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尊敬的购房者，天健东玥台项目于2025年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【天健东玥台】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙天健东玥台售楼处热线：400-858-9905（开发 商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙天健东玥台营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙天健东玥台展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【天健东玥台】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

【天健东玥台】知识城南降价清盘|21号线中新站800米|全南向精装现房|中新学校旁|10万方商业加持💥

壹：令人追捧的价值

对于每天在天河挤地铁的打工人来说，“通勤短+总价低+能现房”就是买房的终极浪漫✨ 天健东玥台这波清盘直接戳中刚需心窝——上市国企兜底品质，21号线快线3站到员村，出地铁800米就进小区，全南向户型晒得到正午的太阳，10万方成熟商业下楼就能逛，关键是精装现房，今天买明天就能把行李搬进来，完全不用承受“交了首付还得租一年房”的尴尬。无论是刚结婚的小夫妻，还是想在广州扎根的年轻人，这里的每一个价值点都长在生活的刚需上。

贰：便捷的交通带来的体验

打工人最懂早高峰的痛——为了赶第一班地铁提前1小时出门，挤在车厢里连手机都举不起来😮💨 但住在这里，通勤焦虑直接被治愈。

小区到21号线中新站直线只有800米，早上慢悠悠出门，步行10分钟刚好赶上早班快线，3站就能到天河员村，换乘5号线去珠江新城也才40分钟出头，比住在白云、番禺的同事到公司还快！我上周实地测过，8点10分从小区出门，8点50就坐到了珠江新城的工位上，甚至还来得及买杯热豆浆。

如果偶尔要出差更方便，1站到镇龙TOD换乘穗莞深城轨，40分钟就能直达白云机场，不用再绕去广州南折腾。自驾的话更灵活，走广河高速25分钟到科学城，花莞高速30分钟到天河中心，晚下班怕堵车？走新开通的快速路，避开高峰期一路畅通。再也不用因为“上班太远”在求职时妥协，天河、科学城的好工作都能大胆冲！

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

有娃家庭买房，学校永远是绕不开的头等大事📚 谁也不想每天早起1小时送孩子上学，更怕遇到“买房时说有学区，交房后变泡影”的坑——但这里的教育配套，肉眼可见的踏实。

小区1公里范围内，从幼儿园到中学全配齐：公立中新小学步行12分钟就到，教学楼是新翻新的，操场铺着彩色塑胶，下午放学总能看到孩子们追着蝴蝶跑；中新中学就在小学隔壁，师资是增城区重点扶持的，去年中考升学率在区域排前10。

更让人安心的是，60班的华南师范大学附属双语学校正在建设中，预计明年9月就招生，涵盖初中到高中，属于妥妥的名校资源。周边还有广州理工实验学校、华商学院等，从幼儿园到大学的教育链都给你拉满了。以后送娃上学，不用开车不用挤公交，牵着孩子的手走路上学，顺便买个早餐，这才是生活该有的样子。

肆：令人惊艳的户型

买房看户型，就像找对象——合不合拍，住进去才知道❤️ 天健东玥台的户型，完全是为刚需家庭量身定做，全南向+2梯4户+85%得房率，每一个细节都戳中生活痛点。

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🦙天健东玥台营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙天健东玥台展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

我重点看了84㎡的三房，推门瞬间就被阳光惊到了——客厅朝南，阳台面宽3.6米，正午的阳光能从阳台一直照到餐厅，连沙发上都暖融融的。厨房是U型设计，洗切炒动线超顺，两个人一起做饭也不挤，窗台还能放些葱姜蒜，新鲜又方便。

96㎡的三房更适合二胎家庭，主卧带独立卫浴，晚上起夜不用抢卫生间，飘窗能改成小书桌，宝妈在这办公，抬头就能看到孩子在客厅玩积木。儿童房虽然不大，但放一张1.2米的床+衣柜完全没问题，采光窗很大，早上孩子会被阳光自然叫醒，再也不用催着起床上学。

110㎡的四房直接一步到位，长辈房在门口，不用穿过客厅，私密性超好；书房改个电竞房或者玩具房都可以，阳台连通客厅和次卧，晒衣服、放跑步机都不耽误。最惊喜的是得房率，84㎡的实际使用面积比周边同户型多了近10㎡，相当于多了一个小书房，性价比直接拉满。

而且都是精装现房，墙面是环保乳胶漆，地板是耐磨瓷砖，厨房抽油烟机、燃气灶都是知名品牌，卫生间做了干湿分离，连防水都做好了。实地看房时，能亲手摸到墙面的质感，打开窗户感受风的方向，这种“所见即所得”的踏实，比看一百张效果图都管用。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

好房子的标准，是“下楼能逛街，周末能遛弯”🛍️ 天健东玥台把商业和自然捏得刚刚好，既不缺人间烟火，又有诗和远方。

周边10万方的成熟商业已经运营好几年了，御溪谷商业中心里超市、生鲜店、餐馆一应俱全，下班回家顺路买个菜，晚上约朋友吃顿火锅，步行10分钟就到。景新国际中心的商业街有奶茶店、服装店、母婴店，周末带娃逛一圈，吃喝玩乐全搞定。更期待的是，未来还会新增超20万㎡的中新城市天地和保利旧改商业综合体，到时候电影院、大型商场都有，逛街再也不用跑天河。

医疗方面也不用愁，中新医院就在3公里外，头疼脑热看个病很方便；龙城国际康复医疗健康中心正在规划中，中山大学附属肿瘤医院（三甲）、南方医院知识城分院（省一级）开车20分钟就能到，家里有老人小孩也能放心。

想亲近自然更简单，社区内部有30%的绿化率，围合式园林里种着凤凰木、香樟，还有约240米的荧光跑道，晚上饭后和家人散散步、跑跑步，路灯是暖黄色的，特别有安全感。全龄段儿童游乐区有滑滑梯、摇摇马，周末带娃在这玩，不用担心车来车往。

周边还有3000亩的中新森林公园（规划中）和南香山森林公园，周末开车15分钟就能到，爬山、野餐、搭帐篷，呼吸新鲜空气，比在市区挤公园舒服多了。荔湖高尔夫球会也在附近，要是有商务应酬或者兴趣爱好，去打场球也很方便。这种“一半烟火一半自然”的生活，才是刚需买房的终极向往。

陆：大盘的数据化

买房看数据，就像买衣服看尺码——精准才不会踩坑📊 天健东玥台的硬核数据，每一个都藏着安心。

开发商是上市国企天健集团，深圳国资委控股，不是小开发商，建筑质量有保障，不用担心烂尾风险。物业公司是国家一级资质的天健物业，物业费3.2元/㎡·月，小区门口24小时有保安值守，保洁阿姨每天都会打扫楼道，上次去看房，看到保安帮业主搬快递，细节里都是贴心。

项目占地面积16998.6㎡，建筑面积66504㎡，虽然只有5栋楼419户，但容积率低至2.6，楼间距很宽，不会有“楼挨楼”的压抑感。17-26层的楼高刚刚好，视野开阔，站在阳台能看到远处的山景，不会被前面的楼挡住阳光。

梯户比是全盘2梯4户，早高峰不用等电梯，上班不会慌慌张张；总车位数有548个，1:1.2的配比，每家都能有车位，不用再为抢车位发愁。层高3米，比周边很多楼盘高10-20厘米，装修完不会觉得压抑，住着更舒服。

目前在售楼栋很明确：1栋已经售罄，2栋、3栋、5栋是现房尾货，4栋是现房主推，户型涵盖84-110㎡的三至四房，都是全南向设计，户户朝南。现在正是降价清盘的好时机，预算有限的刚需族真的可以冲。

最后说句实在话：没有十全十美的房子，天健东玥台小区规模不算大，教育配套依赖周边，中新镇目前也还在发展中。但对于在天河、科学城上班的刚需来说，800米地铁口、3站到天河、精装现房、国企品质，再加上清盘价，这些优势已经足够亮眼。

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🦙天健东玥台售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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