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万博珠江城也就是之前的珠江铂世湾，其位置临近炙手可热的万博板块，计划构建“2基地+2中心+4集群+3支持体系” 的核心产业体系，布局电子竞技、创新创业、生物医疗、信息技术等四大智慧产业集群，凭借对望大学城这一得天独厚的地理优势，引进更多未来的产业新星，整合“产学研”资源集群，汇入大学城教职工、高知精英等纯粹圈层。

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与万博 CBD 仅距 2 公里，能够充分承接万博的外溢客源。地处南大干线旁，占据绝佳地理位置，既坐拥万博板块的繁华配套，又能借助干线实现便捷交通出行，为业主提供了无限的发展机遇与便利生活条件，尽享区域发展带来的红利。

这里处于广州的关键发展区域，区位优势得天独厚 。番禺区近年来在产业发展上成果斐然，新兴产业蓬勃兴起，吸引大量人才与资金流入，为区域注入强劲发展动力 。目前微软、海大集团、YY 语音、携程、甚至估值4千亿的独角兽“希音”等都已入驻。

产业布局多元且高端，科技领域创新型企业集聚，不断推动科技创新发展；文化创意产业依托丰富文化资源与现代创意结合，形成特色产业集群 。产业的繁荣发展带动区域经济实力提升，进而增加对高品质居住环境的需求 。

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楼盘基本信息

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：35%

绿化率：3.3

楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

收楼时间：2025年12月

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交通配套

地铁方面：在售的位置步行约550米即达员岗地铁站；1站可到南村万博、4站到琶洲、5站到珠江新城；步行 10 分钟左右即可抵达。搭乘 7 号线，一站便能至南村万博换乘 18 号线，5 站直达珠江新城。通过地铁前往珠江新城，全程虽历经 9 个站，但仅需 39 分钟；去往琶洲，全程也只需 30 分钟。

自驾出行同样便利，南大干线、新光快速、华南快速等交通要道环绕，去往海珠或珠江新城都十分快捷，无论是通勤还是日常出行都极为高效。

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教育配套

项目自身配建一所 24 班的公立小学，是华师附中番禺小学且目前已开学，符合人户一致的业主子女均可入读，学位稳定且生源纯粹。同时还有 12 班的公立合美铂世湾幼儿园，二者距离小区都很近，方便家长接送孩子上下学。在万博区域住宅配建学校稀缺的情况下，珠江铂世湾从幼儿园到小学的公立教育资源，对追求优质教育的家庭而言，无疑具有强大的吸引力。

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初中方面，倒是很一般的。目前对口的是南村侨联中学。

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商业休闲配套

商业配套丰富，小区自身规模庞大，已有 2800 多户交付，楼下临街商业开业众多，满足日常生活所需轻松实现。项目内部同时家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场尽在掌握。

此外，5公里范围内享万达广场、番禺天河城、四海城、等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻。

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项目拥有约 4.5 公里曼妙江岸线、8 万㎡江山帝景高尔夫、3 万㎡中轴滨河景观、约 2.6 万㎡自然山体与 2 大滨水公园，自然景观资源得天独厚，闲暇之余漫步江边公园，惬意非常。

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步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。

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户型信息

在售约108-138m²轻奢三四房，【合悦】组团滨水独栋2#清栋最后50套，约110米超宽楼距，奢华无遮挡，三梯四户，户梯比例小，私密更尊贵；三面环水，围绕近1万㎡小区园林+3万㎡滨河公园，居住更舒适。

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建面约108㎡三房两卫，奢阔餐客双厅 ，纯南向双阳台。L 型厨房 · 豪华主卧套间。

建面约138㎡四房两卫，南北双阳台，5开间朝南 ，高赠送 ， 超大主套，百变空间 ，大厨房。

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