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屹立于广州白鹅潭 CBD 核心之上，保利翡丽甲第作为保利置业 “甲第系” 大湾区首作，占位三江交汇的珍贵地段，以央企精工品质，融合现代建筑美学与东方意境，匠筑城市顶奢江景人居标杆，敬献广州高净值人群。

一、项目基础信息

保利翡丽甲第由央企保利发展控股旗下保利置业倾力开发，依托世界 500 强企业雄厚实力，以严苛工艺与顶奢标准，为品质生活保驾护航。

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一、保利置业TOP级产品系，大湾区战略级首作。翡丽甲第是保利置业旗下顶级产品系“甲第系”在广州的首个项目，也是该产品系在大湾区的首次落地。项目由保利置业开发，由中国房地产头部央企保利集团实力背书，资金实力与开发经验有充分保障。项目于2025年10月首开即劲销117套，去化率约90%，市场认可度已获验证。

二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

企业logo

项目拿地时间为 2025 年 1 月 27 日，坐落于荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块，地处白鹅潭 CBD 三江交汇处，地理位置得天独厚。

项目预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，以央企稳健兑现力，预见理想人居图景。

项目总占地面积约 27434.18㎡，总建筑面积约 185203.75㎡，规划 5 栋 56-58 层超高层板楼，打造纯粹顶奢居住社区。

项目容积率为 7.32，绿化率达 35%，在城芯稀缺土地之上，合理规划建筑与自然空间，营造舒适宜居氛围。

车位规划配比约 1:1.4，充足车位配置，匹配高端家庭出行需求，告别停车困扰。

二、多维交通路网，畅达全城芯核

保利翡丽甲第坐拥四轨交汇交通枢纽，纵贯城市南北，快速接驳全城核心区域，高效通勤无忧。

广州地铁1号线芳村站

项目距离地铁 1 号线芳村站（未来白鹅潭站）约 200 米，未来将汇聚 11 号线、22 号线北延段、28 号线，形成四线交汇枢纽，轻松通达天河、海珠、佛山等区域。

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一、保利置业TOP级产品系，大湾区战略级首作。翡丽甲第是保利置业旗下顶级产品系“甲第系”在广州的首个项目，也是该产品系在大湾区的首次落地。项目由保利置业开发，由中国房地产头部央企保利集团实力背书，资金实力与开发经验有充分保障。项目于2025年10月首开即劲销117套，去化率约90%，市场认可度已获验证。

二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

线路图

周边公交网络密集，1 公里内有 26 个公交站，最近的芳村隧道口站仅约 140 米，涵盖多条公交线路，多元出行选择，便捷通达城市各个角落。

广州芳村隧道口公交站

自驾出行便捷，毗邻芳村大道、花地大道两大交通动脉，通过珠江隧道直联海珠，白鹅潭大道与如意坊放射线加速建设，未来快速串联老西关与白鹅潭核心区。

三、全龄优教环伺，涵养书香门第

项目周边教育资源富集，全龄段优质学府环绕，构建一站式教育体系，护航孩子菁英成长。

项目已纳入广州市市东实验学校小学部招生范围，周边规划上海市市东中学（广州分校），优质教育资源加持，助力孩子未来发展。

3 公里范围内汇聚康有为纪念小学、合兴苑小学、沙面小学、西关培正小学等多所省市级名校，书香氛围浓厚，满足不同阶段教育需求。

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一、保利置业TOP级产品系，大湾区战略级首作。翡丽甲第是保利置业旗下顶级产品系“甲第系”在广州的首个项目，也是该产品系在大湾区的首次落地。项目由保利置业开发，由中国房地产头部央企保利集团实力背书，资金实力与开发经验有充分保障。项目于2025年10月首开即劲销117套，去化率约90%，市场认可度已获验证。

二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

广州康有为纪念小学

周边涵盖广州市第一中学、广州市西关培英中学、广州市第四中学津园校区等优质中学，全龄教育配套完善，为孩子成长奠定坚实基础。

广州市第一中学

四、顶级商业环绕，执掌城芯繁华

保利翡丽甲第身处白鹅潭顶级商圈核心，周边重奢商业与便民配套兼具，一站式满足高端消费与日常所需。

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三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

效果图

项目一路之隔即达白鹅潭万象城（M1 级重奢商业），毗邻聚龙湾太古里，两大顶奢商业体预计 2026 年同步开业，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，举步即达全球重奢消费体验。

效果图

周边覆盖荔湾区首家山姆会员店、黄沙水产中心、滨江天地一期璇湾坊等商业配套，满足日常采购、美食聚餐、休闲购物等多元需求，兼顾高端生活与市井烟火。

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二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

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四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

荔湾店

五、优质医疗护航，守护全家健康

项目周边医疗资源雄厚，3 公里范围内涵盖多家一级及以上医院，全维度护航家人健康，为生活增添安心保障。

广州医科大学附属脑科医院

距离广州医科大学附属脑科医院（芳村总院）仅约 380 米，周边还有广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院（在建）等优质医疗机构，医疗技术先进，配套完善。

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二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

五、万象城与太古里双重重奢商业加持，世界级商配集群。项目一路之隔即是在建的M1重奢定位万象城，西侧隔江相望的聚龙湾太古里亦在建设推进中，两大顶流商业体在全国范围内同时集聚于同一CBD的现象极为罕见。此外，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已开放迎客，业主步行即享城市级文化艺术生活配套。

广东省中医院芳村医院

丰富的医疗资源覆盖全生命周期健康需求，日常问诊、专科诊疗无需远行，快速响应健康需求，为全家健康保驾护航。

便民服务中心

六、生态人文兼具，私享静谧秘境

保利翡丽甲第毗邻三江交汇江景资源，坐拥约 700 米无遮挡江岸线，超 9 成户型可观赏江景，推窗即见壮阔江景与城市天际线。

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二、白鹅潭CBD核心区，三江汇聚绝版地段。项目位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，正对珠江三江交汇节点，直线距离珠江岸线仅约200米，中间无老旧建筑遮挡，可直接享受江岸景观。项目江景视野开阔，望江面宽约800米，近90%户型拥有一线江景资源。

三、四线交汇的超级TOD枢纽，交通优势突出。项目距地铁1号线芳村站仅约200米，且地处11号线、22号线、28号线四线交汇枢纽，未来可快速通达琶洲、金融城等核心板块，通勤效率与出行便利性在广州高端住宅项目中表现突出。

四、极致窗墙比与创新户型设计，产品力出众。项目是广州少数采用全玻璃幕墙设计的新规豪宅，窗墙比高达约90%，实现270°无遮挡观江视野。户型设计上采用“超新规”标准，半开敞空间按一半面积计容，得房率最高可达130%以上，空间使用效率在同类型产品中居于领先水平。

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三江交汇景观

社区内部打造庄园式顶奢酒店园林，由国际知名景观团队操刀，融合东西方设计理念，规划叠水景观、休闲步道、珍稀绿植，营造一步一景的居住氛围。

咫尺白鹅潭大湾区艺术中心，周边大通烟雨井、培英书院等历史建筑修葺一新，形成古今交融的文化高地，闲暇时光漫步，感受艺术熏陶与历史底蕴。

白鹅潭大湾区艺术中心

七、品质江景户型，定义顶奢人居

保利翡丽甲第打造建面约 133-246㎡纯粹大平层，空间布局开阔，动静分区清晰，90% 户型可观赏三江汇流壮阔景观，精准匹配高净值家庭居住需求。

建面约 133㎡四房两厅两卫户型，采用经典四叶草布局，四个卧室分布四角，保障家庭成员私密空间，客餐厨横向并排，空间通透，高楼层可赏江景，适配改善家庭。

建面约 163㎡四房两厅三卫（4+2 房创新布局）户型，四开间观江，双主套设计，约 19 米观江面，将三江汇聚风光尽收眼底，创新灵动空间可改造为书房或保姆间，适配多孩家庭。

建面约 176㎡四套房户型，L 型环幕玻璃包裹 80㎡LDK 大方厅，北向 8 米大落地窗与东侧落地窗衔接成全景视野，四个卧室均带独立卫浴，三个主套朝南，长辈房配备独立阳台，兼顾舒适度与私密性。

建面约 246㎡五房两厅四卫江景楼王户型，空间尺度极致开阔，主卧配备独立衣帽间、卫浴与观景阳台，私享专属奢华空间，高区楼层可无界瞰江，收藏城市稀缺江景资源，定义顶奢人居标杆。

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重要警示与合规免责声明

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▶ 免责声明

1. 本文图片素材源自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-969-0396协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等任何承诺，相关信息以政府主管部门及运营方最新公示政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 本文专属礼遇活动有效期为2026年5月3日-2026年8月19日，活动规则及权益详情以项目官方公示为准，可拨打官方热线400-969-0396核实；

5. 项目相关信息最终解释权归广州保利翡丽甲第项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

✅广州保利翡丽甲第售楼处官方电话：400-969-0396（24h一对一咨询｜购房全流程跟进）📍

✅广州保利翡丽甲第营销中心官方电话：400-969-0396（官方认证｜户型/价格/优惠实时同步）📍

✅广州保利翡丽甲第开发商直营电话：400-969-0396（优惠政策全披露｜隐私安全全程保障）📍

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