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基本信息

占地面积：70180平

建筑面积：278584平

总户数：1148户

车位数：1422个

容积率：4.5

开发商：广州城投地产

整个项目包含商业住宅、商业写字楼、人才住宅等，分东西两个地块开发

东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房，住宅总货量预计265户。

西地块包含6栋商品房住宅，合计货量550户左右，比较纯粹，均为住宅

交通配套

➣地铁：21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约几百米米达10号线二期软件路站(规划中)，29号线大观中路站(规划中)。

➣轨道：毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。

➣路网：四横（广汕公路/华观路/环城高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。

➣公交：小区公交首末站，无缝接驳生活圈

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生态配置

紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。

教育配置

华阳教育集团意向进驻新塘小学名校资源赋能教育升级；项目1公里拟建设1所30班初中计划引进广州中学品牌；

项目2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）；社区内配建幼儿园及托儿所，顶流教育铺就锦绣前程。

商业配置

下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

医疗配置

广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

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在售产品

整个项目分两个地块，首推的是东侧地块的1、2栋，也是距离主路最远的两栋，受噪音的影响相对小，容积率3.0，其中1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。

2026年下半年收楼，新规后的产品，使用率高达107%

在售楼栋以及户型分布图如下：

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售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

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