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✨广州中旅名门府✨

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

中旅·名门府由中旅地产开发，这是一家拥有百年历史的央企，在全球范围内布局了七大业务板块，其房地产项目遍布内地、港澳及海外近30个国家和地区。中旅地产深耕地产行业已有30年，致力于绿色旅游地产和城市休闲地产的开发与运营。中旅·名门府占地面积约为24万平方米，建筑面积约67万平方米，低至3.0的容积率和高达35%的绿化率为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。项目包括25栋高层住宅和12栋叠墅，共4021户，为不同需求的家庭提供了多样化的选择。

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未来价值看区域

中旅·名门府位于广州花都区，这里是大湾区通往世界的窗口，未来顶级枢纽之一。作为湾区最大的世界级空铁联运枢纽，花都不仅承载着“国际航空物流枢纽”的重要角色，还将在“十四五”期间重点建设“三大枢纽”，即大湾区北部国际消费枢纽、大湾区北部国际旅游枢纽和国际航空物流枢纽。这一战略定位无疑将推动花都区经济和社会的发展，并为其带来巨大的增值潜力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

项目紧邻规划中的地铁24号线东镜站，步行仅需5分钟即可到达。这条线路预计将于2025年通车，届时将大大缩短居民前往广州市中心及其他区域的时间。此外，广花主轴作为连接广州北部与市中心的重要南北交通动脉，采用双向8-10车道设计，最高时速可达60公里/小时，使得从白云北到广州市中心只需15分钟车程。这些便利的交通设施不仅提升了日常通勤的效率，也为居民提供了更加便捷的生活体验。

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顶级名校、学区值得拥有

中旅·名门府内部设有18班幼儿园和54班九年一贯制中小学，为孩子们提供了优质教育资源。周边环绕着多所知名学府，如广雅中学、黄冈中学等，形成了一个浓厚的书香氛围。无论是幼儿教育还是中小学阶段的学习，这里都能满足家庭对孩子教育的需求，为孩子的成长打下坚实的基础。

人间烟火成熟生活配套

中旅·名门府周边拥有丰富的商业资源，包括自由里、广州北站免税商业综合体（在建）、骏壹万邦等七大商业广场，以及4A级花都湖公园、秀全公园两大生态公园，构成了一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合性生活圈。这种多元化的配套设施不仅丰富了居民的日常生活，也提升了居住品质。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

小区内高绿化率为居民提供了一个宁静而美丽的居住环境，而周边的花都湖公园和秀全公园则成为了亲近自然的理想去处。这里的居民可以随时享受到户外活动的乐趣，呼吸新鲜空气，放松心情。这样的生态环境对于追求健康生活方式的人来说尤为重要。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管中旅·名门府主打的是高品质住宅而非传统意义上的豪宅，但项目仍配备了多种社区设施以提升居住体验。例如，社区内设置了儿童游乐区、健身房等设施，旨在满足不同年龄段住户的需求。虽然没有特别提到露天泳池，但丰富的社区设施无疑增强了项目的吸引力。

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新一代空间美学户型

中旅·名门府推出的户型设计涵盖了约80-116平方米的N+1三至四房以及低密叠墅160㎡，每个户型均精心设计，充分考虑到了空间利用和居住舒适度。特别是主打的A户型（建面约101㎡，3+1房两厅两卫），B户型（建面约90㎡，2+1房两厅两卫）和C户型（建面约80㎡，2+1房两厅一卫），通过合理的空间布局和灵活的设计，满足了现代家庭对居住空间的不同需求。这些户型不仅注重实用性，更体现了新一代空间美学的理念。约80㎡2+1房1卫（北/西南朝向）

约90㎡2+1房2卫

（西南向）

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约101㎡3+1房两卫

（东南向）

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