、生命健康等高新产业，定位对标深圳南山区、广州科学城，未来将吸纳约10万高新人才汇聚，人口红利持续释放，带动板块价值稳步提升，居住与投资价值双重凸显。

2、区域产业实力雄厚，累计超181家世界500强企业进驻，企业登记超124家，产业集群效应凸显，为区域发展注入强劲动力，也为居住者提供优质就业机会，赋能美好生活。

【强配套】宜居新典范——城芯配套一应俱全，解锁品质生活

1、省级医疗：万顷沙唯一三甲医院旁——广东省中医院南沙医院在侧，约200米即达，步行可达的医疗保障；周边肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院环绕，全维度医疗护航，守护家人健康。

2、优质教育：南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质学府环伺，全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长之路，让家长省心无忧。

3、生态旅游：南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等5大公园环绕，推窗见绿，出门即享生态盛景，闲暇时漫步公园，亲近自然，解锁宜居生活新方式。

【强社区】国际品系——匠造南沙宜居标杆，一站式生活无忧

1、小区隶属中国铁建五大住宅产品“国际系”，定位高端，集运动、休闲、约3000㎡商业街购物、娱乐、教育于一体，打造一站式生活配套，足不出社区即可满足日常所有需求。

2、容积率仅3.2，打造万顷沙低密度人居标杆，楼间距开阔，采光通风俱佳，居住舒适度拉满，告别拥挤，享受静谧惬意的居住体验。

【强园林】岭南风情园林，南沙首创无边际悬浮式泳池

小区打造岭南水乡园林盛景，以现代中式为主设计风格，深度融合岭南水乡文化理念，一步一景，移步换景，打造赏心悦目归家体验。片区首创中央无边跌水泳池，集艺术化、生态化于一体，一头连接自然盛景，一头承接温情家居生活，打造生活美学住区，成为南沙塔尖人居范本。

【强物业】国家一级物业——礼遇尊崇品质人生，安心相伴

物业公司为世界500强之一中国铁建旗下全资子公司，荣获国家一级物业资质，2021年中国百强物业排名22，实力雄厚，服务专业。业务深入全国22个城市，服务约40万业主，以精细化服务，礼遇每一位业主，守护尊崇品质生活。

【强产品】高使用率——焕新美好人居，适配多元需求

主力产品涵盖平层与复式，全维度满足刚需、改善等多元家庭需求，均享购房补贴，置业更划算：

平层：99-131㎡三至四房

复式：81-101㎡三至四房

【平层】７栋楼王单位，99㎡/131㎡三四房，超宽楼间距，赏最佳园林景观

产品属性：相比其它平层两梯六户设计，7栋采用两梯四户布局，梯户比更优，居住舒适度更高，告别等待，出行更便捷。

位置属性：位于项目中心核心位置，楼间距是各楼栋中最宽，东北向约100米，西南向约150米，采光通风无遮挡。

景观属性：四房户型直面中心园林及泳池景观，推窗即赏生态盛景；三房户型可观赏西地块园林，绿意环绕，居住体验极佳。

平层样板房实景图：

【复式5-6栋】南沙唯一在售咬合式小户复式，高使用率焕新居住体验

产品属性：81-101㎡咬合式小户复式，高使用率约85~104%，真正实现“买一层得两层”，空间利用率拉满；是全南沙新房中唯一在售复式项目，唯一性突出，稀缺性十足。

位置属性：6栋南向约50米，5栋东南向约50~150米，楼间距合理，采光通风俱佳，居住私密性强。

景观属性：东向及南向户型可观赏中心园林及泳池景观，将自然盛景融入日常生活，惬意十足。

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项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-8028-628（备案编号：2026-LAI-CAI-0406，经百度平台合规审核），实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

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