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侨鑫保利汇景台由侨鑫集团与保利发展强强联手打造，坐落于广州天河区的汇景新城内。作为汇景新城的收官纯住宅作品，项目共规划14栋12层纯板式小高层，容积率低至1.94，绿化率约35%，总户数仅408户。项目已于2024年12月全面交付，目前为即买即住即办证的现房状态。

项目基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

总占地：约6.4万㎡

总建面：约9.4万㎡

在售价格：13—14万

在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准：顶级豪装➕六恒系统

梯户比：1:1

容积率：1.9

绿化率：35%

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

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地理位置上，项目位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，与中央商务区保持着恰到好处的距离，出则繁华入则静谧。

交通方面，项目自驾出行非常方便，广园快速、华南快速、深海高速三大干线环绕，15分钟车程即可直达珠江新城及天河路商圈。目前距离地铁3号线五山站约3公里，未来规划有地铁19号线通达，当前更适合以自驾为主的高净值家庭。

教育资源是本项目的一大亮点优势。社区内配建有9班公立幼儿园，并拥有九年一贯制的汇景实验学校（已与华南师范大学附属中学签约合作办学），周边还汇聚了华南农业大学、广州中学等优质学府，实现了从幼儿园到初中的优质教育闭环。

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医疗配套同样完善，15分钟车程内覆盖中山大学附属第三医院、广东省人民医院等多家顶级三甲医院，社区内还专属配建了天河区妇幼保健院，为家人的健康提供全方位护航。

侨鑫保利汇景台是广州首个引入“恒适系统”的科技健康住宅，通过恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大系统，打造全年温度20-26℃、湿度40%-70%的舒适生态。

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社区内部拥有23万㎡的精致园林，包含1.3万㎡下沉式双层园林、2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园及3万㎡汇景湖。此外，社区还配备了8万㎡专业级高尔夫球场、广州唯一拥有完全产权的亚太国际文化交流中心以及2.5万㎡的亚太盛会商业街区，完美满足业主的社交与休闲需求。

商业方面，项目周边3公里范围内环伺太古汇、天河城、正佳广场等广州顶级商圈，高端购物与商务宴请触手可及。

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在售户型涵盖123-352㎡的三至五房全南向大平层，采用LDK一体化设计与270°观景阳台，实用率高达82%-84%，无论是三代同堂还是终极改善，都能找到匹配的空间。

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