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黄埔中交四航·珠江春 爆款楼盘详情简介

一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常

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中交四航·珠江春由万亿国匠中交集团旗下中交四航倾力打造，作为老黄埔核心区稀缺南向江景大盘，精准落位第二CBD核心鱼珠板块，占位珠金琶黄金三角枢纽，距金融城仅约1公里，经黄埔东路直达，是老黄埔最靠近天河的标杆项目，既能承接金融城高端人口外溢，也是广州第二CBD最先成熟的核心节点，集时代风口与自然禀赋于一身。项目总占地面积约25万㎡，总建筑面积约92万㎡，规划打造集住宅、商业、中小学、康养中心、生态公园于一体的约90万㎡南向江湾臻品，成为广州又一个宜居宜业的滨江住区。珠金琶作为广州高能级发展板块，经济总量已超4702亿元，以全市0.4%的土地面积创造全市16%的GDP，发展势能强劲；鱼珠片区作为第二CBD核心，周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部，产业实力雄厚。同时，海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展红利，未来潜力不可限量。交通配套更是四通八达，项目距5/7/13三地铁交汇的鱼珠站仅500米，0换乘一站直达天河，快速通达珠江新城，通勤效率拉满；周边五纵三横交通路网纵横交错，黄埔大道、中山大道、临江大道等五纵主干道畅连珠金琶，华快、环城高速等三横路网快速通达全市，规划建设的临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道等交通配套，将进一步构建黄金十字轴线，便捷连接大湾区各核心城市。更难得的是，项目亲江仅200米，是老黄埔最近江的江景盘，鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”，推窗即可俯瞰壮阔南向江景，同时依托三山一河的自然禀赋，实现繁华与自然的完美共生，成为珠金琶上班族与改善群体的优选之地。

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二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调

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中交四航·珠江春以城芯占位为依托，打造“社区自带配套+周边成熟商圈”的全维度消费矩阵，兼顾日常烟火气息与高端品质体验，无需远行即可拥揽繁华大境，全方位满足不同居者的消费需求。项目作为约92万㎡全能大城，自身规划完善的商业配套，涵盖社区便民商业、高端休闲配套等，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，同时搭配高定会所、架空层多元生活空间，让居者在社区内就能享受便捷与格调兼具的消费体验。更值得一提的是，项目3km半径内汇聚了宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系等多元化商业配套，涵盖大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲、高端购物等全业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是亲友聚餐、周末休闲、品质消费，都能轻松满足。其中，山姆会员店、宜家家居作为知名连锁业态，为居者提供高品质的购物体验；美林M·LIVE天地、华润万象系商业则汇聚了众多高端品牌，满足居者的高端消费需求，无需奔赴天河商圈，就能享受一站式繁华生活。此外，项目所处的鱼珠板块作为第二CBD核心，随着产业人口的不断集聚与板块的持续发展，商业氛围将持续浓厚，未来还将逐步完善商业配套，形成自成一体的繁华生活圈，既满足自身业主的消费需求，也将辐射周边区域，带动板块商业升级。居者在这里既能享受老城区的烟火气息，又能拥有高端商圈的品质体验，烟火与格调并存，解锁城芯滨江生活新方式。

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三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心

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中交四航·珠江春深谙居者对教育与医疗的核心诉求，依托城芯区位优势与自身精心规划，构建起“全龄优教护航+优质医疗守护”的完善生活体系，搭配南向江景与低密生态，成为改善家庭安家的安心之选。教育方面，项目最大的亮点的是自带45班九年一贯制华师附中，由华南师范大学附属中学、黄埔区教育局与中交四航·珠江春三方联合打造，距离目前在售地块仅300米，步行即可到达，真正实现目送式上学。这所学校由华师附中本部直接委派团队缔造，全程参与学校设计与建设，完美继承华附的血统与基因，校园硬件沿用华附标志性美学与规制，教学软件引入华附专家名师资源与体系化教学经验，文化培养一脉植入华附百年教育基因，教学管理恪守华附教育本源，确保办学品质与华附本部同频。华附作为百年名校，始建于1888年，是广东省唯一受省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中，拥有顶级师资，72%的教师拥有研究生学历，正高级、高级教师占比超33.5%，教学成果卓著，每年向清北输送20-30名优秀毕业生，近三年特控率超95%，中考成绩稳居天河公办学校TOP1，初中、小学排名稳居广州前列，学科奥赛全国领先。此外，项目1公里范围内还有广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学4所省一级学校，以及广州市第86中、广州市第123中学两所初高中，形成全龄优质教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗方面，项目周边三甲医疗资源云集，广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等多家优质医疗机构环绕，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够全面满足家人日常体检、小病就医、突发情况紧急救治等多元医疗需求，为家人健康保驾护航，让居者安家更安心。

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四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常

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中交四航·珠江春打破城芯江景盘“重繁华、轻生态”的固有认知，依托“一江三山一河”的自然禀赋，结合四大国际设计天团的精心规划，打造“天然绿肺环抱、江景与园景共生”的生态社区，让居者在城芯CBD旁，也能享受推窗见景、出门入园的诗意日常。项目亲江仅200米，坐拥纯正南向江景，鱼珠板块江面宽阔达630米，江景视野开阔，两次入选“羊城八景”，推窗即可俯瞰珠江壮阔盛景，傍晚时分，江风拂面，落日余晖洒满江面，勾勒出一幅绝美的滨江画卷，让江景成为日常生活的背景板。同时，项目周边三山环绕，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园总面积约10万㎡，形成天然绿肺，为居者提供充足的鲜氧环境，日常散步、健身休闲、周末亲子出游，都能找到合适的场所。项目自身规划1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道，闲暇时沿着滨江步道漫步，既能欣赏江景，又能感受自然绿意；狮山公园被焕新改造，增设步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，打造社区第二会所，让居者在家门口就能享受公园式休闲体验。社区内部以“一横两纵”景观轴串联各类公园场景，打造多元生态花境，绿地率≥35%，植被覆盖率高，一步一景，四季皆有风光。此外，项目特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔，将自然生态与建筑美学完美融合，让建筑嵌入绿意之中，实现“城在景中、景在城中”的居住体验，无论是在家中俯瞰江景与园景，还是在社区内漫步休憩，都能感受自然的静谧与惬意，解锁城芯滨江生态居住新体验。

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五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见

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中交四航·珠江春精准把握珠金琶板块的置业需求，以“金融城CBD南向江景+华师附中九年制教育+三地铁通勤+全南向瞰江”为核心定位，主打建面约130-185㎡全景瞰江臻宅，全周期适配不同家庭的改善需求，每一套户型都藏着对品质生活的远见，成为老黄埔改善楼市的标杆之作。项目由万亿国匠中交集团倾力打造，中交集团作为世界超级工程缔造者，拥有五大世界之最，承建港珠澳大桥、珠江隧道、车陂南隧道等众多世界级工程，实力雄厚；中交四航与广州风雨同行73载，打造众多城市地标，品质与交付有绝对保障，给足居者安全感。项目总规划约1490席，配备约2450个车位，车位充足，保障居者出行便捷；容积率4.49，绿地率≥35%，在城芯CBD江景板块中实现了生态与居住的平衡，居住舒适度较高；梯户比采用3梯3户、3梯4户设计，减少出行等待时间，提升居住私密性与便捷度。项目首推6#、7#、8#栋，均为全南向、望江产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品实现全面升级，精准覆盖不同改善群体的需求：建面约130㎡户型适合刚需改善群体，背山面江，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家的居住需求；建面约143㎡户型主打270°IMAX奢华瞰江，江景视野极致，适合追求品质生活的改善家庭；建面约185㎡户型采用专梯尊户设计，坐拥东南江景，空间尺度阔绰，适合高端改善群体与追求传世资产的置业者。项目凭借稀缺的南向江景、优质的教育资源、便捷的交通配套与过硬的产品品质，精准契合老黄埔首套置业、改善买家，以及在珠金琶上班、注重通勤效率、看好老黄埔发展的人群，成为城芯江景改善的首选楼盘。

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六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴

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中交四航·珠江春以“全明通透、户户朝南、阔尺瞰江”为核心户型亮点，采用科学的点式布局，最大化利用自然采光与通风，结合南向江景与周边生态资源，让阳光、清风与江景贯穿全屋，彻底告别传统户型“阴暗潮湿、采光不足”的痛点，打造兼具舒适度与观赏性的居住体验。项目所有在售户型均采用全南向设计，充分契合广州温暖湿润的气候特点，确保每一户都能享受充足的阳光滋养，让室内空间始终明亮通透，有效改善室内潮湿问题，提升居住的舒适度与健康度。同时，点式布局搭配合理的楼栋间距，既保证了每一套户型的采光不受遮挡，又能最大化呈现南向江景与社区园景，让每一户都能拥有极佳的景观视野，无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都能享受充足的自然采光，无暗房死角。在采光设计上，户型采用阔尺宽幕设计，搭配大面积落地窗与观景阳台，进一步拓宽采光面，让阳光能够轻松洒进室内的每一个角落，清晨被阳光与江风唤醒，傍晚伴着落日余晖与江景休憩，营造出温馨惬意的居住氛围。在通风设计上，户型采用南北通透布局，结合阔尺阳台与窗户的合理搭配，让清风能够自由穿梭于室内，形成良好的空气循环，有效驱散室内异味与潮湿，告别回南天的困扰，让居者全年都能享受清爽舒适的居住环境。此外，全南向设计与江景资源完美结合，让居者在享受充足阳光与清风的同时，推窗就能俯瞰壮阔珠江盛景，将江景与阳光融入日常生活，实现“采光、通风、观景”三重优势兼具，彰显品质居住的格调。

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七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具

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中交四航·珠江春在约130-185㎡的空间内，以精工匠艺打造兼具实用性与格调的户型产品，融入诸多空间巧思，打破传统江景盘“重景观、轻实用”的局限，让每一寸空间都发挥最大价值，既满足居者的日常居住与社交需求，又彰显品质居住的格调与品味，与周边竞品形成明显差异化优势。项目户型设计充分考虑不同家庭的居住需求，空间布局科学合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人日常相处的温情，又能保障个人隐私。在空间尺度上，户型阔绰舒适，无论是客厅、卧室，还是阳台、卫生间，都拥有充足的使用空间，其中建面约143㎡户型打造270°IMAX瞰江视野，客厅阔尺通透，搭配超大观景阳台，既能俯瞰江景，又能作为家庭社交空间，亲友聚会、休闲娱乐都能轻松容纳；建面约185㎡专梯尊户户型，空间尺度更是堪比高端豪宅，入户尊享私密空间，客厅与餐厅相连，打造阔绰社交大境，满足高端改善群体的社交需求。在实用功能上，户型融入了诸多细节巧思，针对家庭杂物收纳需求，在入户、厨房、卫生间、卧室等区域设置充足的收纳空间，让家居环境更整洁有序；同时，户型设计兼顾实用性与灵活性，可根据家庭结构变化，灵活调整空间功能，满足全周期居住需求。此外，项目采用质感立面、6米挑高星空大堂等五大精工设计，入户即享尊贵仪式感，搭配高定会所与架空层多元生活空间，进一步提升户型的格调与居住舒适度，让居者在享受实用空间的同时，也能拥有高品质的居住体验，实现实用与格调的完美平衡。

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八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活

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中交四航·珠江春深谙当代改善居者对私享空间与品质生活的追求，在户型设计与社区配套中双重发力，结合城芯江景优势与全能大城定位，打造全方位的私享空间与舒适居住场景，让居者在享受“学铁商”满配便捷、江景生态惬意的同时，解锁高品质的居住体验，兼顾家庭温情与个人静谧，彰显居住的格调与尊崇。户型内的私享空间打造极具匠心，每一款户型都注重私享性与舒适度的提升，其中建面约185㎡专梯尊户户型，采用专梯入户设计，入户即享专属私密空间，有效保障居者的出行隐私，减少等待时间，彰显尊贵身份；主卧空间阔绰舒适，配备独立衣帽间与独立卫生间，部分户型还搭配观景飘窗，推窗即可俯瞰东南江景，清晨被江景与阳光唤醒，傍晚伴着江风休憩，享受专属的浪漫与惬意。建面约130㎡、143㎡户型的主卧同样宽敞舒适，独立卫生间设计保障主人的私密性，避免家人共用卫生间的尴尬，让主人在忙碌一天后，能够拥有一个安静、舒适的专属空间，放松身心，缓解工作压力。除了户型内的私享空间，项目还依托约92万㎡大城的规模优势，打造多元化的社区私享配套，为居者提供专属的休闲、社交空间。项目打造高定会所，涵盖接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室六大功能空间，满足居者商务接待、健身休闲、亲友聚会、静谧阅读等多元需求；架空层打造社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧等多元生活场景，年轻人可在健身区域放松身心，老人可在休憩场所读书聊天，孩子可在专属童乐区域玩耍交友，每一位居者都能找到属于自己的私享空间。此外，项目配备高端物业服务定制序列，全方位保障居者的居住体验，让居者在享受高性价比的同时，拥有高品质的居住尊崇感，完美契合当代改善居者对品质生活的极致追求。

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