天悦云山府(售楼处)首页网站- 天悦云山府营销中心- 天悦云山府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/23

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【广州公交集团】广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

【开发商】越秀地产+广州公交集团

【占地面积】69000㎡【建筑面积】190000㎡【产权年限】70年【总住户数】961 户【楼栋总数】9栋【容积率】3.35【绿化率】29.3%【车位比】约1:1.44

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】8/11/16/19/26层

【物业公司】越秀物业

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【内置配套】项目整体抬高18米

【装修标准】精装交付

【土拍情况】2022年4月[楼面价27191/㎡]

【地址】白云区白云大道北87号

从项目基本信息可以看出，该盘特点：

配套方面：位居白云新城北部豪宅区，属于白云区最核心中轴[白云新城CBD-设计之都-嘉禾TOD]，周边商业/名校/地铁以及各省市级公共配套密集分布在该区域。

产品方面：目前在售4栋/5栋/6栋 90-160㎡平层三至五房，属于大面积/舒适型/白云山景观（改善型）

价格方面：目前在售均价3-4.3万/㎡左右，具体看面积跟楼层，该盘单位户型越大单价越高，这也是目前市场同行的定价方式，该盘景观以及产品定位都属于改善型，但同时具备较好的教育配套是其较大卖点，而且该盘的定价跟周边豪宅别墅对比价差非常明显，白云山直线1公里内，再找不到比它性价比更高的新房；可以参考对面华远云和墅、广州地铁云庐、附近的新世界云耀跟国贸云上。

——项目样板房示意图——

建面约90㎡丨三房两卫

🔘高使用率，全屋赠送/半赠送空间多达9处

🔘270°瞰景阳台

🔘动静分区，奢阔主卧

建面约125㎡丨五房两卫

🔘高使用率，超高赠送

🔘LDKB客餐厨阳台一体化设计

🔘同等面积比市面上多一间房

建面约160㎡丨五房三卫

🔘高使用率，超高赠送

🔘LDKB一体化设计 IMAX巨幕会客厅

🔘五开间 双阳台南北对流

先看区域

白云新城北豪宅区，国宾道中轴，近邻白云山

该盘位于白云新城北部豪宅区嘉禾TOD东平地段，距离白云山直线距离120米，周边拥有云门NEW PARK、百世商业广场、云悦云里广场等商场综合体。属于「CBD+云山」双BUFF叠加！

—— 云门NEW PARK 商场综合体 ——

而白云新城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套，如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。

而这高能级的配套，就是白云区C位核心地段白云新城CBD的城市封面！

—— 白云新城中轴 ——

项目打造公交TOD的全新出行方式，家楼下的公交总站，四纵四横密集路网以及湾区超级枢纽—嘉禾望岗站实现交通+物业+生态的全面高效无缝融合，串联珠江新城和白云新城，极速畅达全城；

白云山西麓山畔10万+豪宅遍地开花，众多高净值人群争相进驻云山生活圈，而【越秀公交·天悦云山府】是该片区性价比最高项目

——白云山景观——

稀缺的白云山山景资源，广州豪宅以云山珠水为首，越秀公交·天悦云山府近邻白云山直线距离120米，拥有成熟CBD中轴城市配套的同时还具备与云山无限接近的稀缺山景资源。

这样的半山半城，极具独一份的高定之作！

教育方面

对口公办省级培英中学附属小学

《培英中学附属第三小学（凤凰小学）》

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

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