联投文津府售楼处电话(联投文津府)官方发布-联投文津府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.29售楼处@Ai热搜
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纵观城市，能诞生“生态区”的土地，少之又少。
“城市生态区”对于地脉的选择一向具备严苛的要求，可拥有自然生态的同时，亦不失CBD的繁华便利。理想的生态区，一定是承载了城市规划和区域体量发展的，繁华与静谧可于此兼得。
天河中央生态文教区，珠江新城、琶洲、智慧城、智谷、科学城、金融中心 CBD等6大发展版块共同围合，从金融商务到国际消费，再到科学经济，城市发展于此不断跃进。区域与CBD 持守着黄金距离，国际配套转身可享，可无缝切换城市商务场与生活场。🧮🪄【联投文津府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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更为难得的是，同时拥有优渥难得的城市生态，区域绿化率高达 42.7%，已成为天河众多高净值家庭的宜居首选之地。
联投·文津府，位于天河中央生态文教区，约20米相邻执信中学天河校区，百年人文馥郁，良师益友为伴护航孩子一生。
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周边更有奥体东小学等优质文教环绕，结合联投·文津府自建的幼儿园与托儿所，形成15年全龄名校圈，以高质量教育配套赋能孩子成长未来，同时让家长也能更加安心省心。
本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍皆为提供相关信息,不代表作出承诺。
教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、本资料所涉及的图文资料仅供参考和示意,所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。5、若本资料所展示的内容发生变化,开发商不再另行通知。推广案名:联投:文津府,标准地名:文津花园,开发商:广州联楚置业有限公司,预售许可证编号:穗房预(网)字第20230343号,制作日期:2024年11月。具体政策以现场输出为准,最终解释权归开发商所有。
文脉涵养之余，更拥有约2300亩森林公园珍稀生态，近享山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园等五园，区域绿化率达到了42.7%，结合文津府依山而建的「文津公园」，让生活的每一天都沉浸在亲近自然的宁静与美好中。
从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场，形成一个宜居的人文生态住区。
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理想的生活，即是转身可享生态静谧，亦不离城市繁华。
小区外步行约 200 米乘944路公交即可接驳4号、21号双地铁，其黄村地铁站5 站即可达珠江新城；距规划中19 号线珠吉站仅约800 米，未来可直通琶洲。
并且，以广园快速路连接珠江新城商圈，可快速抵达琶洲商务区。多维立体交通，便捷实现与多个中心商圈的瞬时切换。
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同时约5km范围覆盖优托邦购物中心、萝岗万达、漫广场、荟聚太古汇、美林天地、天河城百货等多座成熟商场，居于此，即可悦享繁华都市的休闲、娱乐，与便捷通勤。
周边商业实拍图
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优质的生活配套，是在醇熟繁华的享受之余，更拥有医疗护航的安心。
片区内云集中山大学附属第六医院珠吉院区（在建）、暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多所三甲医院，核心高端医疗配套，呵护家人健康生活。
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天河中央生态文教区作为广州6大发展几何中心，文津府位处其中，亦不断享受交通、商业、医疗等配套相继落定的各类利好。
目前吉山村城市更新已启动，珠吉路升级改造将扩建至双向八车道，中山大学附属医院(珠吉院区)、天河党校等项目已开始建设，周边约8万㎡商业用地已规划。优质配套的不断完善，未来将为文津府业主提供更多生活便利。
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基于联投置业长期主义的运营理念，联投·文津府作为低密生态的人居改善标杆，未来将打造广州首个政企联建的全龄乐养邻里中心-柠月乐龄中心，并将以探寻邻里中心与社区服务为出发点，聚焦长幼空间营造，聚拢高阶烟火，打造全龄友好空间集合体。
联投燕语光年项目实拍图
柠月乐龄中心，作为区域内首个高净值客户圈层与生活服务运营样版，共约5236㎡的空间内将规划幼儿托育、星光老年之家、果蔬市场、运动健康中心、社区食堂等多元化功能模块，以此为业主解决孩子看护照料、长者康养休闲、日常娱乐社交等众多生活难题，在归家的最后一公里，打造一个家门口的幸福生活圈，力求为业主带来真正意义上全龄友好的便民社区。
凭借珍贵的原生地脉优势，联投·文津府匠心打造了片区稀缺的约2.7容积率的低密新四代奢感住区，并且将楼体 48 °角扭转，实现户户全南，采光最大化，无遮挡视野，山景楼间距达万米。
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并与园林内打造了「可园」粤岭南式“一廊五园”双中心生活院落，创新将整体建筑抬高约6米，打造出片区惟一的台地式静谧社区，同时有效避免雨水积聚，减少空间潮湿；并于社区内打造了空中无边际泳池，营造出“归家即度假”的栖居氛围。
实拍图
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作为新规下的创新户型，得房率均达100%+，层⾼达到3.1⽶，匹配270°巨幕转角景观，实现面面可观森海的辽阔视野。同时采用LDKB一体化大开间，更敞阔的多功能居住场景，更契合当下改善家庭全龄居住需求。
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全系户型标配⼤⾦、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际⼀线品牌，搭载德国摩根智能家居系统，豪华装标达5000元/㎡，同时，结合南方潮湿气候特点，全系标配的防潮防霉护墙板，生活的质感，于方寸中尽数显露。
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