缦云广州(售楼处)2026首页网站-缦云广州营销中心-缦云广州欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025.12.04

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项目基本信息:

开创商：合生创展

开盘时间：2022年12月30日

交房时间：2025.9.30-2026.12.30，精装

总占地面积：约8.1万方

总建筑面积：约37万方，分三期开发

总栋数：42栋，16-17层高

总户数：1270户，2梯2户、3梯2户

绿化率：39%

容积率：3.11

总车位：3000个，1：3

总层高：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

物业公司：北京肯菲特国际物业，9.9元

产品面积：145-174-190-230-260-264-315平

项目地址：广州市天河区悦景路11号

【核心区位】

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

【名校环伺】

6所名校在旁，包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等），自建12年公立教育配套（广州天河外国语学校集团办学），满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

【超级资源】

繁华商圈：与3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城直线距离约6公里，驱车10-15分钟即达繁华都市中心。

优质医疗：5公里内有3家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院；

【合生缦品牌】

全球高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

——缦系首个半山作品——

合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。

项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。项目位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。同时，距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

【N+1会所】

配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【190㎡户型】南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野-经典四叶草布局

【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

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