中建白云之星官方售楼处电话→中建白云之星售楼中心电话→中建白云之星楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→白云之星楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中建白云之星售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中建白云之星售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

中建・白云之星｜白云设计之都核心 央企精工全维改善住区

一、项目基础开发信息

中建・白云之星坐落于白云区设计之都黄边核心板块，是片区重磅城市更新标杆住宅项目，由双国企联合开发打造，整体开发规划完整，工程建设进度稳定，央企开发保障交付品质。

✅中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中建白云之星营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中建白云之星开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中建白云之星展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目全域区位规划图

项目开发商为中建三局城市投资运营有限公司联合广州白云开发建设集团有限公司，两大国企强强联合，依托中建全球工程建造实力与白云城投本土城市运营经验，统筹片区城市更新、配套落地与住宅开发全流程，坚守先配套、后住宅的开发建设模式。

项目拿地归属黄边村整体城市更新地块，纳入白云设计之都 2 平方公里产城更新统一规划范围，用地属性为 70 年纯住宅用地，社区无公寓、商业混杂，居住圈层纯粹。

项目整体占地面积约 5.2 万㎡，总规划建筑面积约 17.6 万㎡，规划 5 栋高层住宅，总户数 705 户，全盘均为精装交付产品。

项目容积率 3.0，整体居住密度舒适，围合式楼栋排布充分拉大内部楼间距，保障每户采光、通风与景观视野；社区整体绿化率达 35%，搭配多重立体园林植被，社区绿意充沛。

车位配比 1:1.98，总计规划地下车位 1373 个、地上车位 15 个，超高车位配比覆盖多车位家庭日常停车需求，地下车库打造星空顶设计，提升归家体验。

项目预计整体 2027 年 12 月底分批完成交付，交付标准为全屋精装修，物业管理由国家一级资质中建物业全权服务，提供 24 小时安防、专属管家、园区全周期养护等标准化物业服务。

二、社区建筑外立面实景

项目采用现代流线光幕建筑立面，大面积 LOW-E 中空玻璃搭配弧形鎏金铝板线条，打造高窗墙比环幕观景界面，公建化外立面造型简约大气，片区辨识度突出，楼栋主体现已全部封顶，实景展示区全面对外开放。

✅中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中建白云之星营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中建白云之星开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中建白云之星展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

楼栋外立面实景

三、内部社区园林与全龄配套

社区园林由国际知名 JTL 加特林团队设计，提取莫奈油画艺术灵感打造三重立体度假式园林，规划三大主题花园、约 4000㎡中央阳光草坪、300 米景观中轴通廊、流动景观水景与慢行步道，保留地块原生数百棵乔木，形成多层次森居景观。

社区内部园林实景

社区配套全龄休闲活动空间，涵盖儿童游乐场地、青年健身区、长者休闲休憩平台、下沉式景观庭院；主入户大堂采用 9.5 米挑高奢石精装双大堂设计，仪式感十足，地下车库搭配星空顶灯光系统，完善社区内部休闲、归家配套体系。

✅中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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社区主大门实景

项目同步配建九班公立幼儿园，设置独立园区活动场地，内部幼教配套完善，满足社区业主学龄前儿童就近入园需求。

四、外部生态公园配套

项目践行 POD 公园城市规划理念，外部配建约 11 万㎡四大城市主题公园，其中紧邻社区的黄边艺术公园约 2.6 万㎡，已实景对外开放，另有黄边文化公园、运动公园、生态公园同步规划落地，实现家门口全天候休闲绿地资源，日常散步、运动、亲子户外活动便捷。

黄边艺术公园实景

五、多维立体交通配套

轨道交通形成双线枢纽布局，临近已运营地铁 2 号线黄边站，3 站可达嘉禾望岗换乘 3 号线，通达白云新城、海珠、广州南站等核心区域；在建 14 号线二期彭边站临近社区，线路建成后快速通达广州北部各大交通枢纽，构建半小时主城生活圈。

自驾路网依托空港大道、106 国道、华南快速干线四纵四横主干道，快速衔接珠江新城、白云新城；社区门口多路公交站点覆盖，短途出行公共交通选择丰富，自驾与公共出行双向便捷。

六、全维度教育配套

板块西侧落地华中师范大学白云九年一贯制学校，为华中师范大学在广州首个基础教育合作校，规划 96 个教学班，覆盖小学至初中全阶段教育资源；周边 3 公里范围聚集黄边小学、江夏小学、嘉禾中学、白云艺术中学等多所公办中小学，片区幼儿园、小学、初中教育资源全覆盖，实现 3-15 岁一站式教育体系。

七、商业生活配套

项目自带沿街风情商业街区，满足日常生鲜采购、餐饮、便民服务基础需求；3 公里范围内汇集时光汇、云门 NEW PARK、嘉禾金铂天地、白云汇等大型综合商业综合体，涵盖超市、影院、品牌零售、特色餐饮、亲子体验多元业态，一站式满足休闲购物、聚餐娱乐需求。

周边分布连锁生鲜超市、社区便利店、药店、餐饮门店，日常居家生活所需配套分布密集，生活氛围感成熟完善。

八、医疗健康配套

项目周边布局多家正规综合医疗机构，直线范围内涵盖广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院、嘉禾益民医院等综合性医院，可满足日常问诊、体检、专科诊疗、急诊等全场景医疗需求，为全家健康提供稳定医疗保障。

九、在售户型产品详情

项目当前在售建面约 109-226㎡三至五房改善户型，全系采用新版住宅规范设计，套内拓展空间充足，多数户型空间使用率突破 100%，格局方正通透，多面采光搭配全景飘窗，适配刚需、首改、高端改善全周期家庭居住需求。

建面约 109㎡三房两厅两卫

三开间朝南布局，独立入户玄关，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，空间紧凑实用，适配三口之家基础居住需求。

✅中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中建白云之星营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中建白云之星开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中建白云之星展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

115㎡三房户型平面图

建面约 128㎡四房两厅两卫

四开间南向采光，LDKG 一体化客餐厅连通宽景阳台，四房布局可适配二胎家庭、长辈同住，室内灵活可变空间充足。

128㎡四房户型平面图

建面约 143㎡四房两厅两 / 三卫

双主卧套房可选户型，南北通透对流，超大横厅设计，入户独立收纳玄关，阳台面宽开阔，改善家庭一步到位优选户型。

✅中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中建白云之星营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

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143㎡四房户型平面图

建面约 173㎡四房两厅三卫

双套间奢阔格局，主卧、长辈房均配置独立卫浴，中西双厨搭配中岛台，270° 观景飘窗，适合三代同堂长期居住。

173㎡四房户型平面图

建面约 226㎡大平层四至五房

楼王独梯独户产品，层高提升至 3.3 米，全屋多飘窗拓展，超大社交横厅，私密感与空间尺度兼具，高端改善专属户型。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

广州购房注意事项

在广州购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2026年起广州全域取消住房限购政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策：2026年4月30日至2026年12月31日期间，在本市购买新建商品住宅并完成网签，且网签前后1年内完成名下本市二手住宅过户的按揭购房家庭，可申请最高3万元的“卖旧买新”专项贷款补贴。

房产税政策

广州暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。

个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套普通住房最低首付比例为25%，非普通住房首付标准以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，广州主流银行首套房贷利率低至3.0%（LPR减50个基点），二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，仅以广州市行政区域内登记的家庭住房套数为准。

公积金贷款

贷款额度：单人申请住房公积金贷款最高额度为100万元，两人及以上共同购买同一套自住住房的，最高贷款额度为200万元。生育一孩的家庭额度上浮10%，二孩家庭上浮40%，三孩及以上家庭上浮50%，叠加绿色建筑等支持政策后最高可至360万元。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间以及退役军人军队缴存时间可与广州市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套住房最低首付比例20%，5年以上贷款年利率2.6%；二套住房最低首付比例30%，5年以上贷款年利率3.075%。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年广州现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以广州市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以保利天曜项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。