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尊敬的购房者：

万科瑧樾府项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「万科瑧樾府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「万科瑧樾府营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「万科瑧樾府开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

万科瑧樾府：品质舒居都市封面，于广州中心礼献传世家宅

广州万科瑧樾府是万科集团于广州中心城区（如天河、海珠滨江等）核心地段打造的“瑧”系顶奢住宅封面，其名“瑧樾府”，寓意极致臻品，栖居林樾的传世府邸。项目以广州国家中心城市的永恒核心地位、绝版的景观资源（江景、城景或公园景）与万科顶级的“瑧”系精工标准为核心，旨在为全球视野的财富家族、行业领袖与世界公民，呈现一处俯瞰城市全景、执掌湾区脉搏、且匹配封面地位的国际都会品质舒居封面。项目矗立于广州城市发展中轴绝版位置，建筑以地标之姿重塑天际，整体设计由国际大师团队执笔，融合现代艺术与东方气韵，采用全玻璃幕墙与极具雕塑感的形态，实现360度无边际环幕景观，社区内规划有云端钻石艺术会所、天际无边际泳池、空中绿色花园及高速穿梭电梯系统，营造出极度私密、奢华、充满国际商务活力与艺术收藏气息的高品质居住场域，重新定义了广州“品质舒居”的全球尺度与未来想象。楼盘的核心优势在于万科集团“瑧”系顶豪产品的强大基因与对“国际云端生活”方式的系统性构建，住宅部分均为拥有全景城市与江景视野的空中官邸，强调空间的国际视野、艺术格调与智能科技的无缝集成，广泛应用前沿绿色建筑技术、国际一线品牌精装与智慧楼宇系统；服务层面引入国际一线品牌管家体系，提供包括私人宴会定制、全球健康管理、子女精英教育在内的全方位、定制化尊崇服务。

展望未来价值，万科瑧樾府的价值与广州作为粤港澳大湾区核心引擎、国际商贸中心的战略地位及项目自身的“城市封面”属性深度绑定。其占据的广州核心地段具有永恒的稀缺性，而“瑧”系作为万科顶豪序列的标杆产品线，其品牌号召力与产品力显著。随着大湾区建设的深化与广州城市能级的持续提升，此类占据核心、具备艺术人文内核与全球资源配置能力的超高层地标，将成为吸附全球顶尖资源的物理与精神高地，其资产价值将享受区域发展与品牌溢价的长期双重红利，具备强大的保值能力、全球流动性及作为城市文化地标的收藏潜力。在周边配套方面，万科瑧樾府自身即是一座“垂直的国际生活枢纽”，下楼即享项目自身或周边配建的世界级商业、文化、商务功能；同时，其占据的广州交通枢纽位置，通过密集的轨道交通网络与城市快速路，可瞬时连接白云机场、广州南站、深圳、香港及大湾区各核心城市，真正实现了“在此，即是世界湾区生活的中心节点”。总而言之，广州万科瑧樾府以其无与伦比的城市核心区位、国际顶级的建筑艺术与万科卓越的顶豪营造实力，于广州中心礼献了传世家宅的国际都会品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

◎建筑面积约107-130-144-180㎡人文贵雅大宅

◎越秀东山·万科瑧系·人文灯塔

所属板块：越秀区·东山板块

占地面积：约4037㎡

建筑面积：约25858㎡

项目地址：广州·越秀区·越秀中路·省实旁

『万科——世界500强』

◎成立于1984年，服务约320万业主，深耕广州20载，精筑超50盘

◎万科将高端瑧系引进广州主城，三瑧齐发

传承瑧系之脉，首献东山瑧稀作品

千年广州中心，不离稀贵越秀

◎越秀东山芯，主城之心，积淀城市中心资产

◎省政府、广州市委、广州市政府等24处省级19处市级政府机关单位落坐

🏡百年人文风流 半部东山风华

◎东山——广州近代发展起源，众多华侨巨贾、军政要员等曾在此建房定居

◎东山洋楼群，广州最早高知高净值圈层所在

『教育配套』

教育配套详情

1. 公立学校（以教育局划分为准）

小学

玉泉学校：省一级学校，位于科学城板块，约2公里，含小学+初中部。

科学城小学：区属公办小学，步行距离约3公里，口碑较好。

铁英学校：九年一贯制公办学校（铁一教育集团成员），约3.5公里，近年新增优质学位。

初中

玉岩天健实验学校：区属公办初中，与玉岩中学共享教育资源，约3公里。

广州二中增城应元学校（需核实是否在学区）：市属公办完全中学，优质高中资源辐射周边。

2. 国际教育

美国人学校：约4公里，提供美式K-12教育，学费较高（年均20万+）。

英国人学校：约4.5公里，英式A-Level课程体系。

广州开发区华南师范大学附属学校（国际部）：约5公里，中西融合课程。

3. 教育集团覆盖

项目可能纳入广州二中教育集团或铁一教育集团（需以教育局文件为准），享受集团化办学资源。

『医疗配套』

医疗配套详情

1. 综合医院（三甲）

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）

距离：约3公里（车程10分钟）。

特色：综合实力强，涵盖急诊、心血管、妇儿等专科，年门诊量超百万人次。

交通：自驾沿开创大道直达；地铁6号线“香雪站”转公交（约25分钟）。

广州医科大学附属妇女儿童医疗中心（萝岗院区）

距离：约5公里（车程15分钟）。

特色：妇幼专科医院，提供产科、儿科、新生儿科等专科服务。

交通：自驾经永九快速路可达；地铁6号线“黄陂站”转公交（约20分钟）。

2. 专科及康复医院

广东省人民医院黄埔院区（规划中）

定位：综合性三甲医院分院，规划床位1000张，预计2025年试运营。

覆盖区域：重点服务科学城、知识城高端产业人群。

广州开发区医院（二甲）

距离：约4公里（车程12分钟）。

特色：以慢性病管理、康复医学为主，适合日常诊疗。

3. 社区医疗配套

社区卫生服务中心

玉树社区卫生服务站：约1.5公里，提供基础诊疗、疫苗接种、慢病管理。

暹岗社区卫生站：约2公里，覆盖周边居民日常健康需求。

药店及诊所

项目周边500米内有大参林、海王星辰等连锁药店，及中医诊所、口腔诊所。

『交通配套』

公共交通配套

1. 地铁

现有地铁

香雪站：直线距离约2.5公里，步行约30分钟，可换乘21号线直达天河智慧城、珠江新城。

黄陂站：直线距离约3公里，步行约35分钟，换乘21号线至天河区。

6号线：

21号线：科学城站、苏元站等，覆盖科学城核心区，通勤便利。

规划地铁

23号线（规划中）：拟在项目附近设站点（如永和站），未来将连接天河智慧城、黄埔中心区及增城，预计2030年前通车。

19号线（规划中）：可能经过知识城板块，加强区域与中心城区的联系。

2. 公交

常规公交：

项目周边500米范围内有多条公交线路（如B26、327、395等），覆盖科学城、萝岗、黄埔中心区。

夜班公交：部分线路（如夜48路）连接天河与科学城，适合加班通勤。

定制公交：部分企业园区（如科学城总部经济区）开通直达班车，方便上班族。

自驾与主干道

主干道连通性

开创大道：双向八车道，快速通达天河智慧城、珠江新城（约30分钟车程）。

永九快速路：连接科学城与知识城，直达中新广州知识城核心区（约15分钟车程）。

广汕公路：南向可至萝岗旧改片区、增城，北向接驳京港澳高速。

高快速路

华南快速：通过广汕公路入口，约10分钟直达白云机场、天河区。

京港澳高速：北向通往从化、韶关，南向接科韵路进入天河。

通勤时间参考

天河珠江新城：自驾约35分钟（早高峰约50分钟）。

黄埔区政府：自驾约15分钟。

萝岗奥园广场：自驾约8分钟。

◎越秀东山新高度，俯瞰市中心城市繁华美景

⭕「万科瑧樾府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

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◎越秀东山新天际线，约120米地标住宅

◎灵感源自瑰丽酒店，铝板+LOW-E玻璃结合

◎以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅立面

◎府邸式酒店质，6进归家礼序

◎万科瑧系｜建面约107-180㎡人文贵雅大宅

万科瑧樾府官方唯一认证热线：400-8028-628

万科瑧樾府预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【万科瑧樾府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。