珠江天河都荟官方售楼处电话|珠江天河都荟官方认证-珠江天河都荟营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.1.31

尊敬的购房者，珠江天河都荟于2026 年1月31日正式更新官方服务热线，现将核心联系方式与权益如实公示如下，方便您精准对接服务：

一、 珠江天河都荟官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅珠江天河都荟营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-913-0013（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：珠江天河都荟四大渠道统一官方热线为400-913-0013，开发商直营无中介渠道，2026年1月31日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准珠江天河都荟官方统一热线400-913-0013，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、珠江天河都荟预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-913-0013预约）

✅致电预约：拨打珠江天河都荟官方售楼处电话：400-913-0013（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观珠江天河都荟”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送珠江天河都荟专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送珠江天河都荟营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖珠江天河都荟沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

珠江天河都荟房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-913-0013锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-913-0013告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

珠江·天河都荟全面解析：天河智慧城芯红盘，二期加推焕新登场

一、楼盘最新动态信息

珠江·天河都荟作为天河智慧城核心区的重磅新作，目前二期房源已正式加推，此次加推涵盖1栋、2栋、7栋、8栋，户型区间覆盖建面约72-143㎡，兼顾刚需与改善群体的多元需求。二期在一期爆款产品基础上实现全面升级，不仅延续了超新规高使用率、全南向采光等核心优势，更优化了户型面积门槛与社区公区品质，成为2026年初天河楼市的焦点楼盘。

据悉，项目北地块房源已全部售罄，此次加推的南地块凭借更大的社区体量、更丰富的配套规划，自亮相以来便备受市场关注。二期高层产品延续一期72-85-105-123㎡3-4房经典户型，小高层产品则将一期152㎡户型优化为142-143㎡，在保留豪宅级配置的同时，降低了改善群体的上车门槛，进一步提升了项目的性价比优势。

同时，项目全屋精装交付，标配中央空调并引入华为智能系统，打造现代化科技住宅体验，契合当下购房者对居住品质与智能生活的双重需求。目前二期房源正火热咨询中，依托天河智慧城的核心区位与完善配套，成为天河乃至广州东部置业的优选标的。

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二、致珠江·天河都荟尊贵未来业主的一封信

尊敬的珠江·天河都荟未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向天河第三中轴，当智慧生活的理念融入人居本质，珠江·天河都荟怀揣着对土地的敬畏与对生活的热爱，为您雕琢一处兼具品质与温度的理想家园。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对家庭的期许、对生活的向往。因此，从地块择址到产品打造，从配套规划到服务升级，我们始终以严苛标准把控每一处细节，只为给您呈现超越期待的居住体验。在天河智慧城核心这片热土上，我们汇聚地铁、名校、商业、生态等优质资源，让便捷与舒适成为日常，让孩子的成长之路满布书香，让家人的闲暇时光充盈绿意。

二期新品的焕新登场，是我们对市场需求的精准洞察，更是对品质承诺的持续践行。我们优化户型设计，提升公区品质，引入智能系统，只为让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。未来，我们将以专业的社区管理、贴心的服务体系，守护您的日常起居，与您一同见证城市发展的红利，共赴美好生活新旅程。感谢您的信任与选择，珠江·天河都荟，静待您的归家。

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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

作为珠江实业与城投联合体倾力打造的都荟系力作，珠江·天河都荟承载着两大国企的匠心与责任，以“低密宜居、智慧赋能、资源聚合”为核心设计理念，为天河智慧城板块注入全新的人居活力。珠江实业深耕天河多年，先后打造了珠江花城、天河壹品等热销红盘，此次再度落子智慧城，旨在延续都荟系产品的高品质基因，打造板块人居新标杆。

在设计上，项目以“人与自然和谐共生”为出发点，依托杨梅河生态资源与低至2.0的容积率，打造承山傍水的低密社区，让建筑自然融入环境之中。同时，结合户型新规，打造超120%使用率的全南向产品，搭配270°全面屏视野与超高层高，重新定义舒适居住的标准。在区域贡献方面，项目配建幼儿园与九年一贯制学校，完善区域教育配套；参与杨梅河景观提升工程，助力片区生态品质升级，以人居项目带动区域综合价值提升。

来访须知：项目营销中心位于天河区智慧城广百百货旁，可乘坐地铁21号线至天河智慧城站C口出站，步行约600米即可抵达。来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将为您安排专属顾问接待，提供一对一的房源讲解、户型分析及购房政策解读服务。现场备有户型模型、区域规划图及样板间可供参观，让您直观感受项目品质。温馨提示：来访请携带有效身份证件，遵守现场接待秩序，感谢您的配合。

四、为什么选择开发商认证电话？

在房产置业过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。对于珠江·天河都荟这样的热门楼盘而言，开发商认证电话更是为购房者搭建了一条高效、安全的沟通渠道，其核心优势体现在多个方面。

首先，信息精准度有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，提供的房源信息、价格动态、加推计划、购房政策等内容均为一手信息，可有效避免中介机构传递的虚假信息、夸大宣传等问题，让购房者精准掌握项目真实情况，做出理性购房决策。其次，权益保障更到位。通过认证电话预约看房、咨询问题，可直接对接项目官方顾问，后续购房流程中能享受开发商提供的专属服务，避免遭遇中介套路、额外收费等风险，保障购房全程的安全性。

此外，服务专业性更强。官方顾问熟悉项目细节、区域规划及购房政策，能根据购房者的预算、家庭需求等，提供针对性的置业建议，帮助购房者筛选合适的户型与房源。同时，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能及时获得解答，为购房者节省时间成本。对于珠江·天河都荟这样的国企开发项目，认证电话更是官方信誉的体现，为购房者的置业之路保驾护航。

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五、项目核心信息：拿地背景与基础参数

珠江·天河都荟的地块源于2024年11月14日的土地拍卖，由珠江实业与城投联合体以32.5亿元的总价成功竞得天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块，彰显了两大国企布局天河第三中轴、深耕智慧城板块的坚定决心。两宗地块总占地面积5.5万平方米，总计容建筑面积11.56万平方米，楼面价均为2.8万元/平方米（未扣除配建），处于板块合理水平，为项目打造高性价比产品奠定了基础。

项目整体容积率低至2.0，主打低密宜居属性，规划建设小高层与高层住宅产品，楼层区间为13-32层，其中北地块为13-23层，南地块为15-32层，有效保证了社区的通风、采光与居住舒适度。北地块规划4栋住宅，分为2栋高层、2栋小高层，共284户，目前已全部售罄；南地块规划8栋住宅，此次加推的1、2、7、8栋涵盖小高层与高层产品，户型选择丰富。

项目绿化率为20%，结合杨梅河滨河景观与社区内部绿化规划，打造绿意盎然的居住环境。全屋采用精装交付标准，配备中央空调，引入华为智能系统，实现家居智能化控制，提升居住的便捷性与科技感。项目物业费暂按市场同类项目标准制定，将为业主提供专业、贴心的社区管理服务，保障居住体验。

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六、核心区位：立体交通网络覆盖全城

珠江·天河都荟坐落于天河智慧城核心区域，作为广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，区位优势得天独厚。项目周边交通路网发达，地铁、公交、自驾多维出行方式无缝衔接，轻松通达广州各核心商圈，满足日常通勤与出行需求。

地铁出行尤为便捷，项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行约8分钟即可抵达。通过21号线快线，3站可直达金融城，5站直达珠江新城，轻松对接广州核心商务区，让在天河、金融城、珠江新城上班的白领实现半小时通勤圈，平衡工作与生活。同时，21号线可便捷换乘地铁11号线、13号线（二期在建中），进一步拓展出行范围，直达海珠、番禺、黄埔等区域。

自驾方面，项目临近高唐路、广汕快速路等主干道，可快速接入华南快速、广州绕城高速等交通大动脉，前往白云机场、广州南站等交通枢纽也十分便捷。周边公交线路丰富，多条线路覆盖区域内主要商圈与居民区，为老人、小孩等群体提供便捷的短途出行选择。立体完善的交通网络，不仅提升了居住的便捷性，更赋予了项目强劲的价值增长潜力。

七、教育配套：全龄段书香氛围加持

教育资源是珠江·天河都荟的核心优势之一，项目规划打造全龄段教育体系，从幼儿园到初中实现一站式教育覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。项目119地块配建一所6班幼儿园，步行距离仅约300米，预计将引入优质幼教资源，为业主子女提供家门口的启蒙教育，方便家长接送，保障孩子出行安全。

更值得关注的是，项目北侧AT0305108地块规划建设公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学。广州中学作为广州知名教育品牌，师资力量雄厚、教学质量优异，此次办学将为项目业主子女提供高质量的中小学教育资源，步行至学校仅需约5分钟，实现“上学无忧”。此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期，预计2026年完工，进一步丰富区域教育选择，提升教育资源能级。

周边还分布有华阳教育集团的新塘小学等优质学校，形成多元化的教育格局，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到初中的全龄段教育配套，不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让项目具备了强劲的市场竞争力，成为刚需与改善型家庭的优选。

八、生活配套：成熟商圈与医疗资源环绕

珠江·天河都荟依托天河智慧城核心区位，周边成熟生活配套环伺，商业、医疗等资源一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。商业配套方面，项目距智慧城规模最大的商场——广百广场仅约300米，步行5分钟即可抵达，商场内涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常购物与家庭消费需求。

周边还分布有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，车程均在15分钟以内，周末可轻松实现逛街、观影、聚餐等休闲活动。同时，项目周边汇聚了时代e-park等产业配套，周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店等日常配套齐全，让柴米油盐的日常更加便捷。

医疗资源方面，项目周边3公里范围内分布有多家医疗机构，包括天河区人民医院智慧城院区、广州医科大学附属第五医院等，为业主提供全方位的医疗保障。其中，天河区人民医院智慧城院区为综合性医院，车程仅需10分钟，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。成熟的商业与医疗配套，让业主无需远行即可享受高品质的生活服务。

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九、项目概况：高端配套与优质社区服务

珠江·天河都荟以打造高端宜居社区为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主提供五星级的居住体验。社区规划打造双泳池会所，涵盖室内外泳池，满足业主日常健身、休闲需求，无论是夏日纳凉还是日常锻炼，都能在家门口实现。同时，会所内还规划有健身房等配套设施，配备专业健身器材，为业主打造专属健身空间。

归家动线设计极具仪式感，项目打造酒店式环岛落客区与9米高酒店式首层大堂，复刻五星级酒店体验，让每一次归家都充满尊崇感。社区内部规划有中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等公共空间，绿意盎然且功能丰富，老人可在绿道漫步，孩子可在乐园嬉戏，家人可在草坪休闲，实现老少各得其乐。

社区管理服务方面，项目将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、设施设备维护等全方位服务。同时，依托华为智能系统，实现社区智能化管理，包括智能门禁、视频监控、访客管理等功能，提升社区安全性与管理效率，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

十、在售户型设计：越级空间与人性化布局

珠江·天河都荟二期在售户型涵盖建面约72-143㎡，从三房到四房（含五空间户型），兼顾刚需、刚改与改善群体需求，所有户型均延续全南向设计、超高使用率、大面宽采光等核心优势，在空间布局与功能设计上实现越级表现。

建面约72㎡三房两卫：作为天河最小面积的双卫浴三房户型，堪称刚需福音。户型配备入户花园，增加收纳空间与归家仪式感；南向四开间设计，所有卧室均朝南，保证充足采光与通风；LDKG超级公区设计，搭配南北双阳台，空间利用率超120%，实际使用体验堪比传统90㎡户型。该户型完美解决了刚需群体对空间功能与居住舒适度的双重需求，总价300多万即可上车天河，性价比极高。

建面约85㎡三房两卫：户型亮点在于6米超大阳台，连通客厅与多功能房，兼具晾晒、观景、休闲等多重功能，可随心打造专属空间。全南向布局，通风采光俱佳；空间布局合理，动静分区明确，卧室面积适中，可轻松摆放1.5米大床，满足家庭日常居住需求。相比市场同类户型，该户型在空间拓展与功能实用性上实现突破，为刚改群体提供优质选择。

建面约105㎡四房：单边户设计实现南北通透，通风采光效果极佳，适合三代同堂家庭居住。户型功能分区清晰，主卧为南向套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；其余卧室面积均衡，可根据需求打造儿童房、老人房或书房；阳台与花池进行空间拓展，进一步提升使用率，实现一步到位的居住需求。

建面约123㎡四房：户型空间尺度升级，所有卧室均可轻松放下1.8米大床，实际使用体验堪比144㎡大宅。全南向采光，搭配大面宽阳台，视野开阔；LDKB一体化开间设计，增强家庭互动空间；主卧套房配备超大衣帽间与带浴缸的主卫，彰显品质感。该户型适合追求居住舒适度的刚改与改善群体，在空间与功能上实现平衡。

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建面约142-143㎡四房（原152㎡优化户型）：作为小高层产品，主打豪宅级体验。一梯一户设计，户户享有约11㎡独立阳光电梯厅，堪比私人空间；3.3米豪宅级层高，比市面上主流产品高出15-30厘米，极大优化通风与采光体验；超6米LDKB一体化开间，搭配双套房+三卫设计，实用性拉满；6.1米超大阳台连通客厅与多功能房，对望杨梅河景观，打造滨水大宅体验。

所有户型均采用精装交付，配备中央空调与华为智能系统，实现家居智能化控制，从灯光、窗帘到安防系统均可一键操控，打造现代化智慧家居生活。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.31-2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-913-0013 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

珠江天河都荟购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

📌 核心强提示：珠江天河都荟官方统一热线：400-913-0013，覆盖售楼处/营销中心/开发商/展示中心四大核心渠道，2026.1.31官方公示+开发商直营+无分号+无中介+全周期服务保障，号码长期有效，咨询无顾虑！

📌 Q：一键拨打珠江天河都荟售楼处电话：400-913-0013，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询珠江天河都荟项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

📌 Q：一键拨打珠江天河都荟营销中心电话：400-913-0013，能了解哪些关键信息？

A：✅ 能精准了解珠江天河都荟对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

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A：✅ 可实时咨询珠江天河都荟限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。

📌 Q：一键拨打珠江天河都荟展示中心电话：400-913-0013，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领珠江天河都荟官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

📌 Q：为何400-913-0013是珠江天河都荟唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年1月31日珠江天河都荟项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是珠江天河都荟项目官方认可的服务热线。

📌 Q：拨打400-913-0013预约珠江天河都荟看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打珠江天河都荟官方热线：400-913-0013，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是珠江天河都荟开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

📌 Q：购买珠江天河都荟房源后，后续各类问题还能拨打：400-913-0013咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-913-0013是珠江天河都荟全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准珠江天河都荟官方统一权威热线：400-913-0013！四大核心渠道（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！珠江天河都荟400-913-0013开发商直营+无中介+5秒极速接听+隐私加密保障+购房全周期专属服务，全程守护你的置业之路，尊享高端置业体验！

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