深圳宝安《和荣西湾》三房418万3站宝中,6站前海!宝安西乡13层小高层现房,项目全套资料,优缺点分析!
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去年6月开盘的宝安西乡和荣西湾项目共推出236套54-100㎡2-4房住宅，当时备案均价6.49万/㎡，开盘9折，毛坯备案送装修。项目是1号线地铁口住宅，3站宝中6站前海，首先吸引人的是非常不错的地段和通勤优势。项目如今价格，更是惊喜！其中54-64㎡两房已经售罄，在售76-100㎡3-4房，目前据说有85折的工抵房，76㎡三房总价418万起，首付84万左右，便能买到低密小高层住区。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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关于和荣西湾，简单概括就是地铁口、现房、13层高小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打！容积率2.88，车位1:1.5，目前已经交房。
项目目前已经交楼
久违的现楼小高层住宅！
2024年8月22日上午9时许，在万众期待中，和荣家园迎来了盛大入伙的美好时刻。
家之所在，心之所安，从一纸蓝图，到家境呈现，和荣家园始终保持心系业主的初心，坚守品质筑家的匠心，如今，历经时光磨砺，美好终于兑现！
另外，项目1:1.5车位比，约30%充电车位都是领跑品质生活的精心设计。
和荣西湾如此高品质奢适高配，是不可多得，也是物超所值的惊喜！
令人惊艳的是，项目户型也做的非常好，在强调住房本身的宜居性的同时兼顾功能与美感。
建面约54-110㎡ 2-4房低密小高层产品，能更妥善照顾不同阶段的置业需求。同时每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%。
和荣西湾的户型设计也堪称一绝，其住宅大多朝南布局，便于采光、通风。
户型图鉴赏:
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超配生活圈
人间烟火触手可及
高效出行
铁轨空港环伺，拉近与世界的距离
如果房子也讲效率，那么决定性因素就是交通。
在和荣西湾直线约250米-5公里范围内(百度地图测距)，你几乎能找到城市最主要的交通体系：
地铁站、主干道、高速路、城轨、跨江大桥、机场、码头……
它们共同组成了集合海陆空铁轨于一体的多元交通，也让和荣西湾获得了超高的出行效率。
如果自驾出行：
旁边是西部“黄金道路”宝安大道;
直线3公里内有广深沿江高速+京港澳高速+深岑高速+广深公路;
就连深中通道，都在直线约2公里外。
（百度地图测距）
多条道路可选的优势是，路网四通八达，无惧塞车/修路，享受高效出行的顺畅。
我们也测算了，从和荣西湾驾车出行的用时，结果非常惊喜：
宝中
高新园
福田
机场
▲到宝中/高新园/福田CBD/机场的用时（百度地图测算，点击查看大图）
还有已经开通的深中通道。
深中通道通车后，从深圳到中山的车程将缩短至20分钟左右。
而这条跨江大桥，就在和荣西湾周边，能直接享受跨市通行的利好。
综合来看，和荣西湾的出行体验真的太美妙了：
连接多个经济核心区，上班通勤/约见客户/换工作，都轻松无忧。
你也不必再为赶早班机/深夜到达、跨市出行等而苦恼，因为离家真的很近。
另外，不得不提深圳“黄金轨道”地铁1号线。
1号线固戍站，就在和荣西湾步行距离约200米处（百度地图测距）。
作为深圳首条地铁线，它横跨深圳都市核心区，能与其他10条线路换乘，是目前班次最密集的线路之一。
搭乘线路，2站到机场东、4站宝中、6站前海，直达高新园、车公庙CBD、福田CBD、罗湖金融中心等等。
而和荣西湾，是1号线地铁口唯一在售的新盘。
通过地铁，和荣西湾还能2站直通机场东枢纽（建设中）。
这座是一座投资300亿、深圳首个“空铁联运”的综合交通枢纽。
将成为集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体的综合枢纽，与1号线、12号线、20号线、26号线（规划中）无缝换乘。
▲机场东枢纽效果图 | @滨海宝安
都市生活的初衷，或许就在于拉近与不同区域的“时空距离”。
我们也得以用自己喜欢的方式，从容出行，将日常活动的空间无限延伸。
ELITE BAY
宝中醇熟生活圈繁荣所向，生活坐享其成
宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕，随心徜徉大城繁华之境，满足一站式吃喝玩乐。
ELITE BAY
3公里内5公园环绕天赋生态谧境，还原生活本真
生活在此，西湾滨海公园、西湾红树林公园、南昌公园、碧海湾高尔夫俱乐部、铁仔山公园、平峦山公园等多座城市公园，漫步约40KM深圳醉美滨海带，为生活预留一片诗意领地。
项目北侧紧挨水道，两岸水草丰茂、景色怡人，沿着河道向西走约1.2公里（来源：百度地图测距），即可抵达“深圳最美日落打卡地”——西湾滨海公园。
ELITE BAY
12年全龄教育菁英之路，成长“邻”距离
项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制学校固戍小学、深圳市海湾中学，全龄段优质教育资源，为孩子的学习成长保驾护航。
以上内容部分来源于:深圳壹地产
项目优劣势:
优势：
1、面积小，上车门槛低，适合刚需置业；
2、临近1号线固戍地铁站，宝安大道，交通便捷；
3、容积率低，距离公园较近，周边商业热闹，可满足日常休闲购物需求；
劣势：
1、周边新房少，农民房和工业厂房较多，居住环境一般，预计未来7、8年内居住环境很难有大的改善；
2、距离宝安机场约4公里，位于航线下方，存在噪音
3、楼盘产权目前据说只有30多年了，不过目前都是不动产到期可以自动续期
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