光明中心现楼-清盘特价房源“安联尚璟府”买那套看那套,88平~111平、售楼处电话!
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安联尚璟府位于光明科学城中心区，项目西侧是中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（2021年9月已开学），东侧是深圳外国语学校成员校，北侧就是科学公园，南侧是华夏路，乐府花园项目处于中心区内重点打造的科学公园南侧板块，东南侧临近东周公园，比较难得的双公园社区。其中，科学公园是科学城中心区规模最大型的城市公园，公园占地面积约为208公顷，总投资约20亿元，北翼已经开放。建成后将肩负片区绿意引擎的重任，光明未来的城市山水客厅。等同于福田中心区的莲花山公园，是区域内重要的城市生态地标，也是重点的城市人文目的地。
安联尚璟府位于光明区新湖街道科学公园旁，项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，容积率3.8，项目共由4栋住宅组成，其中A/B/C座是商品房，全部两梯四户，户户朝南，D栋是人才房，配建有一所18班幼儿园，项目自带3000平商业；
项目基本信息
【项目位置】：光明中心区双明大道北侧
【占地面积】：约1.8万平方米
【建筑面积】：约9.2万平方米
【产品信息】：89m²~111m² 3～4房
【交付时间】：2024年8月
【产权年限】：70年
【可售住宅】：354套
【总车位】：612个（185个带充电桩）
【梯户比】：2梯4户
【物业费】：3.88元/m²/月
【容积率】：约3.8
平面图及户型图
项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行
高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程
地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）
高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区
02商业配套
项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业
项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需
未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）
03教育配套
项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育
项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源
04医疗配套
“中国科学院大学深圳医院（光明）新院”，政府 投资 40 亿打造的三甲医院 ，未来将打造成区域医疗中心，是深圳市重点项目之一，预计 2025 年建成并投入使用。项目用地面积约 5 万平方米，总建筑面积为33.7 万平方米，可提供床位 1500 个，将有效缓解群众看病难的问题。
05休闲配套
项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。
优点/SUMMARY
1、楼盘近科学公馆、周边学校配套丰富，旁边就是深圳理工大学附属实验高级中学、容积率低、片区有产业支撑、户型使用率高，户型本身76%的使用率+赠送面积，达到了86%的使用率，现在楼盘是现房状态，所见即所得。
不足/SUMMARY
1、离地铁较远，有1.3公里，步行需要19分钟，附近交通路网还没有完善，出行不便、性价比不高、周边没有大型商业，需要驾车前往1公里以外的光明广场、蓝鲸世界等中大型商业，楼盘附近学校都是新建学校，教学质量有待考量。
总结/SUMMARY
1、买房必备3件套来看，安联尚璟府周边学校多数为新建起的学校，但教学质量还有待考察，楼盘离现有的地铁有点远，周边商业配套还不成熟，总体来看一般，预计交楼后，会有很大的改善。
2、预算在300-400万左右，在光明周边工作生活，或是光明本地，注重楼盘品质，想改善现住宅品质，那这个楼盘是可以研究一下的。如果是注重楼盘的性价比，那有其他楼盘可以考虑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
