广州城投东园公馆首页网站电话-广州城投东园公馆营销中心电话-广州城投东园公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.12

🥇广州城投东园公馆【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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广州城投东园公馆占地面积仅为8470㎡，规划了4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8；其中，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。

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——————项目基础信息及优势——————

【国企实力】广州城投-千亿级国有大型企业，城市建设驱动者

【低密奢宅】约92-178㎡三至四房，塔尖藏品

【专梯专户】一梯一户设计，彰显尊贵身份

【尊享车位】城区罕见高车位配比，归家无忧

【交付时间】2025/10/31(豪华装修）

【物业管理费】6.8元/平

【城熟核心】广府越秀北京路商圈，尽享城市繁华

【名校环伺】百年省级小学学位，百年中学环伺

【半围合式】南北对流户型设计，高层可望江景

【立体园林】罕见立体多层园林，享隐奢静谧生活

【奢定会所】独享下沉式会所，电梯直达天际会所

【大师匠造】梁志天定制设计，配置一线知名品牌

广州城投·东园公馆项目位处在东湖与北京路之间，靠近地铁站团一大广场，位置可以说是相当好。

周边绿城成荫，是市中心罕见的闹中取静宜居地，周边被广州的红色记忆环伺，地位的显赫不言而喻。

最重要的是，越秀区还有广州甚至华南最强教育医疗配套。

可以说，不管各方配套，都是堪称“优等生”！！

首先医疗资源方面，校长稍微数了下，就有十多家三甲医院。

拿整个华南地区来说，百强医院就占据了9家，占据将近一半的分量。

越秀区第二中医医院等就在附近，走远一点中山医、省医等等顶级医疗配套为你保驾护航。

这个医疗资源的优秀程度其他区，真的很难比。

教育方面，广州第一梯队6所重点高中，执信中学和省实都在越秀区。

全区14所百年名校。

这也是为啥，许多家长宁愿老破小，也要在越秀买房的原因。

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其次，项目的人文气息十分厚重，为项目增添了无法比拟的质感。

比如，项目中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。

这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，现场来看，真是充满了诗情画意。

这地段，这配套，怪不得说是王者般的存在。

项目户型图

🥇广州城投东园公馆

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。