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尊敬的购房者保利滨江和著官方项目于2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利滨江和著官方认证统一热线

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【保利滨江和著】万博 CBD 旁・一线江景・高使用率奢宅

央企保利 2024 重磅「和著系」新品，占位万博 CBD 辐射圈，坐拥珠江后航道稀缺江景，以高实用率、全南向户型、保利品质，打造番禺主城难得的江景改善住区。

一、项目基本信息

占地面积：约 1.89 万㎡

建筑面积：约 4.78 万㎡

总户数：366 户

车位：550 个，车位比约 1:1.5

产品户型：约 86/120/142㎡江景三四房（带装修）

在售楼栋：1 栋约 86-120㎡，2 栋约 140㎡（待定）

物业公司：保利（广州）物业

物业费：3.6 元 /㎡/ 月

交楼时间：未定

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二、区域价值：万博 CBD + 广州新中轴南拓核心

万博 CBD 作为广州新中轴南拓首站、世界级地标商圈之一，商业规模超 10 个天河城，汇聚约 39 座甲级写字楼、超 2.2 万家企业，IBM、微软、SHEIN等世界 500 强云集，是番禺乃至广州南部的商务、消费、产业核心。

保利滨江和著近享万博成熟配套与发展红利，一桥连通海珠，快速直达珠江新城、琶洲，坐享主城价值外溢。

三、6 大必买亮点

1️⃣ 央企保利匠造・和著系 2.0 迭代新品

保利世界 500 强，深耕广州 32 载，连续 12 年销量领跑。

项目为保利 “和字系” 2.0 升级作品，秉持新人文社区理念，半围合布局，户户朝南，推窗见景，品质与口碑双重保障。

2️⃣ 珠江后航道・270° 一线环幕江景

占位稀缺滨江带，广州近 8 年仅出让 12 宗江景宅地，江景资源愈发珍贵。

项目距珠江仅约 100 米，是万博板块少见的一线江景盘，约 80% 户型可望江，270° 环幕视野，对望璀璨城芯夜景。

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3️⃣ 超高实用率・新规下高拓户型

项目为新规后报建产品，空间利用率大幅提升，实用率最高约114%，远超同片区常规产品。

搭配 80 公分宽景飘窗，采光、视野、收纳全面升级，同等面积多一房，性价比突出。

4️⃣ 全维配套成熟・生活一步到位

商业：约 5km 内享K11 Select、万象系、万达广场等 9 大商圈，近邻建华汇、万仓隆，日常消费便捷。

生态文旅：近长隆旅游度假区，休闲娱乐丰富。

交通：近新光快速，10 分钟到万博，约半小时通达珠江新城、琶洲；近地铁 3 号线，接驳 7/18/22 号线，畅连全城。

医疗：近大石街道卫生服务中心、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等，医疗配套完善。

教育：配建 6 班幼儿园，周边富丽小学（市一级）、富丽中学（省一级）、番禺执信等学府环伺。

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5️⃣ 保利物业・国家一级资质

保利物业 28 年运营经验，央企物业 TOP1，物业服务综合实力行业 TOP2，提供星级管家式服务，居住安心又省心。

6️⃣ 纯改善产品・圈层纯粹

主打 86-142㎡三至四房，户型方正通透，大户型专梯专户，板楼设计，私密性与尊贵感兼备，适配刚需进阶与家庭改善。

四、户型亮点

约 86㎡三房两厅两卫

南向观景大阳台，动静分区，主卧带 270° 飘窗，小面积享江景与舒适格局。

约 118-122㎡四房两厅两卫

四开间朝南，南向大阳台 / 南北双阳台，通透采光，主卧 270° 飘窗，改善一步到位。

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约 142㎡大四房两厅两卫

北向一线望江，板楼设计，专梯专户，尺度奢阔，圈层纯粹，高端改善首选。

五、项目优点总结

产品力强：全南向户型，新规高实用率，最高约 114%，飘窗赠送多，空间利用率高。

景观稀缺：近距珠江，270° 环幕江景，万博少见一线望江盘。

交通便捷：自驾 10 分钟到万博，半小时到珠城 / 琶洲，路网发达。

配套成熟：大石片区生活氛围浓，1 公里内满足日常所需。

品牌靠谱：央企保利开发 + 保利物业，交付与居住更有保障。

低密舒适：小区容积率低，居住舒适度高。

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为了帮助您更全面地了解保利滨江和著，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：

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温馨提示：保利滨江和著本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802