《云城上品售楼处官方电话首页网站-云城上品营销中心欢迎您-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2026年3月25日售楼处AI热搜》
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根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式云城上品项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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项目由广州地铁开发，广州地铁开发的楼盘想必大家都有所耳闻，除了早年开发了贵贤上品、悦江上品等楼盘之外，近两年，更疯狂参与了TOD的开发建设，比如琶洲南TOD、星樾TOD、白云区云庐项目、海珠区改善高端住宅 珑璟台 ！
位于白云城市中心的云城上品，正是广州地铁地产高品质打造的白云人居范本，是白云城市中心的高质生活优选。白云城市中心，是与白云新城同级别的城市级中心，更是未来白云城市发展的中心。区域高起点规划，高标准建设，一步步高质量兑付。
先来看看项目的产品在售情况：
项目分两期开发，一期在售户型是72m²(东北/西北) ，88m²（1栋东南/2栋西南），104m²（1栋西南/2栋东南），目前1栋和2栋尾货，3栋的单位选择多一点。二期在售户型是110m²(东南/西南) ，129m²（东南），143m²（西南），目前二期在售的是5栋和近期新推的7栋。小区整体的单位充足，可以选择的空间大。
小区基本信息
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总建面：170000㎡
总占地：34500㎡
总户数：1180户
总栋数：7栋（一期3栋、二期4栋）
在售户型：一期72-104㎡、二期110-143㎡
绿化率：35%
梯户比：一期2梯6户、二期2梯4户
层数：32/33
车位比：1:1.2
物管费：3.1元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：一期2025年12月、二期2026年12月
拿地时间：2022年3月1日
楼盘地址：广州·18/22号线·白云城市中心站(在建)旁
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项目配建12班幼儿园（即现时的营销中心），实现目送式接送；2km内距离项目最近的清湖小学（现已由铁一接管），省一级白云广铁一中（初中+高中）旁。目前小学对口的是清湖小学，中学摇号广铁一中。
广铁一中白云校区，该校为完全中学，包含初中与高中，而且规模颇大，共72班配置，学校已经在2019年开学。
根据统计，最近6年，广铁一中重本率可谓实现爆破式的增长，连续两年超过90%。
而2022年，广铁一中白云校区，首届毕业生总平均分就高达636分，位列白云区公办学校NO.1，其中700分以上学生达110人，占比1/3。（学校地段划分请以每年教育局 口径为准）
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双高速城际地铁交汇（18/22号快速线，时速160km/h，四站珠江新城）
4线交汇站上盖，打造业主专属归家通道，内联外通，畅达大湾区。白云城市中心站18/22号线（在建）双高速地铁交汇，无换乘直达重要站点。
18号线：广州CBD专列 ，三站天河北CBD（广州东站）、四站珠江新城CBD（冼村站）、五站琶洲CBD（磨碟沙）、八站万博CBD（南村万博站）。
22号线：广州枢纽交通专列 ，三站白云机场（机场东站）、两站棠溪TOD（白云站）、三站火车站（广州火车站）、十站南站（广州南站）。
项目与其他TOD项目最大的区别在于：规划了市面上地铁盘所少有的专属归家通道，与地铁站厅无缝衔接。业主通过专属通道抵达地铁站，享受无日晒无风雨出行体验。
楼下规划有约20万方场站综合体商业配套——白云城市中心场站综合体（规划），未来地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等商圈，便捷生活轻松享受。清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场；凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪。
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项目1公里外，还有广州规划打造的广州首个国家级花园湿地——白云中央湿地公园，真正家门口的公园。
项目配建约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划），且两大公园紧挨着小区，结合项目生态休闲空间，打造“公园里的家。
公园规划有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，满足业主的儿童成长、青年健身、老人休闲等全龄段休闲生活需求。
社区配建3300㎡社区卫生服务中心（规划）、医院规划用地(三甲级)、第八人民医院（嘉禾分院）、嘉禾益民医院。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
首个以城市中心命名的地铁站名，白云“1358”规划明确白云城市中心是白云未来C位，而白云十四五规划强调“中心北移”，未来价值不言而喻。
在“五片协同、多核驱动”中，第一眼的核心，便是中部，便是白云城市中心所在地。
1358战略对它定位，已经很明确：发挥几何中心的优势，谋划建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。
约7万㎡的白云城市中心站场综合体，整个站场以垂直立体式的TOD模式打造，涵盖地下商业空间、停车场、公交车首末站、集散广场，以及多层的商业裙楼。
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再看看云城上品的品质做的怎样？
项目作为广州地铁地产自主开发标杆项目，以“公园里·都市里·学府里”为设计理念，充分利用了与轨道交通站点的合建优势，规划打造专属归家通道，以白云城市中心站为核心圈，致力打造步行即享理想舒适的城市生活空间，可谓是城市精英们的置业优选。
再看看小区引进的物业：
项目引进的是中海物业管理
中海物业秉持“客户至上”的服务理念，提供全面周到的物业服务。无论是日常保洁、绿化养护，还是安全保卫、设施维修，中海物业都能做到细致入微，尽善尽美。他们配备了专业的服务团队，定期接受培训，确保每一位工作人员都能提供高质量的服务。
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🏦一期在售户型：72m²/88m²/104m²
1. 72㎡，四房一卫户型
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2. 88㎡，四房二卫户型
3. 104㎡，四房二卫户型
🏦二期在售户型：110m²/129m²/143m²
1. 110㎡，三房二卫户型
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2. 129㎡，四房二卫户型
3. 143㎡，四房二卫户型
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优势方面：
1.项目在户型设计上使用率高，72㎡户型可以做到四房，在整个广州市都是很稀缺。
2.广州地铁开发，未来必然是交通的重要枢纽，地铁18/22号线地铁上盖。
3.项目的价格在板块能还是属于相对偏低，入手门槛低。
缺点方面：
1.项目目前所处的位置，周边属于刚刚起步，周边的城市面貌一般，未来能兑现多少是一个未知。
2.教育方面，广铁一中需要摇号，并不是一定就能入读
3.项目周边目前地铁、配套还没起来，暂时的生活并不方便，需要现成配套的粉丝朋友们并不合适。
总结来说：项目对于在嘉禾望岗附近的刚需人群是一个不错的选择，毕竟价格相比周边的小区，还是毕竟亲民，而且一期户型的使用率更是做到极致，72㎡就已经有四房，200万左右能在这个板块买到一个四房放眼广州市都是比较稀缺的。当然项目目前的短板也不少，需要比较长的时间发展，未来相对不太确定。但是对于预算去不到太高的，可以跟周边二手的旧小区综合对比选择，如果比较则重现成配套成熟的，这个小区比太建议，并不合适。
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