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【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临广州君曜府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

项目基本信息

【项目名称】：君曜府

【建筑面积】：24420.08㎡

【整体规划】：规划25层高瞰景住宅

【户型产品】：建面约82-123㎡高质三至四房

【总户数】 ：161户【总层高】：23

【容积率】：8.1

【梯户比】：3梯7户

【物业管理公司】：广州市佳圆物业管理有限公司【物业管理费】：3.2

【车位配比】：约1:1.22

【交付标准】：精装修

【交楼时间】：2026.10.31

⭕在售户型：

🏠01户型：约112㎡，【总价约：580W】

🏠02户型：约82㎡，【总价约：427W】

🏠03户型：约85㎡，【总价约：442W】

🏠04户型：约106㎡，【总价约：552W】

🏠05户型：约123㎡， 【总价约：640W】

🏠06户型：约87㎡，【总价约：453W】

🏠07户型：约83㎡，【总价约：432W】

项目楼栋分布和户型

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区域价值

江轴黄金交汇，标定广府人居新范本

地处广州第一中轴南拓首站，雄踞海珠桥头，择址千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”，承接越秀烟火与海珠未来。

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交通配套

市二宫枢纽站，便捷通勤为生活提速

🌉一桥到越秀：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。

地铁口上盖：2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。

核心出行圈：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下市二宫公交站， 超20条日夜班线路快速通达各区。

教育配套

省级名校为邻，优享家门口“学霸圈”

公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等老牌名校（2024年教育招生公示），周边30余所优质学府林立，划定“中央活力优教圈”，开启海珠菁英教育新时代。(具体招生政策以当年政府教育局公布为准。）

商业配套

醇熟商圈环伺，邂逅地道广府烟火气

楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。

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医疗配套

三甲医院护航，给家人贴心“医”靠

2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

周边环境

自然公园簇拥，繁华与绿意自由切换

咫尺滨江风光带，晓港公园、文化公园等公园环绕，感受自然栖居的惬意舒适，悦享鲜氧生活。

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生态环境

举步珠江南岸，叹一江两岸人文风情

距离珠江直线仅约500米，眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。

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项目亮点

地段与交通

地处海珠核心地段，紧邻地铁2号线市二宫站，步行约100米，未来28号线开通后可快速连接琶洲、珠江新城等核心区域，交通便利。

临近海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈，自驾出行也较为便捷。

教育资源

对口省一级海珠区实验小学，教学质量较高，且初中可参与五中、六中、南武等名校摇号，对有子女教育需求的家庭吸引力较强。

生活配套

周边商业丰富，1公里内有富基广场、盒马鲜生、万国广场、江南西等商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

2公里范围内有红十字会医院、省中医院等三甲医院，医疗保障完善。

景观资源

距离珠江直线约500米，高层户型可眺望珠江江景及越秀区城市天际线，部分单位能享受滨江景观资源。

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