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保利首铸鹭湾

建面约143-185-255㎡大尺度豪宅户型

东莞城市新封面

中心城区标杆一线江景豪宅

近5年，东莞城区哪里变化最大？龙湾无疑是最佳答案。

多年前默默无闻的龙湾，短短几年发生蜕变，已经成为东莞为东莞的城市新封面、新名片！

去年5月1日，万江官宣“新八景”，鹭栖龙湾和始建于明朝的金鳌洲古塔、广东省历史文化名村下坝坊并列，成为城区新的名片！东莞政府官方平台“东莞发布”把三江六岸滨水岸线示范段一期（即龙湾段）评为“东莞最美岸线”。

实景图

清楚东莞的城市发展脉络，就能明白龙湾为何能短短几年快速崛起。

2019年提出东莞整体战略以打造“湾区都市、品质东莞”示范标杆为目标，组建“一心两轴三片区”，建设东莞打造宜居湾区都市。其中三大片区即为国际商务区、黄旗南生态科创区、三江六岸历史休闲区。三江六岸成为与东莞CBD、黄旗南并列的城区重点发展区域，而龙湾又是三江六岸最核心的区域。

作为江景豪宅专家，保利看中的不只是龙湾优越的区位和可期的前景，更倾心的是那不可复制的一线江景。广州保利天悦，依托稀缺的江景资源，二手已突破20万元/平；佛山东平河畔的保利天珺，新房单价破10万/平。

去年，当看到保利鹭湾这块绝版靓地时，保利毫不犹豫封顶拿下。东莞保利首铸鹭湾与龙湾最精华的龙湾湿地公园接壤，拥有大尺度的一线江景，完全无遮挡，不仅是城区今年唯一的江景豪宅项目，放在未来的尺度看，城区也很难再有这样的江景豪宅了。

效果图

保利首铸鹭湾

— 自然，是最终的财富 —

一线江景的土地资源、纯粹居住的生活社区、生态湿地的全景环绕——这是不可复刻的城市财富、为逐梦人量身定制的稀有乐土——鹭湾的本底，堪称顶级。

©保利首铸鹭湾项目提供

户户皆享私梯入户、户户瞰景

将豪宅基因武装到每个细节

市场上很多项目都自称豪宅，但多是“伪豪宅”。豪宅必须从里到外、血液里滚滚流淌着豪宅的基因。纯粹、尊贵、私密、品质、享受，这些都是豪宅必备的。

保利首铸鹭湾项目整体定位非常高，其中建面约185㎡、255㎡户型占了约80%，最小户型也到了建面约143㎡，这充分保障了业主圈层的纯粹性。

示意图

保利邀请顶级设计大师联袂设计，搭建独具一格的公园江景豪宅体验，项目专门做了整体5米抬高处理，在水平面高度上与龙湾湿地公园和龙湾广场形成一个整体，与景观融为一体，让每一户都瞰景。

保利鹭湾的外立面大面积采用双银Low-E玻璃幕墙及现代化铝合金收边，这也是豪宅的标配，不但颜值非常高，也能久经时间考验。

效果图

豪宅追求尊贵感、私密性，保利首铸鹭湾把这两点做到了极致。

小区采用酒店式门楼入堂，对标国际级酒店打造，门口选取名贵精品罗汉松造景，水景石材选用蓝钻石材，满满的仪式感和尊贵感。

效果图

看一个豪宅品质如何，从楼栋大堂、停车场大堂就可见一斑。保利鹭湾楼栋大堂，以国际五星酒店为灵感，设计挑高约5.5米建筑高度。车库大堂也同样高端大气。无论给业主还是到访客人，都能感受到无处不在的尊贵感。

保利鹭湾楼栋大堂效果图

保利鹭湾停车场大堂效果图

豪宅私密性最重要的一个体现，就是能否做到私梯入户。保利首铸鹭湾让人惊叹的是，户户都能享受到私梯入户，除了185㎡、255㎡户型，就连建面约143㎡入门级豪宅户型，也拥有私家独立电梯厅。这样的配置在东莞都是少见的。

坐拥稀缺的一线江景、园景，保利鹭湾在户型设计上，将景观资源最大化、观景边长最大化、采光边长最大化，打造270°环幕视角，非常震撼。

实景图

保利首铸鹭湾的精华，在建面约255㎡四房三卫楼王户型展现得淋漓尽致。

保利鹭湾在东莞首创了约28㎡江景空中庭院，开间约6.4米，进深达到约4.5米，堪比普通住宅的两个主人房的面积。

置身在阳台上，IMAX巨幕江景扑面而来，心旷神怡。而且作为第二客厅，业主可以根据自己的喜好规划出各种生活场景。

景观阳台效果图

空中庭院与客餐厅融为一体，近70㎡客餐厅与景观阳台一起接近100㎡，尺度感非常霸气，270°度采光及环幕视野，窗外一望，就是缓缓流淌的东江IMAX江景，以及龙湾公园怡人景色，极为惊艳和震撼。

客餐厅效果图

不同于市面上其他豪宅，保利鹭湾最高的楼栋也才80米左右，建面约255㎡楼王单位更是只有约60米，一栋也才34户，平均1部电梯只服务17户，这样的梯户比配置，在东莞豪宅中是极为少见的。

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