五矿麓云台官方售楼处电话(五矿麓云台)官方网站-五矿麓云台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.26售楼处
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五矿科城麓云台是2026年3月刚开放营销中心的全新盘，是长岭居板块断供3年后的首个新规小户型项目，非常值得关注。
五矿科城·麓云台的出现，对长岭居而言绝非简单的新增一盘。
它是板块断供3年后的及时雨，是新规小户型的降维打击，更是央国企对区域价值的重新背书。
79㎡做2+1房2卫、全南向设计、下沉庭院、2.8万㎡园林——这些关键词组合在一起，构成了长岭居久违的"真香盘"。
对于被高总价门槛挡在门外的刚需客，对于厌倦塔楼拥挤、向往低密生态的改善客，麓云台提供了一个"既要又要还要"的解决方案。
既要主城通勤便利，又要生态宜居环境，还要新规高使用率产品。
2026年，长岭居的"高冷人设"正式终结。五矿科城·麓云台，值得每一个科学城、天河的购房者重点关注。
项目背景：百亿旧改的首发之作，央国企强强联合，品牌实力背书。
五矿科城·麓云台由中国五矿与黄埔区属国企科学城集团联合打造，是黄埔岭头旧改项目的首发融资地块。
岭头旧改规模：斥资超百亿，总体量超90万㎡，共5个地块。
麓云台定位：首发场部地块（AG0129054地块），打响旧改第一枪
开发商实力：中国五矿2024年世界500强排名第69位，科学城集团为广州开发区最早成立的国企之一。
这是五矿在长岭居的第三次落子（继壹云台、逸璟台之后），也是科学城集团参与的重要城市更新项目，品牌稳健度拉满。
区位价值：长岭居生态宜居示范区的C位。。
板块定位：黄埔的"绿肺"与"后花园"。
长岭居位于广州科学城北部，是黄埔区重点打造的生态宜居示范区。板块森林覆盖率达60%，定位"低密度、生态化、高品质"，是黄埔"好房子"理念的示范窗口。
01基本信息
项目总用地面积约3.3万㎡
总建筑面积约13.3万㎡
可售共6栋，总户数944户
容积率：约2.76
绿化率：约35%
车位配比：1:1.14
主推户型：建面约79-125m²南向新规轻奢住宅
02交通情况
交通配套：有轨+地铁+自驾三维路网
轨道交通： 黄埔有轨电车1号线：出门约40米即达岭头东站，可直达黄埔区府板块。
地铁21号线：距长平站约3.3公里，5站直达天河智慧城，换乘可至金融城、珠江新城。
通过有轨电车换乘地铁，约1小时可达珠江新城。
自驾出行：永顺大道向东直通黄埔科学城CBD，向西经广汕公路直达天河智慧城。紧邻主干道，高峰期通行压力相对可控
轨道+主干道，双重保障，但需一次换乘，对纯地铁依赖型买家来说心理距离略远。
03教育配套
黄埔第一梯队，9校环伺，核心教育配套：
配建学校：项目自建1所九年制学校（待建），最近名校：广铁一中铁英小学、铁英中学（距项目约687米）。
3公里范围：覆盖9所学校，包括长岭居小学、北京师范大学广州实验学校等黄埔区第一梯队教育资源，但具体学区划分需以教育部门公布为准。
04商业配套
社区商业，配建72米商业街，满足日常所需。旁边有科岭荟，已投用，引进餐饮、轻食、商超等业态。
另外规划有水西商业综合体：建面15.8万㎡，纯商业5.6万㎡，预计2026年竣工，被称为"长岭四海城"。与云锦配建商业体签约运营，正在规划中。
当前大型商业缺乏，日常消费依赖社区底商，大型购物需等待水西综合体竣工。
05医疗配套
项目距三甲医院广州医科大学附属第三医院（黄埔院区）约2.8公里；距综合医院市第十一人民医院（黄埔院区）约350米，前海人寿广州国际医院约440米。
距广州市干部和人才健康管理中心约996米，距大湾区首个LEED金级认证、医养结合的高端养老社区——泰康之家·粤园，约835米。三甲资源覆盖，康养配套有特色，适合注重健康管理的家庭。
06生态休闲配套
自然环境资源丰富，长岭国家登山健身步道：约673米，广东省首条国家级登山步道。水声涌碧道，约786米，滨水休闲长廊。
长岭运动公园：约962米，千亩茶园：约1.4公里，山水肌理尽收眼底。
背靠鸡啼山、临近白水湖：天然氧吧，推窗见绿。长岭居核心竞争力，60%森林覆盖率+法定生态保护区，主城罕见的生态资产。
07在售户型
首推1号楼，全南向新规产品，2梯5户设计。
约2.8万m²私属园林 度假酒店式立体社区。
社区主入口依托榕树灵感雕塑，打造酒店式环岛落客区，尊享四重归家礼序。打造长岭居首个下沉式庭院，足不出户观水帘瀑布。
约79㎡2+1房2厅2卫，三开间朝南，11.8米面宽，双卫设计，板块最小面积门槛。
约93㎡3房2厅2卫，西南新规高实用率，功能分区合理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
