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【项目信息】

[湾区宜居生活大城×南沙置业信心之选］

1.总占地：约10.2万㎡

2.总建面：约46.4万㎡

3.总栋数：29栋

4.规划：8栋住宅、16栋叠墅、一站式购物中心

5.户数：共1824户，洋房1524户，叠墅300户

6.车位配比：1:1.2

7.装修状况：洋房精装丨叠墅毛坯

8.物业管理费：以政府批复标准为准

9.首推楼栋：住宅7、8栋丨叠墅21、22、25栋

10.首推产品：85-105㎡三至四房丨125㎡叠墅

【南沙凤鸣山】

省级学校汇聚，赢在起跑线上

凤鸣山坐落于南沙黄阁板块，黄阁以前叫凤凰阁，因背靠山岗凤凰阁而得名。

“月挂梧梢，有凤来仪”，凤鸣山就取自凤凰之义。

项目由16栋生态叠墅和8栋高层洋房组成，总建面约46万㎡，楼间距约90m，容积率仅2.6，是片区内罕见的低密大盘，有着更宽松开阔的生活空间和绿意盎然的社区环境。

其中凤鸣山的墅区产品是分上中下三叠，建面约103-149㎡。

每栋共6层，2层为一户，一户4房，每户带独立的入户花园和拓展空间，真正做到户户有天有地有花园。

更重要的是，拓展空间最高可达300%，比起市面上同等面积段，实用率更高。

小区配套：项目自带1.5万㎡新中式园林，为了给客户更直观地展现出小区面貌，还在很多方面都做了焕新升级。

如今一期部分园林已是实景呈现。

主入口处的园林做了流水庭院，亭台水榭与水畔花草相映，独具岭南风格。

不仅如此，叠院区更是打造了竹林，使色彩更加和谐，与其他景观搭配起来富有古典意境。

步入其中，一场关于生活的鲜氧之旅，在眼前徐徐展开。业主在归家之路上，更能感受到项目打造出的品质感，提升归家体验。

教育配套：项目周边还有超8所中小学汇聚，可以享受优质教育资源，赢在起跑线上。

其中，广铁一中作为全市排名前十的省一级名校，重本率 88%。

目前已开办的广大附中，重本率高达92.36%。

项目还自带幼儿园，未来小孩可以直接在家门口上学，方便省心。

商业配套：项目周边的生活配套是日渐完善，近年麒麟广场、万科商业街等新商业体落成，可满足日常所需。

凤鸣山规划有约7.8万㎡一站式的商业综合体，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态。

医疗配套：这也不用愁，项目临近4家三甲医院，包括运营的广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院）、待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院。

比起其它还要等待配套兑现的板块，这里大多数生活必需配套均是所见即所得，当下就可享受。

交通配套：凤鸣山在黄阁西路和庐前山南路交汇处，是业主以后出行的主要道路。

在区位上，凤鸣山与十里方圆一东一西，中间由庐前山南路连接，直线距离不到1公里，两个盘形成直接的竞争关系。

距离凤鸣山最近的地铁站是4号线黄阁站，骑车4公里，20分钟，属于无地铁楼盘，其中规划中的地铁15号线在黄阁设站，15号线为南沙区区内环形线路，衔接地铁4号线和18号线。

户型品鉴

建筑面积：A户型：90㎡、B户型：83㎡、C户型：80㎡、D户型：74㎡

心联系方式与权益公示如下：

一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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