宝安沙井【拾悦城楠园】折扣力度最大楼盘,总价320万起,86-140平3-5房,精装准现房,11号线沙井站、售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基本信息
【项目名称】拾悦城.楠园
【占地面积】约3.54万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【推售产品】86-140㎡ 3-5房
【交付标准】简装交付
【交房时间】2025.12
【房产性质】70年
【总 户 数】可售2015套
【车 位 数】约2396个
【物业公司】万家好物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.66
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T7、3T6、3T5
交通配套【出行Top：11号线上 高速畅达全城】紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。
商业配套：【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。
教育配套【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。
生态配套【生态Top：定岗湖畔 绝佳优渥景观】定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。
优势：
1、环境良好：项目采用围合式花园设计，不仅为居民提供了舒适的居住环境，还增加了社区的绿化面积和休闲空间。楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园。
2、交通便利：拾悦城楠园距离沙井地铁口仅需5-8分钟，极大地提高了居民的出行效率。
3、教育资源丰富：项目周边2公里内有5所学校，项目还规划了一所九年一贯制学校，是与宝中集团的合办学校。宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校预计会有较高的教学质量，这将成为未来拾悦城二期溢价的优质资本。这对于有子女的家庭来说是一个非常大的吸引力。
4、车位比优势：1:1.15的车位比，在停车方面具有一定的优势，可以满足住户的停车需求。
劣势：
1、周边环境待改善：沙井目前仍处于发展阶段，周边有许多工业区和农民房，整体环境较差。尽管有规划进行旧改以改善城市面貌，但这需要一个漫长的过程。
2、商业配套不足：项目只带了4000平左右的底商，周边商业和娱乐配套相对较少。距离京基百纳和天虹较远，虽然近一点有万丰海岸城，但也需要走路十来分钟才能到达，商业资源不够丰富。
3、回迁房占比大：二期项目中回迁房占比超过总房源的一半，这可能会影响项目的整体品质和未来价值。购房者在购买时需要关注这一方面。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
