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广州地铁珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。

回家时，除了走出地铁站，也可出地铁站厅后，途经捷径直达家楼下，搭乘电梯归家，无惧刮风下雨。要前往海珠湿地公园，下楼前往专属通道，无风雨直达湿地公园北门出站口。

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总户数】396户

120㎡ 820-950万区间

135㎡ 1045-1185万区间

142㎡ 1120-1335万间

195㎡ 1755-1900万区间

珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。

交通配套

双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线龙潭站，其中11号线已开通

无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达

不仅继承了琶洲的地理优势，还拥有了便捷的交通条件

11号线，为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”

18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”

作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”

教育配套

至于学校方面，是珑璟台的短板，目前不太明确，按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，教育质量只能说一般般了，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学

生活配套

珑璟台西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，更与社区园林无边界衔接，归家路上的景观不再扁平化，而是一步一景的万般惊喜。

项目规划地上地下的商业建面约1.7万㎡，负二层地铁通道直连商业，出站想先和家人逛个街的话，可以通过商业通道归家。

【珑琙】建筑面积约120㎡

【珑悦】建筑面积约135㎡

珑缨面积约134㎡

【珑峻】建筑面积约141㎡A

【珑望】建筑面积约141㎡B

【珑玥】建筑面积约195㎡

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