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保利琶洲四季（别名：琶悦广场、保利琶洲108项目）位于琶洲村口对面，由保利集团开发建设

总占地面积约72,000平方米，总建筑面积约13.4万平方米，规划建设5栋住宅楼

总户数924户，容积率4.0，绿化率24.29%，预计2026年12月交付使用。

项目采用现代简约的建筑风格，外立面以铝扣板和玻璃幕墙为主，既保证了建筑的美观性，又提升了保温隔热性能。

楼体层高3.5米，部分*层高达3.8米，营造出宽敞舒适的居住空间。

梯户比为3梯6户，兼顾了居住的私密性和便利性。

项目户型设计丰富多样，满足不同家庭的需求。

B地块提供88-232平方米的两至四房户型，空间布局合理，采光通风良好。

C地块主打109-141平方米的两至三房，户型方正，功能分区明确，适合*改善型家庭。

E地块为474平方米的大平层产品，层高3.8米，空间开阔，可满足多代同堂家庭的居住需求。

F地块则推出188-236平方米的纯四房户型，南北通透，动静分离，注重居住的舒适性和功能性。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格，选材注重品质和实用性。

社区内部配套设施完善，设有轻奢会所、健身房、游泳池、儿童乐园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

会所内配备了*的健身器材和休闲设施，满足业主日常锻炼和社交需求。

游泳池采用恒温设计，四季均可使用。儿童乐园则为孩子们提供了安全、有趣的活动空间。

此外，社区还规划了空中会客厅和绿化休闲区，业主可以在这里欣赏周边的自然景观，享受宁静的休闲时光。

交通方面

保利琶洲四季距离地铁4号线和8号线的换乘站万胜围站约400米，步行即可到达。

乘坐地铁8号线3站可到达琶洲西区商务区，4号线1站可到达金融城的车陂南站，方便业主前往珠江新城、金融城等核心区域。

周边公交线路丰富，有多条线路经过万胜围地铁站，覆盖了广州市内的多个区域。

自驾方面，项目周边有新港东路、科韵南路等主干道

通过车陂南隧道可快速到达金融城，规划中的车陂路-新滘东路通道二期也将进一步提升出行便利性。

教育资源方面

保利琶洲四季周边有金碧第一幼儿园琶洲园区、六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

商业配套方面

项目毗邻万胜广场、保利广场两大成熟购物中心，步行即可到达，满足日常生活购物需求。

此外，项目A地块内还规划了商业设施，未来将进一步丰富社区的商业氛围。

医疗资源方面

周边有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为业主的健康提供了保障。

自然环境方面

项目紧邻黄埔涌，享有宁静舒适的居住氛围。

高层住户可欣赏到东北方向的珠江美景以及南部万亩果园的绿意盎然。

周边还有琶洲塔公园、黄埔古港等自然和人文景观，为业主提供了休闲游览的好去处。

综上所述，保利琶洲四季凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的配套设施和便捷的交通条件，为购房者提供了一个理想的居住选择。

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