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GTC ·广开云汇 百亿级地标综合体

•科学城核心，地铁上盖，一站天河

•产业人口集聚区，唯一在售超甲标准品质商办

•国企匠心打造区域地标综合体

•品质档次升级，超越现有在售公寓项目

一、项目简介

项目概况：位于黄埔科学城核心，21号线神舟路站地铁上盖。占地约4.6万方，总建面积约41万㎡，涵盖奢华大平层、创享空间、超甲办公、独栋办公、旗舰商业及五星级标准云澜酒店等6大业态，打造事业、生活交融的一站式都会生活圈。

项目背景：

广开•云汇是由千亿国企广开控股匠心打造的黄埔封面之作——约43万方地标综合体。广开控股于1998年成立,与黄埔区、广州开发区同生共荣24载,位居十大区属国企榜首,是一家以科技金融为主业,涵盖“金融、科技、园区”三大板块的国有大型综合性企业集团，未来将建设成为粤港澳大湾区湾顶明珠科技金融旗舰。

项目交通：➢广州gtc广开云汇售楼处400-868-9916

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地铁——地铁21号线神舟路地铁上盖，一个站到天河智慧城，两个站换成地铁6号线，直达市中心；

自驾——紧挨黄埔主干道科学大道、开泰大道等，几分钟可上深海高速；直达广州金融城、琶洲；直达珠江新城、新塘TOD、达广州南站、广州东、广州白云机场等；

公交——附近有公交320路、364路、371A路、371路等多路公交路线。

项目配套：➢广州gtc广开云汇售楼处400-868-9916

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商业——项目自带广开·商业体验馆未来高端消费主场，汇聚国际商业大牌；毗邻高德汇购物中心、萝岗万达广场、至泰广场、东方汇、万科广场等五大商圈，联动周边16个商业中心，共同打造广州东部消费聚集地；

教育——项目3公里范围内集聚市二中、爱莎国际学校、贝赛思国际学校、华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区)、美国人学校等多所国际院校,营造双语教学环境，培育与国际接轨的菁英人才；

医疗——周边有广州市东升医院、中山大学附属第三医院岭南医院等，为健康生活保驾护航，满足各种生活所需；

休闲——3公里范围内汇聚了8大公园，城市生态环境优美，将打造广州最舒适的低密生态CBD，举步即享鲜氧绿意；

企业——沿总部经济带，串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心，形成多核驱动的发展强轴，目前科学城已集聚2000多家高科技企业，累计超170家世界500强企业落户。

C塔产品概况：

汇开金融中心│广开·云汇

开发商名：广州尚龙置业有限公司

产权性质：40年公寓（2020年8月拿地）

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约43万㎡

总共户数：5栋864户

车位户比：1:3.24

楼栋总高：32~47层公寓

每层层高：4.5米、3米

物业公司：仲量联行&凯云物业

物业费用：5元/㎡/月

产品类型：48-115㎡复式（1-5房）C塔的loft产品6梯24户；107-350m²平层

二、优质地标资产，超越市场上90%公寓产品

超越之一：名师匠造，顶尖设计配置，高定奢居

•7大国际大师级团队 全球顶尖设计配置

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超越之二：首创“云瀑”概念外观，不可复制封面形象，独特高端

超越之三：首创弧形观景180°巨幕视野，外墙玻璃造价是广州西塔的1.3倍

超越之四：在世界范围内首次实现渐变反射技术

•阳光控制复合膜+Low-e双膜玻璃，具有亮丽的色彩和优越的隔热降噪等性能

•隐藏式可开启装置，外立面整洁统一，内外空气自循环

超越之五：媲美超甲办公门面形象，尊贵大气➢广州gtc广开云汇售楼处400-833-6309

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•专属落客区，公寓门口按高端酒店标准设置落客区，归家仪式感拉满

•约13m大堂，远超广州甲级写字楼标准，居住彰显气派风范

•层高4.5米，空间灵活多变

•舒适梯户比：6梯24户，低于一般公寓居住密度

超越之六：首个媲美广州太古汇的公寓智能车辆管理系统，可一键寻车导航

超越之七：与首家科学城空中五星级酒店，科学城200米地标双子塔为邻

超越之八：比肩天环的下沉式商业广场，首层二层环形连廊打造打造商务+生活+休闲共生圈

•一庭一园双城市广场，融入“藏风聚气 引水纳才”的景观设计理念，品质居所体验

超越之九：21号线地铁上盖，一站天河

三、项目区位：

•科学城芯，产业人口集聚，做强企房东：周边5公里18家总部、3855家规上企业云集、16个广开项目布局

•区域现有配套齐全、标准高，举步即享繁华

四、开发商实力：

•千亿国企掌舵，引领黄埔新十年

【广开控股】：湾鼎明珠，黄埔区属10大国企龙头，25载与城共进，资产超千亿，控股企业12家，参股企业超150家，旗下物业及管理园区约1600万方

在售产品信息

48-115㎡LOFT复式公寓，1-5房，精装修交付

约4.5米层高，百变创享空间，满足居住与办公双重需求

⭐A户型——48-60㎡，1至2房2卫

⭐B户型——80-88㎡，2+1室2卫

⭐C户型——64-80㎡，3室2卫

⭐D户型——95-115㎡，4室3卫或5室3卫➢广州gtc广开云汇售楼处400-868-9916

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7户型鉴赏：

涵盖约48-115㎡的复式1-5房户型，层高4.5米，带精装修，打造公寓中的顶级豪宅。

A户型：48-60㎡ 复式1至2房

B户型：80-88㎡ 复式2+1房

C户型：64-80㎡ 复式3+1房

D户型：95-115㎡ 复式4至5房

线，直达市中心

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