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一一一【广州珠江花城】一一一

珠江花城：天河智谷芯，体育东+执信名校学府大城

基础信息

珠江花城位于广州市天河区天河智谷板块核心，由国企珠江实业匠心打造，是天河东罕有的全能型学府大城。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积约85万平方米，容积率3.2，绿化率35%，规划总户数约5300户。

社区采用围合式布局，拥有超百米楼间距和约10万平方米的超大园林。项目主推建面约76-140平方米的“3+1”至五房户型，通过新规设计实现超高实用率，同等面积多一房，满足家庭全生命周期需求。全新组团更升级为精装交付，配备中央空调及智能家居系统。

周边配套

珠江花城凭借天河智谷的区位优势，构建了成熟且高品质的生活圈。

教育方面，这是项目的核心王牌。社区内配建了天河区教育局直属的四季幼儿园（已开学）和体育东教育集团均和小学（已开学，生源纯粹）。周边1公里范围内更有执信中学天河校区（已开学）和天河外国语学校，实现了从幼儿园到初中的12年优质教育闭环。

交通方面，项目门口设有智能公交总站，465路公交可无缝接驳地铁4号线/21号线黄村站，432路直达5号线大沙地站。自驾方面，紧邻广园快速路，可快速通达珠江新城、金融城等核心区。未来规划中的地铁19号线也将进一步提升交通便利度。

商业方面，项目自建约2万平方米的Block商业街，华润万家、麦当劳、钱大妈等品牌商家已开业，下楼即享便利生活。周边3公里内还有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商圈。

生态与医疗，项目周边环绕天河儿童公园、岐山公园等五大公园。社区内部打造了约5.2万平方米的中央园林，配有全龄乐园和泳池。医疗方面，周边有广医五院、中山一院等三甲医院护航。

小区配套：项目配套约10万㎡社区园林，超百米楼距，奢阔央景园林一览无遗；全新组团呈现约5.2万㎡中央花园，拥有近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡儿童乐园、约3400㎡草坪下楼即享约2万㎡主题商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约，悦享缤纷生活。约4500㎡公交总站已运营，快速接驳地铁4/5/21号线。

交通方面

珠江花城占位城市高价值板块——天河智谷，坐拥智谷强规划发展利好，助力片区高端人才生活品质升级。珠江新城、国际金融城、天河智慧城相伴在侧，驾车约20分钟便可以到达天河各大商务板块，享受近距离通勤和休闲的便捷，创新潮流生活方式。于此第三中轴之上，土地价值凸显，未来潜力巨大。

家门口约4500㎡的智能公交首末站已投入使用，便捷接驳地铁4号线、21号线黄村站，还紧邻地铁7号线二期姬堂站（建设中），极大拉近了通勤距离，串联起珠江新城、琶洲、金融城等CBD商圈

教育方面

珠江花城社区内配套直属天河区教育局的公立四季幼儿园，出了家门就到校门，孩子的上学路都是鸟语花香，孩子安全，家长安心。同时携手体育东教育集团核心校区——体育东均和小学，连续4年仅对珠江花城招生，给孩子更高的起点。

同时，百年学府——执信中学天河校区直线距离项目仅约1公里，周边更规划有一所48班品牌初中，12年的教育系统，助力孩子赢在起跑线。

商业方面

社区内配建约2万方星聚社商业街，汇聚麦当劳、7-11、美宜佳、百欢生活超市、钱大妈、百果园、大参林等知名品牌，让整个区域的生活氛围大大提升。

医疗配套

项目社区完善医疗服务、1 公里享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。

休闲娱乐

约10万㎡主题园林 ,天河罕有低密绿色大城，百米楼间距，人居奢配。无界森系生活景致，规划设计艺术公园、独家森林、十大主题艺术空间，推窗揽景，谱写静谧诗意时光，以升级超阔园景再次展现大美花城。

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