官方发布:花都城投翰林世家售楼处电话→翰林世家首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026.5.15

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【翰林世家🏅金铺新品载誉加推】

🔥认筹盛启🔥臻席有限🔥先到先得

片区唯一广铁一中花都铁英学校旁学府口商铺产品，2#商铺总面积约833㎡，仅此10臻席，可谓是稀缺中的稀缺，手慢即无！

💎项目规划

开发商：广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业广州花都城市建设投资集团有限公司，花都本土实力企业

占地面积：约3.6万方，建筑面积：约9.8万方

总户数：629户

社区自持高端商业街、配建36班知名小学，约30米广铁一中花都铁英学校（已开学)

项目约800米广州融创文旅城、近邻骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场

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🔥学府金铺规划

1⃣总建面：833㎡（共10套）

2⃣面积段：42-157㎡

3⃣实用率：约98% 层高：4.5米

4⃣产权年限：40年

5⃣交付时间：2026年12月31日

6⃣适合业态：轻餐饮（茶饮/烘焙）、文具店、花店、书店、美业（美容/美发）、宠物店等

🏫 更近学校：九年制铁英学府口，出校门即铺门

项目约30米广铁一中花都铁英学校（已开学，办学规模30班小学、15班初中，超2000个学位)，先天自带客流优势，澎湃师生家长必经之路，占位学府经济风口，坐享稳定人流与消费红利。

💃更强消费：覆盖周边超万户家庭，虹吸中轴CBD高端客群

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社区周边坐拥庞大的社区居民消费群体，保利上宸（约1822户）、颐安郦都府（约1957户）、广州恒大悦府（约1361户）及周边居民等，依托超万户家庭稳定客群，辐射中轴CBD高端客群，消费力强劲。（数据来源：房天下）

🌆 更多客流：罗仙路旁临街旺铺，拥有前广场，昭示性强客流多

近邻罗仙路，把守社区主出入口与学校要道，铺铺临街、昭示性与展示面佳，车流人流穿梭不断，业主出行必经之路，第一时间触达目标客群，每一间商铺都是流量的天然入口。

🔥更好经营：多面积段灵活可选，适配丰富业态

建面约42-157㎡学府口临街旺铺，从小铺面到大铺面，多面积段选择，可根据经营需求灵活改造，满足轻餐饮、美容美发、文具店、书店、教育培训等多种业态需求。优质旺铺席位有限，抢占社区“最后一公里”财富先机”。

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翰林世家

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