光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园今天开盘日报:销售约117套,去化81%!这样的结果不知道打脸多少人。是金子一定会发光的。
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首推1栋27层小高层，建面约89-108㎡3-4房，最高使用率测算可达105%，共约144套。首开享折扣优惠，冻资认筹享95折，开盘认购享93折，综合折扣约88折，折后价格约3.3万/㎡起，总价在288-415万/套。
约87㎡横厅3房户型单价约3.3万/㎡，总价288-310万元；
约89㎡横厅3房西南户型总价297-317万元，东南侧户型均价约为302-330万元；
约108㎡竖厅东南侧户型总价约为392-415万。
以下为89㎡改成3+1四房结构图！
去年官宣：据光明教育局官方公众号发文：新集团+新模式，光明区再添两个基础教育集团，深圳实验学校正式落地在光明凤凰街道塘尾社区，月亮路与碧塘路交会处西南角，办学规模为54班九年一贯制，将大大提升及带动光明的教育质量及水平，同时还在深中学区范围，即双名校加持（最终学区划分以当年教育局政策为准）
润臻园
目前已经开放展厅，可以预约参观！
润宏城一期取证至目前，已售超过900套房源，整体去化率85%左右。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。
润臻园项目基础信息：
润宏城整体规划容积382.51万㎡超大体量城市级，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
润宏城·润臻园基本信息：
·占地面积：约2.98万㎡
·建筑面积：约28万㎡
·楼层高度：26F
·客积率：7.19
·车位：1:1（1836户1836个停车位）
·梯户比：3T5、3T6
·物业费：华润物业-4.5元/㎡/月
·得房率：超95%（含赠送）
·交楼时间：2026年12月-精装修交付
·开发商：华润集团、宏发集团
首批次推售的是1号楼总层高仅24层！建面约89-109㎡3-4房按照新规产品设计，对于购房者而言有两大利好：
部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
从具体的户型设计来看，居所几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。
当飘窗进深拓宽至80cm，阳台面积扩大，让居住不再是“螺蛳壳里做道场”，而是 “真正的享受生活”。
▲约89㎡户型示意图，仅供参考
户型灵活可变，重新定义「一生之宅」，实行全周期适配。
以89㎡户型来看，灵活可变的设计，轻松实现房间与客厅空间多变。
既可以改造成卧室，满足三代同堂甚至四世同堂的居住需求；也可以改造成书房、影视房、游戏厅、茶室等，满足了小家庭的生活需求。
▲约89㎡户型示意图，仅供参考
▲约108㎡户型示意图，仅供参考
润宏城项目介绍
华润润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，刚好在13号线“月亮路站”附近，北部接壤东周路。
整体规划了382.5万㎡的超大体量，另外配备了2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，由华润置地与宏发集团联合开发。
区位图/图源网络
效果图/图源网络
润宏城位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
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