深圳宝安沙井深外书包【万丰海岸城檀府 】地铁口新规盘!得房率104%,面积段曝光! 售楼处电话
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万丰海岸城新一期项目"檀府"目前已建至十几层，最新节点曝光：预计9月20日开放展厅和样板，10月份中下旬左右取证入市！同时项目的面积段曝光出炉，89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。据了解本次使用率高达104%。
檀府相比于万丰海岸城离地铁更近！同样享受深圳外国语宝安学校学区！本次推售是新规户型。户型图尚未公布
万丰海岸城，项目位于宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处，是一个集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。
檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。
北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。
规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。
沙井万丰项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。
南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。
规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。
本次推售的万丰海岸城檀府（北地块），总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约17.96万㎡，计容建筑面积约12.87万㎡，容积率6.79，绿化率40%，共由4栋46-47层住宅组成，其中3栋1单元/2栋2单元商品房45层，3栋2单元商品房46层，2栋1单元47层，规划1所12班幼儿园。
总规划1098户，停车位1309个。
万丰海岸城目前已经推出了玺园、锦园、瑧园三区，其中，2020年万丰海岸城玺园、锦园同时推出，共721套房源，户型建面约73-143㎡均价约5.75万/㎡，最低社保入围月数为278个月；2021年万丰海岸城瑧园建面约81-136㎡均价约5.75万/㎡，入围最低积分59.1分,
万丰海岸城项目配套介绍：
商业： 项目规划建设约14万㎡商业，如果后续海岸城扩容70万㎡拆迁范围的话相信一定也是会有商业配套规划，并且一定会比现在海岸城的商业规模要大，后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。
不完全统计，除了项目附近分布的零散商业外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。另外沙井形色城，沙井天虹这两处集中式购物中心是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所。
交通配套
临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。
从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。
教育配套
【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
生态配套
【坐拥南北景观 三公园】
由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。
医疗： 项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线距离约2.75公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。
配套设施完善
商业配套：项目拥有约20万㎡的万丰海岸城购物中心，作为南山海岸城购物中心的升级版，将成为西部商业文化中心，满足居民的购物需求。
教育资源：紧邻深圳外国语学校宝安分校（九年一贯制学校），是宝安区引入的首个深圳四大名校，学区优势明显。
休闲设施：项目坐拥三重立体园林体系，包括海岸公园、大钟山公园和架空层公园，为居民提供约4万㎡的休闲空间，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活的需求。
高品质住宅
项目提供多种户型选择，包括约89-166㎡的3-4房，满足不同人群的需求。
采用大面积铝板、大理石和low-e玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅，为业主提供高品质的居住环境。
设有豪华的大堂、高效的电梯服务以及艺术品装饰，营造出舒适宜居的氛围。
发展潜力大
万丰海岸城瀚府二期是万丰海岸城的一部分，该整体项目计划总投资过百亿，涉及拆除用地面积约25万㎡，未来或成深圳近年来最大的旧改项目之一，发展潜力巨大。
总体来说，万丰海岸城是一个具有潜力的住宅项目，特别是对于有学龄儿童的家庭和追求便捷交通配套的购房者。
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