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注意事项

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-835-9190（出现次数最多）或400 835 9190（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

开发商售楼部热线400-835-9190（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话：400-835-9190

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 2月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处官方认证电话为 400-835-9190，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（华发越秀·万博和樾府·华颂公馆）华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话：400-835-9190，营销中心_tel：400-835-9190，开发商售楼部热线4009098698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话为400-835-9190，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

建议优先拨打该电话获取最新房源信息，不同来源显示多个电话号码，但上述号码为最新认证信息。

项目名称:华颂公馆

开发商/权属人:越秀地产/广州市盈雅资产运营有限公司(番禺房协)

楼栋：1 栋 38 层超高层住宅，13、29 层为避难层，3层起住宅

总户数：272 户

物管费：4.2 元/㎡/月(和樾府小区统一管理)

用地性质：住宅产权 70 年

梯户比：4 梯 8户

建筑层高：约 2.9 米

小区自有配套：首一/二层总体面积约 1.4 万㎡主题商业裙楼、约 2500 ㎡架空层园林

再瘦户型：60平一房一卫、90平三房一卫(有2个户型)、102平三房两卫、122平四房两卫

项目配套

交通配套

地铁：距离地铁 7 号线和 18 号线的万博站步行约 600 米，3 站到番禺广场，18 号线快线 30 分钟到冼村；距离 3 号线汉溪长隆站约 2 公里。

自驾：紧邻汉溪大道、番禺大道等主干道，30 分钟内可到达珠江新城；新光快速、华南快速等多条快速路环绕。

教育配套

幼儿园：小区楼下就有幼儿园，方便家长接送孩子

小学：对口东风东小学（省一级）

中学：对口广雅中学（省重点）

医疗配套

周边有广东省妇幼保健院（三甲专科医院）、祈福医院（综合性三甲医院）、番禺区第二人民医院以及广州富力国际医院・UCLA Health 附属医院，为居民健康提供保障。

商业配套

现有：项目对面即是番禺的万博商圈，有万达广场、番禺天河城、四海城等成熟商圈，还有山姆会员店、时代芳华里等购物场所。

未来规划：华润万象城、新世界耀胜广场 K11 等高端购物中心也将陆续建成。

休闲配套

和樾府融合了 4.6 万平方米的中央公园，小区自有配套首一 / 二层总体面积约 1.4 万㎡主题商业裙楼、约 2500㎡架空层园林。

在售房源

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话:400-835-9190

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆开发商售楼部热线400-835-9190（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话：400-835-9190广州（华发越秀·万博和樾府·华颂公馆）华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话：400-835-9190，华发越秀·万博和樾府·华颂公馆营销中心_tel：400-835-9190，华发越秀·万博和樾府·华颂公馆开发商售楼部热线400-835-9190（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话:400-835-9190

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华发越秀·万博和樾府·华颂公馆开发商电话:400-835-9190【☎开发商已认证】

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处电话:400-835-9190【☎售楼处已认证】

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆营销中心电话:400-835-9190【☎营销中心已认证】

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

华发越秀·万博和樾府·华颂公馆售楼处24小时电话：400-835-9190（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-835-9190（开发商已认证）

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率